Re: [閒聊] 台中哪一區綜合條件最好?

看板home-sale作者 (little bear)時間5年前 (2019/05/08 23:40), 5年前編輯推噓34(36推 2噓 44→)
留言82則, 18人參與, 5年前最新討論串2/7 (看更多)
※ 引述《z6936 (sam)》之銘言： : 外地人一直以來都有個疑問 : 原台中市區 : 北區 西區 東區 南區 中區 西屯 北屯 南屯 : 若不考量房價、工作地點 : 若單從居住環境、機能性、休閒性、交通方便性、治安、居民素質 : 到底哪一區綜合評分最高? : 舉例來說，外地人最常從中港交流道去台中 : 下來後旁邊就是西屯區 : 2家大醫院 環境的話有東海大學 若是要看電影新光遠百也不遠 : 居民素質來說很多中生代年輕遷入家庭，大樓也滿多新蓋的 : 且就處在中港路上 離中港交流道也近 : 但在板上看感覺西屯區評價沒有到很高 : 反而是南屯 北屯 高鐵附近炒比較兇 : 想問一下若從綜合評分來看 到底哪區分數最高 大家討論看看 南七期，或說七期南側，whatever... 大約是 市政路以南，河南路（或惠中、惠文路）以西， 五權西路以北，永春東七路以東（未來可能會堆到74以東） 一流學區：大墩、惠文，黎明也不差 商圈完整：黎明路、公益路、河南路，餐廳診所超市一大堆，黎明黃昏市場 北一點就新光大遠百，東一點就IKEA家樂福，南一點就costco秀泰 公益路最西端的單元二正慢慢增加高水準的餐廳，像是鵝房宮、 与玥樓頂級粵菜餐廳、MEATGQ 橡木炙燒牛排館....... 運動：World Gym黎明店，號稱全台第二大，還有游泳池 就在南七期正中央走路就可到 最強交通：國一南屯交流道，74外環兩個交流道 黎明路是台中公車路線最多的道路之一，包括高鐵接駁車160 ubike至少有三個點 未來捷運綠線就在東邊，橫距離大約1km 當然，南屯的隔壁就是烏日高鐵 會常需要搭高鐵的通常也是收入比較高的一群人，沒人能反對吧？ 綠地多：南屯公園、黎明新村辦公區一堆樹，文心森林公園、惠中公園也不遠都是走路 可到的範圍 居民整體程度好： 南七期所在的幾個里，像是三和、三義、三厝、惠中、溝墘 都是全台中市所得中位數的前10名 以受薪階級來說，所得高一點的「通常」也是知識水準比較高一點的 對環保、弱勢、福利、公眾事務...等等會比較在乎一點吧？ 到底是因為環境好吸引高所得的人來？ 還是因為高所得的人造就良好環境? 應該是正向互相影響吧~~ 缺點：新大樓不多，小坪數建案不多，因為幾乎空地都蓋滿了 中古大樓都不便宜，921之後蓋的都能算「新」了 這一帶或附近的新建案，連2房的博克來、博識、時代州廳一坪都敢開到30、40萬 就知道建商評估有那個市場吧～～ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.110.20.140 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557330043.A.02A.html ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/08/2019 23:49:23 推 F0r: 我還是喜歡我自己的新市政中心 05/08 23:44 人家說綜合機能你一副炫富又講不出實質內涵的土XX樣就免了吧~~~ ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/08/2019 23:53:11 ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/08/2019 23:57:36
推
05/09 00:01, 5年前 , 1F
南七期是正解，但是你劃出的地點不是南七期....
