Re: [心得] 台中 南區 總太 女王萬歲心得

看板home-sale作者 (帳號已死)時間5年前 (2019/05/15 22:11), 5年前編輯推噓25(25推 0噓 27→)
留言52則, 24人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
推
05/15 15:20,
是2-4房，價格不用30萬比我預測的便宜，你要付錢
05/15 15:20
→
05/15 15:20,
預約才會知道價格
05/15 15:20
→
05/15 15:22,
你還少說了綠園道、五權站、公園、國圖，全部用走
05/15 15:22
→
05/15 15:22,
的十分內能到，加上學府路打通到西區也方便
05/15 15:22
→
05/15 15:23,
我覺得是因為要多賣戶數搞出機械車位，使得總價不會
05/15 15:23
→
05/15 15:24,
不好賣，如果全平面的話要降戶數，單坪價突破南區
05/15 15:24
→
05/15 15:24,
天花板很有可能
05/15 15:24
→
05/15 15:24,
更正一下是2-3房
05/15 15:24
南區王我來開示一下 以南區目前百花齊放的建案來說, 這建案競爭力不夠強.... 綠園道跟公園這種東西, 在南區是最不值錢的, 南區你要找到建案附近沒有綠園道跟公園的 還真的難... 五權站, 別鬧了, 火車站你當寶? 一個月是坐幾次 況且這價位還不如去拚大慶雙鐵還比較有前途; 這邊唯一的優勢就是近國資圖 好, 我來說壞處, 之前我住這建案隔壁, 面復興路要有噪音跟空汙粉塵的心理準備, 當年我住在那裏的時候, 每天都在耳塞眼罩睡覺; 吸塵器吸出的粉塵都是黑油的 另外, 該位置附近飲食不便, 最近的商圈要跑去中興大學前面 甚至是高工; 不是好學區; 停車位出入口放哪都不對, 開口在復興路上, 每天進出很容易卡車流, 不方便; 放在後面新榮街上, 巷道太小, 一樣不好進出, 最重要的, 麻煩麻煩, 附近巷弄好好的走一走, 那一區可以說是南區最破舊的之一 巷弄裡的小工廠之多, 居民素質...先走一走, 再考慮一下你花大錢買在一個出門就不美麗的地方... 如果你對總太有愛, 這案子我還不如買總太春上; 如果這建案價位夠高, 我甚至可以考慮總太威尼斯 如果你只是想要買南區, 高工商圈跟康橋水岸才是你的好選擇...那附近建案之多, 輪不到這間 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.120.134.162 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557929508.A.0E1.html
推
05/15 22:18, 5年前 , 1F
我贊成!
05/15 22:18, 1F
→
05/15 23:03, 5年前 , 2F
12345 都吃大埔鐵板燒 很OK的
05/15 23:03, 2F
推
05/15 23:31, 5年前 , 3F
南區王
05/15 23:31, 3F
推
05/15 23:37, 5年前 , 4F
南區王 好中懇
05/15 23:37, 4F
推
05/16 00:11, 5年前 , 5F
好奇問，那旁邊那塊地是惠宇的，記得當初也標很貴。照
05/16 00:11, 5F
→
05/16 00:11, 5年前 , 6F
您說法，到時惠宇也不值得買？
05/16 00:11, 6F
推
05/16 00:15, 5年前 , 7F
