[新聞] 要求驗到滿意才肯交屋 買屋女痛失1500萬

看板home-sale作者 (Guess)時間5年前 (2019/05/29 15:30), 5年前編輯推噓75(80推 5噓 145→)
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一名葉姓女子砸9千萬，買下高市左營區預售豪宅「國泰R13馥建築」共兩戶，去年11月驗 屋時，發現室內與公設有違失，要求複驗通過才辦貸款交屋，建商國泰建設以「不符規定 」為由，今年4月逕行解約，並沒收一半頭期款1500萬元，葉女大表不滿，她今早到台北 市國泰人壽大樓門口拉布條抗議。 高舉「國泰建設還我血汗錢」的看板，身著爆乳上衣的葉姓女子，與5、6名親友到台北市 國泰人壽大樓前抗議。葉女表示，她與家人集資，2013年以每坪43萬元價格，買下「國泰 R13馥建築」113坪、105坪共2戶，另加購2車位450萬元，總價近億元，同年11月付頭期款 3千萬元。 葉女說，「國泰R13馥建築」前年9月陸續交屋，當時她在加拿大讀語言學校，國泰同意她 回國後再交屋，因此她成為整棟唯一還沒完成交屋的客戶。 葉女表示，去年4月間，她委請驗屋公司「居安心」首次驗屋，發現室內多項缺失，包含 衛浴大理石地磚破裂、牆壁磁磚材質有誤、面盆檯面部做錯，以及主臥室沒有預留冷氣管 線；另公設部分，頂樓泳池淋浴室有二次施工、大樓沒有施做防水閘門，「第二次要驗屋 就被拒於門外。」 葉女說，國泰建設要求她辦貸款完成交屋手續，才能驗屋，但明明頂樓二次施工，違建、 室內客變又有瑕疵，「為什麼要我交屋？」她控訴，「國泰的金字招牌怎麼會變成這樣？ 」事件發展至今她身心受創，葉女已向台北市消保官申訴。 對此，國泰建設發言人林清樑表示，公設部分，公司依法施做防水閘門，頂樓泳池淋浴室 原先沒有頂蓋，使照核發後，管委會有需求，才受託施工。 至於葉女個人部分，林清樑解釋，公司規定，驗屋與貸款、交屋要同時進行；針對室內客 瑕疵，公司提出兩方案，一是接受現況並額外賠償50萬元，或由公司依照客變指示重新施 工，但葉小姐兩方案都不接受。 國泰於去年5月發存證信函給葉女，今年3月和她協商不成， 4月間依約解約，並沒收一半 頭期款1500萬，其餘頭期款於5月20日於法院提存。 「國泰R13馥建築」位於高雄市左營區博愛二路，規劃地上28樓、地下4樓，社區戶數僅53 戶、坪數105~114坪、全4房。該案採單層雙併格局、戶戶3面採光，每坪開價39~49萬元， 013年開始預售，推出後因為品牌吸引力及地段優勢，短短2個月就完銷，隔年隨即動 工，前年9月陸續交屋。 根據實價登錄資料，去年11月「國泰R13馥建築」揭露的成交每坪從29~37萬元不等，總價 3800~4600萬元。 對此，台北市主任消保官何修蘭表示，已接獲葉女申訴，將安排雙方協商，但「依據預售 屋定型化契約，如果驗屋有問題，買方僅保留5%保留款，其餘還是要繳清，不是東西沒弄 好就不用付錢。」高雄市消保官鄭逸聰進一步解釋，根據內政部《預售屋買賣定型化契約 應記載及不得記載事項》第13條規定，買方驗屋時發現有屋況瑕疵，可在驗收單上要求賣 方限期完成，並保留5%自備款作為交屋保留款，等到雙方復驗後合格支付，他表示，「其 實雙方不用鬧這麼僵，消費者可撥打1950消保專線調解。」（何世昌、唐家儀／台北報導 ----------------------------------------------https://tinyurl.com/y4mu95pa 內容看起來是瑕疵不少,但國泰大品牌應該不至於不處理,買豪宅卻這樣應該很煩 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.9.71.135 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1559115034.A.14B.html ※ 編輯: ipipwrong (39.9.71.135), 05/29/2019 15:31:52
推
05/29 15:34, 5年前 , 1F
總覺得哪裡怪怪的並不單純
05/29 15:34, 1F
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05/29 15:35, 5年前 , 2F
一看就知道不能聽單方面說法XD
05/29 15:35, 2F
推
05/29 15:38, 5年前 , 3F
這棟開賣一個早上完售，但交屋有人斷頭違約~
05/29 15:38, 3F
推
05/29 15:39, 5年前 , 4F
題外話「使照核發後，管委會有需求，才受託施工」
05/29 15:39, 4F
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05/29 15:40, 5年前 , 5F
房子蓋得很漂亮 可惜交屋的時候剛好是房市不好的時機
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推
05/29 15:41, 5年前 , 6F
奇怪 驗屋是正常程序 為何不懂不維修好再交屋？
05/29 15:41, 6F
推
05/29 15:41, 5年前 , 7F
重點是爆乳上衣 誰管他虧多少
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推
05/29 15:42, 5年前 , 8F
為啥很多都告不贏就是這樣
05/29 15:42, 8F
推
05/29 15:43, 5年前 , 9F
跌很多？
05/29 15:43, 9F
推
05/29 15:45, 5年前 , 10F
到底是什麼瑕疵呢？
05/29 15:45, 10F
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05/29 15:45, 5年前 , 11F
跌了就不想交屋?
