Re: [閒聊] 一般家庭(所得中位數)能負擔的房價上限?

看板home-sale作者 (AndyChen)時間5年前 (2019/05/08 11:19), 5年前編輯推噓32(34推 2噓 23→)
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※ 引述《punkdog (8+9=17)》之銘言： : 根據主計總處 107年資料 平均薪資是60萬 中位數是47萬 : https://www.thenewslens.com/article/110996 : 有人說看平均不準 那就用中位數算 : 雙薪家庭 47萬*2人/12月 = 家庭月薪7.8萬 : 房貸抓薪水三分之一 利率抓個1.7% 20年 頭期款100萬 : 算出來大概可負擔上限是 575萬 : https://imgur.com/a/vB7pbEL : 這數字是不是大約就是一般人一般家庭 可以負擔的房價上限了? 我以前也曾經以 "收入平均值" 來評估現在房價是否合理或應該要多少才合適。 我記得好幾年前我每月平均薪資還在8萬多的時候，看房時跟陪我看房的房仲 坐在某板橋知名社區一樓的庭院感嘆地說 『啊～我的收入在前20%，我都覺得貴買不起，那到底這社區是賣給誰的』 ※用最近一期主計處統計來看，前20%係指年收入超過79萬以上。 說真的當年的我說出這句話的時候，真的是抱持著一種看了很多間房後無奈的感嘆。 當下聽我講這句話的房仲也很夠意思默默聽我講點點頭...(或許心理在笑不方便說) 幾年後的現在我回想當時我講的這句話，我真的覺得...... 『我他媽幾年前怎麼會講出這種蠢話...』 我們很常陷入比較的迷思，而平均數(薪資的平均值) 或中位數(人頭的平均值)就是。 當自己高於平均或中位數時感嘆房價過高，拿拿平均或中位數來說嘴看似是一種安慰 自己或理性表達房價過高的表現。但很實際的... 買房看的是『資產』而不是『收入』。 這幾年看房過程中也聽過不少收入比平均值低，但卻買幾千萬住宅的案例， 這很明顯的就是跳脫看收入買房這件事。 他可能有好爸媽、他可能有厲害的投資方式，但不論是什麼，買房這件事情看的就是 有多少資產。在這前提之下，看月薪多少而能買多少$$的房子，只適用在白手起家沒 資產的人身上。如果大部分的人買房都是靠自己，那我會說看平均或中位數仍有其意 義；但反過來看看自己周遭30-40歲的朋友們，有在雙北買房的是家人贊助的比例高還 是靠自己純收入的比例高？至少在我生活圈周遭純粹靠自己買雙北房的比例非常低啦... 如果有一定比例的人買房看靠家人(資產)，那其實這個薪資平均數或中位數，就很難 實際反映買不買得起房的現況。 最後我想說的是...... 我也好想有爸或有媽靠啊～～～～～～ XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.219.228.158 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557285561.A.4A2.html
推
05/08 11:27, 5年前 , 1F
我遇到9成都靠爸媽給頭款，自己貸款2萬內
05/08 11:27, 1F
推
05/08 11:27, 5年前 , 2F
看收入算房價不太有意義，房價主要受利率影響，供需第二
05/08 11:27, 2F
→
05/08 11:27, 5年前 , 3F
。其他什麼少子化、收入、稅制都是假議題
05/08 11:27, 3F
推
05/08 11:33, 5年前 , 4F
心有戚戚焉，實際上不是只有比收入還要比資產，不只比
05/08 11:33, 4F
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05/08 11:34, 5年前 , 5F
自己，還要比家族。
05/08 11:34, 5F
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05/08 11:35, 5年前 , 6F
還有不買、買不起的影響價格也不大，房價承受力本來就跟
05/08 11:35, 6F
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05/08 11:35, 5年前 , 7F
這些人沒有關係，從頭到尾就沒有在局裡面，只是大家都想
05/08 11:35, 7F
推
05/08 11:36, 5年前 , 8F
周遭的有收入3-4萬 可是長輩直接全額付清幫買房 我也好想
05/08 11:36, 8F
推
05/08 11:36, 5年前 , 9F
說難聽的 爸媽沒變成負雷已經很感謝了...有錢不敢想X
05/08 11:36, 9F
→
05/08 11:36, 5年前 , 10F
D
05/08 11:36, 10F
推
05/08 11:36, 5年前 , 11F
真的...
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05/08 11:37, 5年前 , 12F
我身邊還有買一千多萬爸媽全出的= =
05/08 11:37, 12F
推
05/08 11:39, 5年前 , 13F
沒全出的也是出頭期，貸款再留給小孩揹
05/08 11:39, 13F
推
05/08 11:47, 5年前 , 14F
有爸媽出一千多萬頭期的，也有爸媽租房在家伸手跟小孩
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05/08 11:48, 5年前 , 15F
要錢的，總歸一句這社會要出頭比的是運氣......
05/08 11:48, 15F
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05/08 11:48, 5年前 , 16F
實力至上這種話是跟運氣差不多的人說的
05/08 11:48, 16F
推
05/08 11:49, 5年前 , 17F
所以才會有這句話的產生【學會投資是沒用的，學會投胎才
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05/08 11:49, 5年前 , 18F
有用】XD
05/08 11:49, 18F
噓
05/08 11:52, 5年前 , 19F
現在的房價讓人不靠爸媽根本買不了呀
05/08 11:52, 19F
推
05/08 12:12, 5年前 , 20F
所以房價才不該這麼高啊....