我以為那近國資圖與綠園道還不錯，國中學區是不好。國
05/16 00:15, 7F
綠園道在其他區可能很值錢,可是南區到處都是綠園道 國資圖...這樣講好了, 請問你現在一個月去國資圖幾次? 如果現在妳的生活不需要圖書館 不需要國資圖, 那這建築物對你有何意義? 常跑國資圖的人這地點自然就有吸引力 但要先了解自己的需求 而不是被建商的話術牽著走
→
05/16 00:15, 5年前 , 8F
小也不ok？
05/16 00:15, 8F
推
05/16 00:23, 5年前 , 9F
查了一下，國中應該算光明學區也還可以吧，我覺得不ok
05/16 00:23, 9F
→
05/16 00:23, 5年前 , 10F
的是東邊那些京X社區的看起來就很不ok的感覺。
05/16 00:23, 10F
→
05/16 00:24, 5年前 , 11F
嗯...我問了住高工商圈附近的人也是嫌棄國圖這
05/16 00:24, 11F
→
05/16 00:26, 5年前 , 12F
我只能跟你說總太這案子還沒一個禮拜就被預約了
05/16 00:26, 12F
→
05/16 00:29, 5年前 , 13F
將近三十戶
05/16 00:29, 13F
預約是一回事, 最後賣多少 賣多好是另外一回事 台中哪個建案一開始會沒有人去預約的? 櫻花允將馬都被預約的嚇嚇叫 說惠宇選這裡 這裡就是好地點就更好笑了... 有在看建案的馬都知道惠宇是最不會選地的; 最會選地的是寶佳跟興富發, 但是不管惠宇地多爛, 惠宇這兩個字在台中就夠亮, 惠宇這建案對照組就是大里二期重劃區的陸府原森 應該就是南區天花板了 三房大概1500; 四房1800, 最多! 南區市容沒一個能打? 說要很漂亮是沒有, 但你有時間可以從鳳止高兀往南走, 經過登陽雙捷湛, 沿著文心南路, 右邊樹義國小那一區, 左邊高工南路這一區, 妳再回來說全台中南區都差不多....南區最值錢的一塊就是大慶站四周
→
05/16 00:30, 5年前 , 14F
放眼全台中市能找到相同條件的，應該也不便宜
05/16 00:30, 14F
→
05/16 00:40, 5年前 , 15F
總太的基地離你說的工廠也有距離，新榮街上的出入口
05/16 00:40, 15F
→
05/16 00:41, 5年前 , 16F
也一樣沒有，要市容好看的南區沒一個能打的，至於
05/16 00:41, 16F
→
05/16 00:42, 5年前 , 17F
素質問題，高工商圈、總太春上，是沒看到交通違規
05/16 00:42, 17F
→
05/16 00:43, 5年前 , 18F
ㄧ大堆嗎？ ，高工路吃飯時間雙線道剩一線道這個
05/16 00:43, 18F
→
05/16 00:43, 5年前 , 19F
比較好？
05/16 00:43, 19F
你是不是已經有訂總太這案子, 所以拼命找優點說服自己? 如果已經訂了 就不要想太多了 好好享受便是 總太這一塊地能發揮的空間本來就有限, 要大不大 要小不小 前是復興南路(又不夠寬) 後是惠宇未來的建案(這一塊地很大 應該會蓋很高), 南區現在百花齊放, 所以趕緊推案搶盤子過來買, 弄個機械車位注定這建案漲幅就有限了.. 機械車位不是說我不買就好 保養維修費是不是全住戶要一起分擔 這管理費要收多少? 有一房兩房有三房...開區權會人要湊齊都有難度 一房二房會住什麼人 大家馬都很清楚 這些人大概都不會熱心參與大樓公共事務
→
05/16 01:09, 5年前 , 20F
靠13期越近越好，越往東南就越...
