[新聞] 六都房產大亨 新北市奪冠

看板home-sale作者 (<(￣︶￣)>)時間5年前 (2019/04/29 01:39), 編輯推噓21(23推 2噓 74→)
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連結： https://house.udn.com/house/story/5887/3781635 內文： 六都房產大亨 新北市奪冠 新北市擁房超過十間者有1361人，在各縣市中位居首位。 圖／聯合報系資料照片 擁有多少間房子才算多？根據統計，國人在國內擁有逾十間房子者有5305人，其中新北市 擁戶超過十間者有1361人，在各縣市中位居首位，其次是台中市，台北市排第三名，房地 產大戶八成集中在六都。 根據財政資訊中心統計，2018年全國2300萬人中，有房屋者為906萬人，其中88%持有一戶 ；六都當中，以高雄市僅持有一戶的比率最高，為92.4%；台北市房價雖高，但是持有一 戶的比重86.5%，是六都中比率最低的。 在台北市有房者，持有兩戶者的比率達一成，則是各縣市之冠。 名下持有逾四間房 全國統計8.4萬人 如果說持有四戶以上算是房地產大戶，全國有8.4萬人是持有四戶以上的房地產大戶，人 數最多的是台北市和新北市，各有2.2萬人和1.3萬人；台北市、新北市和台中市坐擁四房 以上者，占有房者比率皆超過一成，其餘縣市則未逾一成。 https://uc.udn.com.tw/photo/2019/04/28/6/6232669.jpg
至於坐擁十戶以上的房地產大亨，則以新北市人數最多，台南市最少為232人；受惠於台 商回流議題，房價也沒有像台北那麼高不可攀的台中市，擁房超過十戶的地產大亨則是全 國第二多。 財政部2014年修正房屋稅條例，針對自住用房屋訂出差別徵收率，包租公和投資客的持有 成本上升，以期減少囤房狀況；但與修法前的2013年相較，全國持有一戶者增加9.4%，雙 北僅增加約6%；顯示雙北地區的高房價對有剛性需求的初次購屋者較不友善，讓雙北區持 有一戶者增幅低於平均。 心得： 全台名下登記單一間房自住者佔 88% 所以只要 第二間房起 採市價當稅基課稅 即可 全台有房者 接近9成都不會受影響 這已經是最簡單、且接近居住正義的方法了 完整稅制大方向: 自住一間輕稅 + 多屋累進重稅 + 惡意逃漏重罰 詳細內容見 #1SmLvdny (home-sale) -- ┌房價不合理 當ＡＢ皆成立 Ａ└房價若合理 那就拿來當課稅的稅基 ┌稅基不合理 才是真正的居住正義 Ｂ└稅基若合理 那就作為房市買賣的價格 https://youtu.be/DT1AeDuo7C0
https://youtu.be/3OONvLiwRI8
當ＡＢ皆成立 表示在不動產上的權利(持有)與義務(繳稅)才處於平衡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.18.5 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1556473171.A.9D2.html
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04/29 01:41, 5年前 , 1F
台南加稅都要崩潰了..XD..還期待屯房稅.
04/29 01:41, 1F
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04/29 01:41, 5年前 , 2F
你沒看到加稅都等於打選票嗎?
04/29 01:41, 2F
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04/29 01:41, 5年前 , 3F
民主社會,選票最大....
04/29 01:41, 3F
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04/29 01:41, 5年前 , 4F
另外,台北房子落入少數人手上...這就是證明.
04/29 01:41, 4F
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04/29 01:42, 5年前 , 5F
中南部也惡化中.
04/29 01:42, 5F
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04/29 01:42, 5年前 , 6F
反正我們就狂買,買光光.
04/29 01:42, 6F
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04/29 01:42, 5年前 , 7F
買光房子就漲價了.
04/29 01:42, 7F
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04/29 01:42, 5年前 , 8F
大家都買市區..請問你們要買到郊區去嗎?
04/29 01:42, 8F
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04/29 01:42, 5年前 , 9F
所以到時候加價賣..你要不要跟?
