Re: [心得] 買房前 & 買房後差異
其實就是強迫儲蓄的概念
網路討論往往有個現象就是語出驚人,所以比較low的討論素質
就是把特例提出討論,假裝是常態
最常見版上一堆人講買股 10% 投報輕輕鬆鬆
實際上你問問自家叔伯阿姨,有玩股超過十年的
不要說+10%,能高於-10% 我看都很少
多的是本金賠光光
前陣子的月薪六萬貸款一千也是一樣的笑話
銀行都會評估你的收支比
我還真沒看過月薪六萬,沒有其他資產條件支撐可以貸到 1000
有的話麻煩介紹一下銀行,我收入遠超六萬
我貸款成功願意付六位數大紅包
買房強迫儲蓄就是適合一般人的人生套路,就像你提的內容
很務實,都是一般人會碰上的情境
至於說現在不是買房時機.......
我看板超過 15 年了,如果勸敗的話不能信
麻煩來個空空跟我說下到底哪年可以買房?
摸底房價? 呵呵~~
要知道這些講 CP 值得人那麼厲害,能投資賺大錢,
根本就不需要上版疾呼房價太貴好嗎
當然有某種套路的人是一直說房價貴,勸人不要買,然後自己一直買....
※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之銘言：
: 過去版上一直有一種聲音是說：
: ◎ 買不買房沒那麼重要，把買房的錢存下來投資若干年後也會有可觀收入。
要知道一般人投資股票,幾乎都是慘賠
: ◎ 買房後整天只能吃土，不買房存錢投資還能年年出國爽 or 吃大餐....etc
銀行會評估你的收支比
你要買房後只能吃土,那表示在貸款就卡關了
用不著買房~
: 有買過房(尤其是首購)的朋友應該都很有感覺，買房的前幾年是最辛苦的。
: 這點是真的！尤其如果小孩也在這段時間蹦出來的話(就像我)，感覺錢再多都不夠用...
: 經過了一年後，究竟買房前後實際上感受到什麼不一樣？ 買房後真的有吃土嗎？
: 實際上我在花錢這件事上面臨的轉變是：
: 『所有的花費會更謹慎思考』 --- 這不表示我消費不起，而是我更務實。例如：
: IPhone -> Android (4.x萬 -> 2.x 萬)
: 1-2 年換一次手機 -> 2-3 年換一次手機
: Costco 採買大量零食 -> 改買生活必需品為主
: 手遊課金幾萬幾萬在算 -> 不再課金 or 微課
: 3不5時就吃幾百幾千的大餐 -> 偶爾慶祝時才吃大餐
: 電腦不關機 -> 電腦不用就關機(省電)
: 花剩下的錢存下來 -> 每月固定存一筆錢，剩下的才是花費
: 不知道各位怎麼解讀這些轉變？ 但對我來說我的解讀是我減少了『浪費』！
: 我的生活並沒有多大的轉變也沒有吃土，只是更務實的面對每一天，而減少這些非必要
: 性的開銷，強烈的動機正是因為房貸。
: 當然版友們可以說就算不買房，這些浪費性的開銷要省也能省，但對我或是一些揹房貸
: 的人來說，我想如果沒有揹房貸，我很可能不會省下這些消費。
: 那是一種心理層面的因素，會覺得『反正偶爾多花幾百 / 幾千 / 幾萬，又沒差』。
: 你說手機用哀鳳換成安卓有差別嗎？ 也還好
: 你說吃 5000 的牛排和夜市 168 有差很多嗎？ 是比較好吃，但吃的頻率降低也無妨
: 你說手遊課幾萬和不課有差嗎？我真心覺得沒差！現在手遊要課到有感至少幾十萬起...
: 反過來對我來說，或許我就是那種要有壓力才能化為動力的人，如果今天沒有揹房貸，
: 很可能特斯拉降價的時候我就腦衝去牽了一台
: 很可能天堂M我也繼續給課幾十萬課下去......
: 回想這些轉變，覺得是好的。
: 畢竟過往的浪費並沒辦法增加我的資產，只會讓我的肚子越吃越大...
: 不知道已經買房的你 or 不買房有紀律理財的你，在生活上有我提及的類似狀況嗎？
: 大家單純分享交流一下自己的生活現況吧。 :)
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應該說,按照月收6萬vs1000萬貸款償債比的比例下去貸
沒說清楚只是因為我覺得這是貸款討論的基本常識而已~
就像講投報10%到底是總額投報10%還是現金流投報10%?
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麻煩要紅包的請來信告知銀行,承辦人員
我最近要貸款了
不要只嘴炮誰誰誰貸了多少又多少,要賺錢麻煩實際點
要不然我朋友紅頭髮,國中告白50次失敗,還可以在 jordan 頭上灌籃好嗎~
喔對,順便請附上各位賢達所說的案例
以免我被承辦洗臉,還講不出到底是哪個無名氏說他家銀行可以月收六萬貸到1000的
如果怕我不認帳,那站內信先約時間
我們可以先到公證人那邊簽合約,再來進行~
※ 編輯: jamo (220.132.33.7), 05/22/2019 06:40:07
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