05/08 12:12, 20F
推
05/08 12:24, 5年前 , 21F
別人的爸媽總不會讓我失望
05/08 12:24, 21F
推
05/08 12:24, 5年前 , 22F
買不起可以加入我們房版靠北陣線
05/08 12:24, 22F
推
05/08 12:27, 5年前 , 23F
確實，加入靠北陣線總比社會事件好。快加入Dans吧!
05/08 12:27, 23F
推
05/08 12:38, 5年前 , 24F
身邊有買的大部分都是靠爸媽贊助頭期，但也有真正的高收入
05/08 12:38, 24F
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05/08 12:38, 5年前 , 25F
者是靠自己的收入就能買精華區的房子
05/08 12:38, 25F
推
05/08 12:44, 5年前 , 26F
確實
05/08 12:44, 26F
推
05/08 12:52, 5年前 , 27F
還是繼續當賴家王好了
05/08 12:52, 27F
推
05/08 13:05, 5年前 , 28F
靠不了爸還是可以靠爸，世界真美好
05/08 13:05, 28F
推
05/08 13:55, 5年前 , 29F
如何成為大家口中能夠給家人靠的爸爸，共勉之
05/08 13:55, 29F
推
05/08 14:08, 5年前 , 30F
So true
05/08 14:08, 30F
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05/08 14:18, 5年前 , 31F
都靠爸媽抖內的 再不然就祖父母啊
05/08 14:18, 31F
推
05/08 14:29, 5年前 , 32F
我同學的父母送她兩棟龍寶建設的物件當成年禮
05/08 14:29, 32F
推
05/08 14:31, 5年前 , 33F
樓上你同學爸媽還有缺乾兒子嗎？
05/08 14:31, 33F
推
05/08 14:33, 5年前 , 34F
對不起喔......他們家是一男一女，很不缺
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05/08 14:34, 5年前 , 35F
另外她遠嫁歐洲，父母再資助她三千萬買歐洲一級城市的
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05/08 14:34, 5年前 , 36F
捷運站旁的房子
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05/08 14:35, 5年前 , 37F
鄰居是保時捷公司的經理
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05/08 14:35, 5年前 , 38F
這篇推文讓 幻想王及陽光沙及髒話王 集體崩潰...
05/08 14:35, 38F
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05/08 14:40, 5年前 , 39F
結論就是 目前台北的房價不是給受薪階層買的 洗洗睡
05/08 14:40, 39F
推
05/08 14:41, 5年前 , 40F
有窮酸在崩潰，人生失敗組居然還出來丟人現眼
05/08 14:41, 40F
推
05/08 15:01, 5年前 , 41F
有人見不得別人是幸運的精子...XDD
05/08 15:01, 41F
推
05/08 15:04, 5年前 , 42F
05/08 15:04, 42F
推
05/08 15:07, 5年前 , 43F
最近聽到炫三年還完房貸的，父母幫忙兩千萬XDDD
05/08 15:07, 43F
推
05/08 15:25, 5年前 , 44F
被父母養著的垃圾真幸運XDD 我寧可羨慕ce大
05/08 15:25, 44F
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05/08 15:27, 5年前 , 45F
相信父母也覺得自己很幸運養著人生失敗組在家
05/08 15:27, 45F
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05/08 15:30, 5年前 , 46F
CECA很多次都說是他媽媽買房...XDD
05/08 15:30, 46F
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05/08 15:31, 5年前 , 47F
Dragonone也眼紅了..沒關係別開天眼跟幻想就好
05/08 15:31, 47F
推
05/08 15:32, 5年前 , 48F
樓上多益幾分
05/08 15:32, 48F
推
05/08 15:51, 5年前 , 49F
現實是這樣啊 一代不夠兩代捏起來買 薪資比根本不
05/08 15:51, 49F
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05/08 15:51, 5年前 , 50F
實際了
05/08 15:51, 50F
推
05/08 16:19, 5年前 , 51F
現在的房價要2代才負擔得起
05/08 16:19, 51F
推
05/08 17:33, 5年前 , 52F
現在不靠父母，家戶年收沒有300-400台北市根本不用想
05/08 17:33, 52F
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05/08 17:34, 5年前 , 53F
一般雙薪軍公教根本買不進台北市
05/08 17:34, 53F
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05/08 22:09, 5年前 , 54F
投錯胎只能認命了
05/08 22:09, 54F
推
05/08 23:25, 5年前 , 55F
我月薪3W 養一家四口 對了 我爸媽給我一棟房子整修
05/08 23:25, 55F
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05/08 23:26, 5年前 , 56F
還有幾塊田和一間工廠 以及收租幾間 給你參考一下
05/08 23:26, 56F
推
05/08 23:28, 5年前 , 57F
我得靠自己 要是能靠爸媽不知該有多好
05/08 23:28, 57F
噓
05/09 12:21, 5年前 , 58F
坦白說八萬很低 希望你現在有長進
05/09 12:21, 58F
不好意思只有稍微長進，沒有你行～ 實在是太羞愧了 ※ 編輯: s8752134 (61.219.228.158), 05/09/2019 12:39:51
推
05/11 07:01, 5年前 , 59F
我也是靠爸買了3000萬的房子 還蠻爽的
05/11 07:01, 59F
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