[心得] 房價是否已到頂了?

看板home-sale作者 (瑞士刀)時間5年前 (2019/05/06 18:48), 編輯推噓45(45推 0噓 118→)
留言163則, 49人參與, 5年前最新討論串1/1
小弟並沒有在投資房地產, 所以對房價的嗅覺也一定不如版上許多大大. 只是昨天聽了兩個同事的對話後, 不由產生這種想法. 一個同事向另一個說她姊是做貿易的, 因為現在經濟不景氣,手頭緊, 前一陣子才向她借了好幾百萬; 然後又說其實她姊之前賺了很多, 手上有好幾間房子, 只是現在都卡住了(應該是被套牢的意思), 所以也不能賣. 另一個就說對啊, 她老公一個朋友, 之前在台中七期買了兩戶想投資, 結果現在也是套在那裡, 不知道能不能漲回來? 小弟那時也只是在旁邊聽著. 不過身邊人的案例, 其實往往比甚麼專家啦,市場分析啦還要來的反應現實吧? 雖然不一定會崩崩,不過是否已經到頂了呢? 聽起來真的一堆人都套牢了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.141.184 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1557139735.A.304.html
推
05/06 18:51, 5年前 , 1F
看地區吧
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推
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我今年賣掉六間給你參考
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他們外行投資，產品亂買，沒跌也是會被套，正常
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現在豪宅也很低迷，豪宅買家每個都殺很兇
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炒房不是無腦亂買就會賺
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你朋友有好幾百萬可以借給姐姐跟我說不景氣？
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2000年你買新屋，可能等到2015年才解套
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公寓都翻兩三倍，你還在被套
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推
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這個不知 不過一旦泡沫破了 有房的會痛不欲生 以前的神都
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變魯
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所以2015左右買蛋黃區中大坪數新屋的
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我只能說節哀順變
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蛋黃區，新屋，中大坪數，是關鍵字
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每個字都必殺，而全中就哭哭
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推
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台中七期應該不少人被套住了...媽媽的朋友（全新未住）
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也是想賣但是不想賠錢賣，每個月還要繳管理費。
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但是那時候，整個媒體都在鼓催這三個特質
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所以，看媒體，看商周，看名嘴投資，穩死不活
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05/06 19:00, 5年前 , 19F
蛋黃中古公寓還ok吧@@
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推
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蛋黃漲的沒旁邊的多
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妳可以參考高雄巨蛋附近的公寓和五甲草涯的公寓，誰漲的多
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你一開始就不便宜，漲幅有限
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一開始垃圾價，莫名其妙翻超過兩倍
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當然店面之類的不算，單純講住宅
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而地價可能蛋黃區翻很大
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但你不是買土地，這筆你沒賺到
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推
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不過如果蛋黃+中大坪+新屋市場流動不好，可是新建案找
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投資客入手有些又都是這樣案子，但有些投資者也有經驗
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，為何還願意購買這樣商品？
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所以蛋黃區屯土地也許賺很多，但你在旁邊買房子不一樣
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外行投資客啊
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你看投資超過二十年，經歷過崩盤的
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05/06 19:04, 5年前 , 33F
他們會愛那種東西嗎？
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05/06 19:04, 5年前 , 34F
他們在199x吃過蛋黃新屋的虧就嚇死了
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不會再2015年再吃一次
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我爸臺中就吃過新屋的虧
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被他同學笑，放20年好眼光
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05/06 19:05, 5年前 , 38F
買新屋套20年，套完也不是蛋黃區了，中古屋回本出脫而已
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05/06 19:06, 5年前 , 39F
還透天店面，如果是大樓就更崩潰
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還有 84 則推文
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05/06 22:44, 5年前 , 124F
你沒在貴婦團,沒再富豪圈有點影響力有些打滾.
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05/06 22:45, 5年前 , 125F
這個東西你影響不了他,變成你是無腦跟車.