05/16 01:09, 20F
推
05/16 01:36, 5年前 , 21F
南區王刪我推文 很會喔
05/16 01:36, 21F
阿阿 刪到了嗎? 不好意思 是誤刪啦~ 因為打很多字畫面太亂了 ※ 編輯: carpfish (111.83.116.86), 05/16/2019 01:46:36
→
05/16 01:52, 5年前 , 22F
沒關係 反正也就一句炒氣氛的電影台詞而已 刪就刪吧
05/16 01:52, 22F
→
05/16 01:57, 5年前 , 23F
我覺得一個禮拜預約30戶 還不到1/5的銷售速度其實還好
05/16 01:57, 23F
→
05/16 01:57, 5年前 , 24F
台中真正熱銷建案的預約狀況都比這快多了
05/16 01:57, 24F
推
05/16 02:09, 5年前 , 25F
南區王
05/16 02:09, 25F
推
05/16 06:38, 5年前 , 26F
南區王好帥
05/16 06:38, 26F
推
05/16 08:10, 5年前 , 27F
五權站不能當成捷運來思考，班次很少又慢又常誤點，還
05/16 08:10, 27F
→
05/16 08:10, 5年前 , 28F
常待避快車，要長途的也沒有停，很不好用。除非你上班
05/16 08:10, 28F
→
05/16 08:10, 5年前 , 29F
上學的地方是區間車能到的地方才有用。若說和大慶捷運
05/16 08:10, 29F
→
05/16 08:10, 5年前 , 30F
只有一站，走路或騎腳踏車到大慶站說不定都比較快，那
05/16 08:10, 30F
→
05/16 08:10, 5年前 , 31F
不如買大慶附近...
05/16 08:10, 31F
推
05/16 08:13, 5年前 , 32F
未來發展一定是大慶站那邊沒錯 但機能到位還要一段時間
05/16 08:13, 32F
推
05/16 08:16, 5年前 , 33F
也不是沒優點,修車很方便,全台中的修車零配件最齊全.
05/16 08:16, 33F
推
05/16 09:55, 5年前 , 34F
老家在那附近那邊巷子一堆小工廠 居民素質真的不行
05/16 09:55, 34F
→
05/16 09:55, 5年前 , 35F
地上還會有很多黑油
05/16 09:55, 35F
推
05/16 10:16, 5年前 , 36F
同為在地人感同身受，淚推
05/16 10:16, 36F
推
05/16 10:25, 5年前 , 37F
學府路最扯的是造鎮大樓一堆，竟然一間像樣的便當店
05/16 10:25, 37F
→
05/16 10:25, 5年前 , 38F
都做不起來
05/16 10:25, 38F
推
05/16 10:46, 5年前 , 39F
至少world gym運動方便
05/16 10:46, 39F
推
05/16 11:28, 5年前 , 40F
推啊！
05/16 11:28, 40F
→
05/16 11:28, 5年前 , 41F
當初鳳止那區 跟高工區選新房 選了機能高的高工區
05/16 11:28, 41F
推
05/16 12:43, 5年前 , 42F
南區王 小弟在看南區二房 有CP高的嗎? 我也想大慶商圈 但沒
05/16 12:43, 42F
→
05/16 12:44, 5年前 , 43F
少選擇阿
05/16 12:44, 43F
推
05/16 13:32, 5年前 , 44F
櫻花大家住易去年有看過兩房平車780萬的
05/16 13:32, 44F
→
05/16 13:33, 5年前 , 45F
你可以選擇花漾，三房平車830萬五樓
05/16 13:33, 45F
推
05/16 16:39, 5年前 , 46F
問一下南區王 為什麼文心南夜市那塊地 建案從遠雄變成興富
05/16 16:39, 46F
→
05/16 16:39, 5年前 , 47F
發？
05/16 16:39, 47F
推
05/17 07:13, 5年前 , 48F
推!請問仁美居呢？能夠分析一下嗎？謝謝
05/17 07:13, 48F
推
05/17 09:11, 5年前 , 49F
不要那麼中肯好不好
05/17 09:11, 49F
推
05/17 11:42, 5年前 , 50F
請南區王開示~
05/17 11:42, 50F
推
05/17 18:05, 5年前 , 51F
南區王我買富宇可以嗎工學北這
05/17 18:05, 51F
推
05/27 10:18, 5年前 , 52F
請南區王開示，佳福森活學好嗎？
05/27 10:18, 52F
‣ 更多 carpfish 的文章
文章代碼(AID): #1St1ua3X (home-sale)
‣ 更多 carpfish 的文章
文章代碼(AID): #1St1ua3X (home-sale)