04/29 01:42, 9F
推
04/29 01:46, 5年前 , 10F
新北人最多統計出來數字多也正常吧？
04/29 01:46, 10F
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04/29 01:53, 5年前 , 11F
另外還有很多是企業持有,沒有算進去.
04/29 01:53, 11F
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04/29 01:53, 5年前 , 12F
這個只算自然人.
04/29 01:53, 12F
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04/29 01:53, 5年前 , 13F
企業持有房子買賣要開發票比較重.
04/29 01:53, 13F
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04/29 01:53, 5年前 , 14F
但是如果企業持有單純收租.
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04/29 01:53, 5年前 , 15F
會有一些操作優勢.
04/29 01:53, 15F
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04/29 01:53, 5年前 , 16F
所以買房子來收租的企業也是有的.
04/29 01:53, 16F
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04/29 01:57, 5年前 , 17F
台南的敗筆就是連自住一間 都一起攪和下去 就是投客最愛
04/29 01:57, 17F
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04/29 01:58, 5年前 , 18F
的拉自住出來坦 所以才從第二間開始實價稅基課稅
04/29 01:58, 18F
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04/29 01:59, 5年前 , 19F
願意第二間起都實價稅基繳稅 那麼買光就隨意吧
04/29 01:59, 19F
推
04/29 02:04, 5年前 , 20F
你不覺得...政治人物全都意識到.
04/29 02:04, 20F
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04/29 02:04, 5年前 , 21F
打房等於打選票了嗎?
04/29 02:04, 21F
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04/29 02:04, 5年前 , 22F
你看公宅現在變怎樣...XD
04/29 02:04, 22F
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04/29 02:04, 5年前 , 23F
你看還有哪個政治人物把打房拿出來說嘴?
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04/29 02:04, 5年前 , 24F
不管到底之前打房有沒有拆解自住和投資客.
04/29 02:04, 24F
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04/29 02:05, 5年前 , 25F
但是,目前政客全都認定.打房等於打擊選票.
04/29 02:05, 25F
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04/29 02:05, 5年前 , 26F
阿你...是期待哪一個人去幫你做這個稅改..XD
04/29 02:05, 26F
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04/29 02:19, 5年前 , 27F
居住正義是有地方住不是擁有房地產吧？ 居住正義應該
04/29 02:19, 27F
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04/29 02:19, 5年前 , 28F
是遊民去喊的...
04/29 02:19, 28F
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04/29 02:21, 5年前 , 29F
這麼喜歡齊頭平等？ XD
04/29 02:21, 29F
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04/29 02:27, 5年前 , 30F
所以不可能直接對多數人加稅 可行作法是搭配減所得稅
04/29 02:27, 30F
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04/29 02:28, 5年前 , 31F
減全民所得稅 增加非自住不動產稅 維持歲入 才是可行方案
04/29 02:28, 31F
推
04/29 05:24, 5年前 , 32F
選票=民意，你一直叫政府做是不對的，民主政治的民意代表
04/29 05:24, 32F
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04/29 05:24, 5年前 , 33F
跟民意對著幹不是正常現象
04/29 05:24, 33F
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04/29 05:24, 5年前 , 34F
南部透天分戶一層一個門牌這樣就達標了吧
04/29 05:24, 34F
推
04/29 05:28, 5年前 , 35F
為了選票，你覺得囤房稅？....
