Re: [閒聊] 要買說要賣，要賣說要買

看板home-sale作者ceca (生活藝術大師 N)時間5年前 (2019/06/10 20:59)推噓19(19推 0噓 2→)

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※ 引述《ccclemon (nn)》之銘言： : 前一陣子去上了某知名房產專家的講座， : 他提到跟仲介交手的方式有個重點， : 就是當你要賣房子的時候要跟仲介說你要買， : 你要買房子的時候要跟仲介說你要賣， : 這樣你得到的價錢行情才會是最對你有利的，就是有這麼多白癡老師再亂教...=.= 結果一堆仲介再搞反推論. 所以有時候看屋,遇到不認識的. 它們都會亂猜...然後做一大堆奇妙的動作.. 造成我們很大的困擾... : 然後探出價錢後再請仲介用他剛剛自己跟你說的行情去出價，最好有屁用. 價格誰定的?仲介?? 是屋主定的. 賣不賣誰決定的? 屋主決定的. : 不知道各位有沒有試過這招... : 就是你是想買這社區的案子，但是你跟仲介說你想賣房子然後問仲介房子價錢行情，仲 : 介跟你報價後你再請他用這價去幫你買， : 如果此仲介不願意，至少你也探出這社區的底價， : 然後去找其他仲介出價 : 這種就是典型把社會想得太簡單. 根本是沒出社會的人的想法. 基本上,因為買和賣會扯到現貨和時間的問題. 例如行情25好了. 問題是25被買走了,而目前市場上就只剩下幾個想要賣27的屋主.. 所以這段時間照理講,這個案子應該是會低潮,無法成交,因為25被買走了,27太高. 買家會有其他選擇所以會離開. 直到下一個25出現,或是當其他地方也漲起來讓27變成合理價. 那請問你... 你要賣,你問仲介應該要賣多少. 仲介會跟你說多少??...25阿. 合理價麻...他會跟你說27嗎?? 阿27就賣不掉,他還跟你說27?? 到時候賣了一年賣不掉,你反過來怪仲介不會賣?? 但是你要買的時候. 請問你有25可以買嗎?沒有阿..人家都要拿27,然後少一塊不賣. 而你看屋有哪幾間仲介都跟你講了,阿就這幾間,阿都27以上. 因此仲介也會告訴你這邊價格27,你自己參考看看. 而這時候你假裝是賣家.仲介跟你說25... 你在拿25去出價27的物件.然後都買不到,仲介連收斡旋都不想收.. 你覺得...你是不是再浪費所有人的時間?? so... 想要買房子,幾百萬幾千萬. 拜託自己去多看幾間房子. 你看個50間100間,你不就大概有概念了? 你大概有概念了,你就知道,這邊25合理,27偏貴. 所以除非等到這邊有25的釋出你才買,不然可以選擇其他地方. 這樣你既不用浪費時間在那邊假買假賣,然後把自己搞糊塗,把仲介也搞糊塗. 最後大家都糊塗...你覺得你買的到便宜?? 自己不做功課,想靠話術去套仲介??? 還真以為在寫小說,頂尖對決喔..XD 我只能講,那些整天在教人家甚麼對付房仲100招的. 大多都是垃圾老師. 你問他,買賣有沒有超過一百間阿.. 跟仲介談判有沒有超過300次阿? 沒有當甚麼老師???.... 啥??自己買賣房子經驗沒超過五次. 這種人你也信?? 我在講一次. 現在社會陰謀論滿天飛. 但實際上,陽謀才是正解. 一力降十會才是正道. 整天旁門左道....=.= 更扯的是,一堆人著迷在旁門左道,整天在那邊耍技巧,耍小聰明... 你是耍得過人家江湖老狐狸??...小白兔對著老狐狸耍陰謀??... 你是覺得吃草的力量無法想像就是了?? 到時候怎樣死都不知道. 現在陰謀都是發展到9.0了,你用2.0版本,只會被反設局而已. so...當你看到一個不管甚麼狗屁老師. 整天教你甚麼奇妙的話術阿,談判技巧阿,人心模擬阿... 你最好小心一點,你是不是遇到詐騙集團. 因為你愛聽陰謀麻,所以陰謀家就教你陰謀,然後從你身上詐財...呵呵呵~~ 你愛甚麼就給你甚麼,然後再從你身上撈一筆,你看多開心... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.173.138.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1560171578.A.AA3.html

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inthenchen

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dragontwo

06/10 21:11, 5年前 , 2^F

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alex0203cool

06/10 21:36, 5年前 , 3^F

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