05/09 00:01, 1F
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05/09 00:02, 5年前 , 2F
南七期本來就不是官方定義的名詞，所以不會有正解，只能
05/09 00:02, 2F
→
05/09 00:02, 5年前 , 3F
說個大概
05/09 00:02, 3F
推
05/09 00:02, 5年前 , 4F
你畫到很亂的黎明商圈了～～那邊不是七期啦
05/09 00:02, 4F
推
05/09 00:02, 5年前 , 5F
最精華的是文心路以西，河南路以東
05/09 00:02, 5F
※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 00:05:15
推
05/09 00:06, 5年前 , 6F
台中最貴的透天土地大概就是惠來公園週遭
05/09 00:06, 6F
※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 00:09:18
→
05/09 00:10, 5年前 , 7F
樓上幾位對於範圍不要太計較XDD，說個大概就好了吧
05/09 00:10, 7F
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05/09 00:11, 5年前 , 8F
生活機能不會因為隔一條街就天翻地覆吧
05/09 00:11, 8F
推
05/09 00:12, 5年前 , 9F
但是相信我，住黎明路週遭跟住河南路以東，差太多了
05/09 00:12, 9F
若以正河南路上來看，我不覺得以東比以西好 以東是西曬 以西不西曬，而且高樓層view比以東的好太多了 反映在房價也是如此，以西像是陽面，以東是陰面 ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 00:14:46
推
05/09 00:14, 5年前 , 10F
溫泉路那邊的透天不是更貴嗎
05/09 00:14, 10F
※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 00:15:58
推
05/09 00:21, 5年前 , 11F
溫泉路貴是因為地超大，論單地坪那裡山上離墓園不遠怎
05/09 00:21, 11F
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05/09 00:21, 5年前 , 12F
麼可能貴到哪去....
05/09 00:21, 12F
※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 00:40:03
噓
05/09 00:40, 5年前 , 13F
噓你不知道南七期範圍
05/09 00:40, 13F
※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 00:42:12 ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 00:45:00
→
05/09 07:19, 5年前 , 14F
菜市場小吃裝潢一下就變高水準餐廳了0.0
05/09 07:19, 14F
噓
05/09 07:27, 5年前 , 15F
公車那一段在唬爛，騙沒在搭公車的
05/09 07:27, 15F
路線有17, 29, 54, 72, 75, 81, 89, 107, 160, 356, 358 還不夠多？
推
05/09 08:16, 5年前 , 16F
你畫的範圍跟市政中心有差嗎？
05/09 08:16, 16F
→
05/09 08:18, 5年前 , 17F
把在正七期的點說成走路可以到 然後南七期的點說成不會太遠
05/09 08:18, 17F
→
05/09 08:18, 5年前 , 18F
還不是一樣？
05/09 08:18, 18F
推
05/09 08:20, 5年前 , 19F
金錢豹天上人間
05/09 08:20, 19F
推
05/09 08:22, 5年前 , 20F
跟忘記是哪位大德狂推中區 因為中區有廣三 有中友 有台中一
05/09 08:22, 20F
→
05/09 08:22, 5年前 , 21F
中一樣
05/09 08:22, 21F
推
05/09 08:23, 5年前 , 22F
範圍畫那麼大，還畫錯，被指正就說 「樓上幾位對於範圍不要
05/09 08:23, 22F
→
05/09 08:23, 5年前 , 23F
太計較XDD」
05/09 08:23, 23F
→
05/09 08:25, 5年前 , 24F
不要計較那幹嘛討厭小區域？ 再退一步講，實價登入找的到30萬
05/09 08:25, 24F