04/29 05:28, 35F
推
04/29 06:07, 5年前 , 36F
也許那一天，大多數人沒房子
04/29 06:07, 36F
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04/29 06:07, 5年前 , 37F
選票會支持打屯房
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04/29 06:08, 5年前 , 38F
但，應該不是未來二十年的事情
04/29 06:08, 38F
噓
04/29 07:38, 5年前 , 39F
先算一下房產大亨集中在大官跟民代有多少吧
04/29 07:38, 39F
推
04/29 07:43, 5年前 , 40F
都快要沒有投票權了還選票XD
04/29 07:43, 40F
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04/29 07:45, 5年前 , 41F
難怪新北帶頭要減稅…你就知道加稅有多困難
04/29 07:45, 41F
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04/29 07:50, 5年前 , 42F
收入有到的全民今年都減稅了
04/29 07:50, 42F
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04/29 08:31, 5年前 , 43F
第三間開始加重稅率就好了。民主國家很快
04/29 08:31, 43F
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04/29 08:44, 5年前 , 44F
只能說有夢最美希望相隨
04/29 08:44, 44F
推
04/29 09:00, 5年前 , 45F
我今年少繳一萬多所得稅，但漲我房屋稅我一樣幹翻他
04/29 09:00, 45F
推
04/29 09:04, 5年前 , 46F
北大王小陳退稅40萬的樣子
04/29 09:04, 46F
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04/29 09:04, 5年前 , 47F
人格分裂患者之光
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04/29 09:06, 5年前 , 48F
房蟲業扶濟社會弱勢，創造經濟福利共贏，應該表揚
04/29 09:06, 48F
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04/29 09:22, 5年前 , 49F
套套、房地慘大亨 只有一線之間
04/29 09:22, 49F
推
04/29 09:38, 5年前 , 50F
新北降稅喔！dans趕快來罵柯文哲
04/29 09:38, 50F
推
04/29 09:42, 5年前 , 51F
我覺得 魯和神 也只是一線之隔 政策倒向魯 魯就變神了 魯P
04/29 09:42, 51F
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04/29 09:42, 5年前 , 52F
有沒有心癢癢?
04/29 09:42, 52F
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04/29 10:06, 5年前 , 53F
認真講魯p本板最有毅力空軍！！
04/29 10:06, 53F
推
04/29 10:17, 5年前 , 54F
那些大亨多半也是靠政策順風 外加一點運氣 希望魯P也可以
04/29 10:17, 54F
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04/29 10:17, 5年前 , 55F
變神 同是空軍也可沾光
04/29 10:17, 55F
推
04/29 10:19, 5年前 , 56F
.....................
04/29 10:19, 56F
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04/29 11:18, 5年前 , 57F
結果兩間小套房打通的繳稅比住帝堡的富豪還貴
04/29 11:18, 57F
推
04/29 11:28, 5年前 , 58F
用實價課稅,要幾間小套房加起來才有帝寶的價值阿
04/29 11:28, 58F
推
04/29 11:30, 5年前 , 59F
不是啊，那你幹嘛買小套房還要打通
04/29 11:30, 59F
推
04/29 11:32, 5年前 , 60F
推het97306
04/29 11:32, 60F
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04/29 11:32, 5年前 , 61F
如果真要這樣課豪宅也可以用較高的稅率,類似現在的豪宅
04/29 11:32, 61F
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04/29 11:33, 5年前 , 62F
稅,當然採用實價後所有的稅率都要調整
04/29 11:33, 62F
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04/29 11:35, 5年前 , 63F
這種政策喔,大概只有柯P敢推,其他人我就不期待了
04/29 11:35, 63F
推
04/29 11:48, 5年前 , 64F
問題帝堡是第一間輕稅啊 兩間套房可是實價重稅
04/29 11:48, 64F
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04/29 11:50, 5年前 , 65F
用"間"來決定稅率本來就很愚蠢 要也是用實價總額定稅率
04/29 11:50, 65F
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04/29 11:51, 5年前 , 66F
用"間"定稅率 不就跟所得稅不用收入總額定稅率 而用你有
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04/29 11:51, 5年前 , 67F
幾比來定稅率一樣愚蠢?