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推
05/29 15:45, 5年前 , 12F
我小人之心猜想 有些人炒作預售屋紅單 結果房市反轉 就不
05/29 15:45, 12F
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05/29 15:46, 5年前 , 13F
想要交屋了 所以拼命找瑕疵想要退屋 建商好不容易在高檔
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05/29 15:46, 5年前 , 14F
這蠻有趣的，買在高點想要解約的fu
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05/29 15:46, 5年前 , 15F
賣到好價錢 也不想要退屋 所以才...
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05/29 15:47, 5年前 , 16F
都已經要重做了還拒絕，就不知買方在想什麼
05/29 15:47, 16F
推
05/29 15:49, 5年前 , 17F
我比較小人啦 要是我一定想退屋拿回全部價金
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推
05/29 15:49, 5年前 , 18F
想退屋？！
05/29 15:49, 18F
推
05/29 15:52, 5年前 , 19F
https://tinyurl.com/y4lcxorh 1/30就寫了人家改回去他也
05/29 15:52, 19F
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05/29 15:52, 5年前 , 20F
不驗擺明就是不想交
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推
05/29 15:54, 5年前 , 21F
不管怎樣，爆乳就是對的
05/29 15:54, 21F
推
05/29 15:56, 5年前 , 22F
被沒收活該啊
05/29 15:56, 22F
推
05/29 15:56, 5年前 , 23F
XDDDDD
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05/29 15:57, 5年前 , 24F
dans大...這影片看起來有點年紀了耶
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推
05/29 15:59, 5年前 , 25F
05/29 15:59, 25F
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05/29 15:59, 5年前 , 26F
爆乳？
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推
05/29 15:59, 5年前 , 27F
要開始歪了嗎？
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推
05/29 16:04, 5年前 , 28F
此女之前在01靠腰了很多篇，最後被打臉啊
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推
05/29 16:04, 5年前 , 29F
依據預售屋定型化契約，如果驗屋有問題，買方僅保留5%保留
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05/29 16:04, 5年前 , 30F
款，其餘還是要繳清，不是東西沒弄好就不用付錢。
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推
05/29 16:04, 5年前 , 31F
發大財啦
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05/29 16:05, 5年前 , 32F
以為乳量夠就對嗎？哼！
05/29 16:05, 32F
推
05/29 16:05, 5年前 , 33F
有客變 又拼命找瑕疵不想交 應該就像上面SD大講的一樣
05/29 16:05, 33F
推
05/29 16:06, 5年前 , 34F
猜測很可能是買在高點，所以想解約不想交屋了
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推
05/29 16:07, 5年前 , 35F
一坪43萬買 看也知道買在最高點慘賠了
05/29 16:07, 35F
推
05/29 16:07, 5年前 , 36F
05/29 16:07, 36F
推
05/29 16:07, 5年前 , 37F
還是興富發聰明 豪宅都賣毛胚屋 沒什麼好驗的XD
05/29 16:07, 37F
推
05/29 16:09, 5年前 , 38F
針對室內客瑕疵，公司提出兩方案，一是接受現況並額外賠償
05/29 16:09, 38F
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05/29 16:09, 5年前 , 39F
50萬元，或由公司依照客變指示重新施工，但葉小姐兩方案
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還有 151 則推文
推
05/30 01:25, 5年前 , 191F
投資客愛炒房嘛!! 想賺大就要有賠大的覺悟
05/30 01:25, 191F
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05/30 01:27, 5年前 , 192F
不用太執著她文章中客變這點,因為她要求的客變錯誤也只有
05/30 01:27, 192F
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05/30 01:29, 5年前 , 193F
浴室磁磚貼錯和衛浴臉盆樣式而已
05/30 01:29, 193F
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05/30 01:33, 5年前 , 194F
這種程度客變根本花不了多少錢,如果真的只是要自住,早早
05/30 01:33, 194F
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05/30 01:33, 5年前 , 195F
交屋,再請設計師或衛浴或磁磚廠商弄一下就解決了
05/30 01:33, 195F
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05/30 01:35, 5年前 , 196F
其它她挑剔的點,磁磚裂掉,公設缺失啥的跟客變根本無關
05/30 01:35, 196F
推
05/30 07:25, 5年前 , 197F
癥結點在於房價下滑了，如果現在漲到一坪80萬，會有這問題?