→ F0r: 左右的區域有什麼好炫耀的？*[m 05/09 08:25 我用google map估計，這範圍才大約才3.5平方公里，大約佔舊台中市（162km2）的2% 新台中市（2214km2）的0.15%，也沒多大吧
推
05/09 08:34, 5年前 , 25F
現在是在討論綜合評比還是哪一區比較有錢？實價登
05/09 08:34, 25F
→
05/09 08:34, 5年前 , 26F
錄30萬又怎麼了？
05/09 08:34, 26F
推
05/09 08:35, 5年前 , 27F
我看內文反覆提高收入 大概是在比有錢
05/09 08:35, 27F
推
05/09 08:35, 5年前 , 28F
豪宅區就市政特區沒錯
05/09 08:35, 28F
→
05/09 08:36, 5年前 , 29F
有錢就直上秋紅谷周邊的
05/09 08:36, 29F
推
05/09 08:36, 5年前 , 30F
30萬就跟南七期差不多啊 同價格買不同區域本來就是評比目的
05/09 08:36, 30F
→
05/09 08:37, 5年前 , 31F
寶輝花園系列
05/09 08:37, 31F
推
05/09 08:39, 5年前 , 32F
台中最u地段
05/09 08:39, 32F
推
05/09 08:40, 5年前 , 33F
那棟實在是令人嚮往
05/09 08:40, 33F
※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 09:12:25 ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 09:14:46
推
05/09 09:19, 5年前 , 34F
我是指 你畫一個區域 然後把 區域外的東西加進來；第二 那請
05/09 09:19, 34F
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05/09 09:19, 5年前 , 35F
教你 市政路以南 文心路以西 河南路以東 五權西路以北 這塊
05/09 09:19, 35F
→
05/09 09:19, 5年前 , 36F
算哪？
05/09 09:19, 36F
→
05/09 09:20, 5年前 , 37F
另外什麼叫做沒有官方定義名詞？
05/09 09:20, 37F
→
05/09 09:20, 5年前 , 38F
05/09 09:20, 38F
→
05/09 09:21, 5年前 , 39F
05/09 09:21, 39F
以原PO發文的疑惑 大概只要知道講哪一帶即可，這是地政士考試嗎？ 你那麼有博學多聞何不直接發一篇能回答他問題的文章?而不是到處挑剔一下枝微末節 ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 09:30:58
推
05/09 09:23, 5年前 , 40F
你對照一下你說的區域 市政路以南 ok 五權西路以北 ok 永春東
05/09 09:23, 40F
→
05/09 09:23, 5年前 , 41F
七路以東 ？！ 河南路以西！？
05/09 09:23, 41F
推
05/09 09:25, 5年前 , 42F
你是不是長久以來一直誤會自己住在「南七期」...
05/09 09:25, 42F
並沒有唷 倒是你是不是走在路上都要在臉上貼一張紙條「我住正市政中心喔我好有錢快崇拜我」？ ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 09:35:37
推
05/09 09:34, 5年前 , 43F
我個人是認為 傳遞錯誤資訊是一件糟糕的事
05/09 09:34, 43F
推
05/09 09:36, 5年前 , 44F
你發文前不會想一下 自己講的話對不對嗎？還是覺得講不對也沒
05/09 09:36, 44F
→
05/09 09:36, 5年前 , 45F
關係？
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針對原PO的疑惑回答啊！ 難道他實際在找房子的時候，會說這不是正南七期我不要住不要買？ 你除了到處挑骨頭外順便炫富有幫到原PO什麼嗎？ ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 09:40:51
推
05/09 09:38, 5年前 , 46F
我只有坐在高鐵上然後看到你說 「常需要坐高鐵的通常收入比
05/09 09:38, 46F
→
05/09 09:38, 5年前 , 47F
較高」覺得好希望大家都來崇拜我坐高鐵喔
05/09 09:38, 47F
→
05/09 09:39, 5年前 , 48F
這樣你開心了嗎？
05/09 09:39, 48F
推
05/09 09:40, 5年前 , 49F
我覺得樓上F大也來發個評台中的文，讓大家增廣見聞
05/09 09:40, 49F
推