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但你怎麼知道人家炒手要炒哪一棟?那麼多棟豪宅.
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05/06 22:45, 5年前 , 127F
他沒炒到你那一棟,你就哭哭了..
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而低價的,炒作通常比較單純.
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一般都是炒作明顯被低估的.
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05/06 22:46, 5年前 , 130F
就像我看到後驛很貴.我會離開然後去其他地方買.
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例如我看到前鎮一心二聖漲起來,五甲草衙還沒漲的話.
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我就會去五甲草衙買.
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所以低價的只要稱久,就會輪到你.
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因為那種東西是必需品,然後金字塔越窮的人愈多.
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05/06 22:47, 5年前 , 135F
so....你要比快,比槓桿高,比操作手段.
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05/06 22:47, 5年前 , 136F
豪宅絕對很強很強.
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05/06 22:47, 5年前 , 137F
但你不是炒手,你沒有影響力,那你無腦買豪宅.
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05/06 22:47, 5年前 , 138F
你跟璧著眼睛壓百家樂差不多的概念..XD
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05/06 22:48, 5年前 , 139F
so..沒那個能力,不要隨意跳入豪宅的坑.
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推
05/06 22:48, 5年前 , 140F
經濟不景氣我從阿扁時代聽到現在快20年囉
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推
05/06 22:48, 5年前 , 141F
市場只有輸家和 家，沒有專家
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05/06 22:48, 5年前 , 142F
那不是你玩得動的產品...你根本在賭博而以.
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05/06 22:49, 5年前 , 143F
感覺只是新聞主播的發語詞
05/06 22:49, 143F
推
05/06 23:08, 5年前 , 144F
ceca大真神，推
05/06 23:08, 144F
推
05/06 23:50, 5年前 , 145F
你的錯覺，快買，下個月漲10％
05/06 23:50, 145F
推
05/07 01:17, 5年前 , 146F
股市多頭也有人賠啊 還是看整體吧
05/07 01:17, 146F
推
05/07 08:01, 5年前 , 147F
C大好神～現在該買預售嗎？好怕買在高點 最近在看板橋江翠
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05/07 08:01, 5年前 , 148F
重劃區
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05/07 08:27, 5年前 , 149F
都說有很多人套牢，怎麼現在會是頂？
05/07 08:27, 149F
推
05/07 08:49, 5年前 , 150F
C大的好文都躲在推文裡
05/07 08:49, 150F
推
05/07 09:47, 5年前 , 151F
七期到現在入住率還是悲劇，大家都想賣
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推
05/07 10:21, 5年前 , 152F
也想問C大 仁武靠榮總和八卦寮澄德一帶發展如何?Y
05/07 10:21, 152F
推
05/07 10:25, 5年前 , 153F
投資有賺有賠
05/07 10:25, 153F
推
05/07 10:50, 5年前 , 154F
台中七期 25再來接手
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05/07 13:40, 5年前 , 155F
ceca要不要另外寫一篇來開示
05/07 13:40, 155F
推
05/07 14:51, 5年前 , 156F
七期有25的啊 問題都是爛建商爛物件又大坪數
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05/07 14:52, 5年前 , 157F
台中很重建商 只用地段看台中房市的都是外行人
05/07 14:52, 157F
推
05/08 08:24, 5年前 , 158F
台中七期親家.聚合發表示........
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05/08 08:27, 5年前 , 159F
忘記仁山.銳豐 的存在
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推
05/08 20:07, 5年前 , 160F
推一下ceca大的分析
05/08 20:07, 160F
推
05/08 21:00, 5年前 , 161F
請問C大新興或苓雅有推薦的建案嗎 頭期大約150W
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推
05/08 21:10, 5年前 , 162F
去看重劃區豪宅，兩戶連建商的錢都沒繳完就出問題
05/08 21:10, 162F
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05/08 21:10, 5年前 , 163F
有一戶去看，我看裝潢好了。結果給建商的錢還卡住
05/08 21:10, 163F
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