[新聞] 房東姿態降低民生社區商圈回春

看板home-sale作者HarryHTC (Harry)時間5年前 (2019/06/12 10:06)推噓8(8推 0噓 12→)

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不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://s.yam.com/ZGFYi 內文：【住展房屋網/綜合報導】先前有店面出走潮的台北市民生社區商圈，近來有回春跡象，多家餐飲業者陸續進駐，且小型店面也成功出租。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，民生社區為社區型商圈，儘管消費能力強，但客源有限，店家收入無法與一線商圈比較，先前房東誤判情勢，租金過高，超出店家負荷，才會使得店家收店搬離。隨著店家調整租金，空置一陣子的店面近來陸續順利找到租客。陳炳辰表示，民生社區為國內首個美式示範社區，原先為單純優質住宅區，但7、8年前，由於台北市一線商圈店面難求，不少連鎖業者、文青人氣咖啡店看中民生社區高消費力，紛紛進駐，使得民生社區商圈快速形成，也讓原先每坪2、3千元的月租金，暴漲至每坪5 、6千元，一間店面月租金上跳至10萬以上。月租金暴漲後，多家在地經營多年的老店包含金石堂書局、亞藝影音等都紛紛撤出，自民生東路4段往健康路一帶，常見店面空置招租。不過近期該情況已有轉變，平價連鎖餛飩麵店近來進駐民生東路、光復北路口；平價牛排館也於民生東路近新中街一帶開張；圓環附近也有一家新肉舖店面。陳炳辰說明，部分屋主、房東姿態降低，應是店家重新進駐的主要原因。心得：好消息...回春了! 因為房東降租了 ~ 幻想王表示: 怎麼可能降租房東口袋很深寧可空著也不可能降一定是先讓你們嚐點甜頭再來漲租 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560305164.A.AED.html

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