05/09 09:42, 5年前 , 50F
台中就多核心區域 每個地方都不錯 一般生活機能差距不大 選
05/09 09:42, 50F
→
05/09 09:42, 5年前 , 51F
自己想要的交通/公共設施/學區/市容街廓
05/09 09:42, 51F
→
05/09 09:42, 5年前 , 52F
就這麼簡單
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→
05/09 09:43, 5年前 , 53F
自住在台中 很好選
05/09 09:43, 53F
→
05/09 09:44, 5年前 , 54F
投資就問那個誰？MrEric? 他很推潭子 74內環
05/09 09:44, 54F
推
05/09 09:46, 5年前 , 55F
現在連講實話都要被說是挑骨頭？
05/09 09:46, 55F
→
05/09 09:46, 5年前 , 56F
是就是不是就不是 很難？
05/09 09:46, 56F
→
05/09 09:47, 5年前 , 57F
你把南七期這三個字拿掉很難？
05/09 09:47, 57F
果然挑剔別人的時候能量滿點，真要聽他高見分析的時候就實問虛答 ㄎㄎ ※ 編輯: radiwei (123.110.20.140), 05/09/2019 09:49:09
推
05/09 09:50, 5年前 , 58F
錯誤的資訊會比比較好？嗯？
05/09 09:50, 58F
→
05/09 09:51, 5年前 , 59F
不分析就不能說你錯？
05/09 09:51, 59F
→
05/09 09:52, 5年前 , 60F
我沒有各位高手那麼會分析 但是我也不會臉皮厚到自以為在分析
05/09 09:52, 60F
→
05/09 09:53, 5年前 , 61F
這樣吧 你看看這篇推文除了我 認同本文「分析高見」的鄉民多
05/09 09:53, 61F
→
05/09 09:53, 5年前 , 62F
還是不多？
05/09 09:53, 62F
推
05/09 09:58, 5年前 , 63F
我也會看錯文 推錯文啊 這有什麼 但是我很少硬凹啦
05/09 09:58, 63F
→
05/09 09:58, 5年前 , 64F
誰不會犯錯 ？
05/09 09:58, 64F
推
05/09 11:18, 5年前 , 65F
最近去台中大歌劇院看表演 那裡環境真不錯
05/09 11:18, 65F
推
05/09 11:45, 5年前 , 66F
南七期差一點了
05/09 11:45, 66F
→
05/09 11:46, 5年前 , 67F
混了不少老舊社區
05/09 11:46, 67F
推
05/09 11:48, 5年前 , 68F
我朋友住市政北一路的別墅環境超好
05/09 11:48, 68F
→
05/09 11:48, 5年前 , 69F
後來蓋的大樓根本完全不能比
05/09 11:48, 69F
推
05/09 11:51, 5年前 , 70F
那個案子是精銳市政之星
05/09 11:51, 70F
→
05/09 11:52, 5年前 , 71F
可惜兩邊被大樓圍起來 剩正面可以採光
05/09 11:52, 71F
→
05/09 11:53, 5年前 , 72F
後面那塊地如果再蓋大樓....
05/09 11:53, 72F
推
05/09 15:32, 5年前 , 73F
南七期其實最精華的區域不大，大墩十一街以南就已經太靠
05/09 15:32, 73F
→
05/09 15:32, 5年前 , 74F
近商業活動密集區了，我個人是不喜歡
05/09 15:32, 74F
→
05/09 22:47, 5年前 , 75F
惠來公園500公尺內才是精華地區 河南路以西也差太遠了
05/09 22:47, 75F
推
05/10 11:41, 5年前 , 76F
其實我也喜歡南七>正七 不過真正的南七期我也買不起QQ
05/10 11:41, 76F
→
05/10 11:42, 5年前 , 77F
只好買了距離七期重劃區一個block的地方(哭)
05/10 11:42, 77F
推
05/10 16:48, 5年前 , 78F
市政北一路別墅只有一棟吧？　那棟超屌的群樓環繞
05/10 16:48, 78F
→
05/10 16:52, 5年前 , 79F
南七我是覺得特教以東跟以北的別墅區比較好
05/10 16:52, 79F
→
05/10 16:54, 5年前 , 80F
還有文心森林公園附近的新大樓
05/10 16:54, 80F
推
05/10 19:07, 5年前 , 81F
你說的地方叫黎明商圈應該比較符合
05/10 19:07, 81F
→
05/11 22:59, 5年前 , 82F
可是我覺得黎明商圈不足以涵蓋我講的地方
05/11 22:59, 82F
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