04/29 11:51, 67F
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04/29 11:51, 5年前 , 68F
^幾筆收入
04/29 11:51, 68F
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04/29 11:52, 5年前 , 69F
用實價總額定稅率 你要買台北市就付3%持有稅 你買屏東兩
04/29 11:52, 69F
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04/29 11:53, 5年前 , 70F
間房也是0.1% 這樣比較合理吧 加稅是為了抑制炒房 不是
04/29 11:53, 70F
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04/29 11:54, 5年前 , 71F
要搜刮鄉下低房價區的人的錢
04/29 11:54, 71F
推
04/29 12:14, 5年前 , 72F
用間來看就是要漲房租阿
04/29 12:14, 72F
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04/29 12:14, 5年前 , 73F
一間套房 稅額也不高 但是租金漲好漲滿
04/29 12:14, 73F
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04/29 12:15, 5年前 , 74F
都市內持有高 主要是套房拉 別傻嘞
04/29 12:15, 74F
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04/29 12:16, 5年前 , 75F
阿不就沒房的仇視別人的心態？按這個新聞比例成年人也
04/29 12:16, 75F
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04/29 12:16, 5年前 , 76F
有一半有房，更別提有些可能是放配偶父母或子女名下..
04/29 12:16, 76F
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04/29 12:16, 5年前 , 77F
.
04/29 12:16, 77F
推
04/29 12:17, 5年前 , 78F
很多出租套房根本沒有門牌,還有很多頂加違建出租
04/29 12:17, 78F
推
04/29 12:18, 5年前 , 79F
還有別忘了有些是小孩 還不夠大還沒轉移
04/29 12:18, 79F
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04/29 12:19, 5年前 , 80F
其實就是分成1.豪宅2.普通住家3.店鋪分別適用不同稅率
04/29 12:19, 80F
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04/29 13:45, 5年前 , 81F
房價便宜，每個人房多是正常的吧
04/29 13:45, 81F
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04/29 14:06, 5年前 , 82F
不愧是炒房房東王 厲害厲害
04/29 14:06, 82F
推
04/29 16:01, 5年前 , 83F
同一個名下有十間，好有錢阿，小孩妻子也都放滿了吧
04/29 16:01, 83F
推
04/29 19:49, 5年前 , 84F
腦包才會整天想打房，今天你有這些資產還會想打房？
04/29 19:49, 84F
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04/29 19:50, 5年前 , 85F
民主資本的社會，運氣好夠努力選擇對，很自然的資產
04/29 19:50, 85F
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04/29 19:50, 5年前 , 86F
當然越多，那你們乾脆都滾去大陸共產不就好？殊不知人
04/29 19:50, 86F
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04/29 19:50, 5年前 , 87F
家現在也是資本社會
04/29 19:50, 87F
推
04/29 19:55, 5年前 , 88F
今天你要變很有錢，也會想辦法避稅！沒錢的整天想想
04/29 19:55, 88F
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04/29 19:55, 5年前 , 89F
打房，增加稅率，但要到繳稅的時候又在那幹說台灣萬萬
04/29 19:55, 89F
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04/29 19:55, 5年前 , 90F
稅！所以對你們這些人而言，最好房價便宜，稅繳的少，
04/29 19:55, 90F
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04/29 19:55, 5年前 , 91F
水電全免，才能滿足這些人的胃口
04/29 19:55, 91F
推
04/29 20:37, 5年前 , 92F
樓上崩潰？ 到底誰不想繳空屋税 豪宅税 ...
04/29 20:37, 92F
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04/30 23:05, 5年前 , 93F
不過推動稅制正常化而已 卻以為是打房 稅制扭曲多久了
04/30 23:05, 93F
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04/30 23:11, 5年前 , 94F
SweetLee的也可以 重點方向是每人有限量的居住輕稅空間
04/30 23:11, 94F
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04/30 23:11, 5年前 , 95F
(一間/規定坪數) 多出來的就是市價稅基累進課稅
04/30 23:11, 95F
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04/30 23:11, 5年前 , 96F
稅制正常後 面對重稅仍繳好繳滿想囤房當然也可以
04/30 23:11, 96F
噓
05/09 17:09, 5年前 , 97F
談稅制扭曲？房子至少有繳稅，你平常去小吃店什麼時候開
05/09 17:09, 97F
→
05/09 17:09, 5年前 , 98F
過發票，讓你連稅都收不到，我認為完全不繳稅的應該重點
05/09 17:09, 98F
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05/09 17:09, 5年前 , 99F
處理吧
05/09 17:09, 99F
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