05/30 07:25, 197F
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05/30 07:25, 5年前 , 198F
預售屋最迷人的地方在幾十萬就能先卡位，還沒蓋好頭期款付
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05/30 07:25, 5年前 , 199F
一半就能賺到總價的好幾成，投報率再次翻倍放大
05/30 07:25, 199F
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05/30 07:38, 5年前 , 200F
合宜宅不就告訴大家答案了 XD
05/30 07:38, 200F
推
05/30 08:31, 5年前 , 201F
不是要驗完才能交屋嗎?!
05/30 08:31, 201F
推
05/30 08:48, 5年前 , 202F
買預售屋本來就有這種風險 想驗完再付錢的去買成屋
05/30 08:48, 202F
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05/30 09:22, 5年前 , 203F
驗不驗屋不是真相啦! 是因為買在高點沒法在寬限期賣掉
05/30 09:22, 203F
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05/30 09:23, 5年前 , 204F
一旦交屋 每月房貸立馬壓垮豪乳姐 XDDD
05/30 09:23, 204F
推
05/30 10:08, 5年前 , 205F
這間我懂 原本無敵的view 富邦bot一蓋 完全沒採光了
05/30 10:08, 205F
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05/30 10:29, 5年前 , 206F
採光跟富邦BOT有啥關係...博愛路這麼寬,採光根本沒差
05/30 10:29, 206F
推
05/30 11:09, 5年前 , 207F
要無限棟距採光，不是河邊就是田中央，不然就是山上
05/30 11:09, 207F
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05/30 12:09, 5年前 , 208F
既然要建商客變自然按照契約 至於要是品質達不到
05/30 12:09, 208F
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05/30 12:10, 5年前 , 209F
這個就很難定義了 建商是合約有什麼就是什麼
05/30 12:10, 209F
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05/30 12:10, 5年前 , 210F
吹毛求疵的完美主義 就應該一開始就全部退光只剩毛胚
05/30 12:10, 210F
推
05/30 14:10, 5年前 , 211F
排水管的部分被一堆人吐槽過了，M01照片正上方就是冷氣排
05/30 14:10, 211F
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05/30 14:10, 5年前 , 212F
水，哪裡來的明管
05/30 14:10, 212F
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05/30 14:54, 5年前 , 213F
對面蓋40幾樓 會沒差XD 主要是VIEW 完全沒了
05/30 14:54, 213F
推
05/30 15:21, 5年前 , 214F
富邦那邊還好，反正主要也不是看那邊的view
05/30 15:21, 214F
推
05/30 15:26, 5年前 , 215F
剛在看了一下，可能會擋到一些
05/30 15:26, 215F
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05/30 15:28, 5年前 , 216F
去現場看就知道了 完全GG
05/30 15:28, 216F
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05/30 15:28, 5年前 , 217F
05/30 15:28, 217F
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05/30 15:28, 5年前 , 218F
否則這地段 品牌 樓下捷運 旁邊富邦 公設又低
05/30 15:28, 218F
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05/30 15:28, 5年前 , 219F
怎麼會落得跌價這麼多的下場
05/30 15:28, 219F
推
05/30 15:30, 5年前 , 220F
有露奶推一下哈哈哈！
05/30 15:30, 220F
推
05/30 15:33, 5年前 , 221F
不過這高度比例好像不太對，好歹國泰也28樓吧
05/30 15:33, 221F
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05/30 15:33, 5年前 , 222F
公設29,樓下捷運不過隔壁教會
05/30 15:33, 222F
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05/30 15:35, 5年前 , 223F
圖看起來有雙壁刀的感覺@@
05/30 15:35, 223F
推
05/30 15:46, 5年前 , 224F
農16view最好的還是大千，克里翁，不過當初不是豪宅規
05/30 15:46, 224F
→
05/30 15:46, 5年前 , 225F
格
05/30 15:46, 225F
→
05/30 20:09, 5年前 , 226F
大坪數高雄悲劇 農16沒比較好脫手的
05/30 20:09, 226F
推
05/30 20:11, 5年前 , 227F
買的時候當然就知道對面會蓋高樓了，而且view除了正
05/30 20:11, 227F
→
05/30 20:11, 5年前 , 228F
面還有另外兩面也是非常漂亮
05/30 20:11, 228F
噓
05/30 21:12, 5年前 , 229F
這樣就算爆乳？不服
05/30 21:12, 229F
推
05/31 23:09, 5年前 , 230F
102年賣了 富邦那是這兩年才標的吧
05/31 23:09, 230F
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