[新聞] 建商搶衝青埔特區 第一季進場逾千戶已刪文

看板home-sale作者 (Miranda)時間5年前 (2019/04/17 10:01), 5年前編輯推噓35(38推 3噓 54→)
留言95則, 36人參與, 5年前最新討論串1/1
連結： https://estate.ltn.com.tw/article/7297 內文： 青埔特區曾被名嘴戲稱「狗比人多」，甚至在2014-2016間房市交一度沉寂，而該區位於 中壢區和大園區交界，根據市調單位統計，去年中壢區銷售戶數達2200戶，其中有1300戶 由青埔貢獻，今年第一季有逾千戶進場銷售，業者指出，今今年年初起，不僅買氣回溫， 就連建商也開始進場購地。 位於中壢市區西北側的高鐵青埔特區，由於擁有機場捷運及台灣高鐵，並緊鄰航空城計劃 ，加上許多重大建設即將在2019年～2020年間完工，在建設逐漸成型，看得到也摸得到的 情況下，在房價跌深之際，馬上吸引南北客戶進場購屋卡位，根據住展雜誌統計，該區以 首購族為主力，去年年銷量超過1,300戶，為中壢區內銷售最火熱的區塊之一。 而首購市場以總價為第一個門檻，因此不少建案為了吸引自住客目光，紛紛祭出低價廣告 戶，其中，「良茂詠恆」主打3房加車位738萬起；「國際商務城」推出598萬起低價廣告 戶；「聯上3Q」由於規劃坪數較小，從19坪起跳，因此廣告價也只要488萬起。 住商不動產青埔環球加盟店店長李浚霆指出，去年以前，區內成屋去化為主，但今年起各 大建商積極推案，且購地消息不斷，且推案坪數也回歸到基本需求面，甚至出現許多套房 產品。 心得： 青埔要井噴了吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.35.192.145 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555466515.A.4D0.html
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讓我們繼續看下去
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04/17 10:12, 5年前 , 2F
早說了
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推
04/17 10:27, 5年前 , 3F
「人比狗多」 ?
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推
04/17 10:28, 5年前 , 4F
青埔各方面條件都好，生活機能遲早會起來，價格現在很便
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宜，很有炒作漲價空間
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推
04/17 10:30, 5年前 , 6F
讓我們繼續看下去
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推
04/17 10:34, 5年前 , 7F
青埔便宜@@？
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04/17 10:54, 5年前 , 8F
同樣建商板橋賣兩倍價是CP值高
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04/17 10:55, 5年前 , 9F
套套比狗多
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相較台北便宜，但相較桃園是不便宜
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目前推案趨勢是低坪數低總價，但單坪價不低
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推
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葉佩雯！套套比狗多
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青埔比板橋？？！！嗯，我好像懂了什麼，哈哈
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04/17 11:16, 5年前 , 14F
感覺可以等20以下
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推
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同樣一站到板橋，可是比府中或浮洲便宜啦
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真的太多案子了
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04/17 11:17, 5年前 , 17F
大家都說高鐵站發展起來是遲早的事，新大阪也是說幾十年了
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04/17 11:26, 5年前 , 18F
高鐵班次有點少
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※ 編輯: miranda329 (60.250.134.169), 04/17/2019 11:37:33
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04/17 11:49, 5年前 , 19F
青埔被人嫌的是才剛起步的新市鎮，賣人家未來10~20年後
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的價格
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推
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清大、交大都有意願投資青埔地區醫學中心，研發中心，
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教育中心
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說不定能補足醫療缺乏的問題
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04/17 12:14, 5年前 , 24F
樓上說的是不可信的MOU
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噓
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有炒作空間？
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04/17 12:26, 5年前 , 26F
我覺得發言要憑良心有炒作漲價空間你為什麼不all in
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噓
04/17 12:45, 5年前 , 27F
看漲就買？那看跌的人還不快叫你爸媽親戚全把房賣光。沒
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04/17 12:45, 5年前 , 28F
腦殘就快賣改租喔，台灣租金低划算。
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推
04/17 12:49, 5年前 , 29F
撇開憤世嫉俗的窮酸人生失敗組言論不管，北台除了信義區
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04/17 12:49, 5年前 , 30F
，青埔真的是唯一的規劃最好的商業重劃區。交通多鐵共構
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比信義區更好。青埔上看70，比價板橋不過分。
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04/17 12:50, 5年前 , 32F
下一步誠品、大賣場也到位這地方就上50了。
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04/17 12:53, 5年前 , 33F
青埔現在受限稅制不利於短期炒作，但適合長期炒作。說真
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的，起來後，他價格比桃園中壢貴是合理的。
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推
04/17 12:54, 5年前 , 35F
等青埔站上70 板橋200應該不過份吧
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04/17 12:58, 5年前 , 36F
板橋只有火車捷運，市容亂擠。青埔比較像有了機場、捷運
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的小七期，百貨又比七期更多。長期來說，桃園市府都可能
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遷到那一帶
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兩個受眾不同。七期客群是外資台商有錢人這種，這也解釋
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為何青埔一堆高價大坪數，璞園的家等，但板橋是一般民眾
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。所以板橋有北市的天花板
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推
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青埔都是空姐、機師、套牢客
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有錢人？？
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又一個青埔王…？
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推
04/17 13:14, 5年前 , 45F
如果建設多但房價不高 十年後青埔應該很繁榮
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推
04/17 13:17, 5年前 , 46F
繼續看下去
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04/17 13:23, 5年前 , 47F
清大 交大如果真的投資醫療、教育中心 我就去買
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推
04/17 13:44, 5年前 , 48F
上看70太誇張，除非新台幣貶值很大
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站前那塊要搞什麼還未知數這影響比較關鍵其他都無痛癢
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推
04/17 13:47, 5年前 , 50F
青埔有多鐵共構？台鐵有青埔站嗎？青埔那條捷運，你會用
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來搭去台北市嗎？
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上看70不誇張，七期剛起來時很多人也看衰，事實上重劃區
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就是炒房的好目標。
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04/17 13:52, 5年前 , 54F
有些人真的腦袋不知道裝啥，青埔有高鐵不搭硬想搭台鐵去
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台北。
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人一魯，腦就殘
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台鐵就當做捷運的一支長途是不會選擇台鐵的
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捷運是用來串連桃園境內各大車站機場的
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一直在提搭捷運到台北真的不知道在想啥
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串連「桃園」各大站的捷運，也拿來跟台北市算連在一起的板
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橋比，我無言了...
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沒有台鐵站，區內的捷運不是用來讓人搭去台北市，那青埔就
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只是個高鐵站，離人口很多的老城鎮有點遠的高鐵站而已，
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講什麼三鐵共構或多鐵共構
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喊70的,還有空在這邊提醒,真有良心
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40就很猛了...
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推
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板橋的價值，在他自己本身人口的50幾萬人，跟台北市的200
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多萬，還有新北的幾個大城串連起來4-500萬人的生活圈，青
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埔連桃園中壢南崁的生活圈都沒串起來了，還跟板橋比，我
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的老天鵝
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彷彿看到20年前在談論7期的言論。台灣的魯蛇真是永遠不
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缺。
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炒房要看的是趨勢，而不是看過去
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只好先恭喜你漲到70大賺了，哈哈
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推
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有機捷高鐵之後 交通解決一半 青埔就一路漲上去了
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青埔能有新板一半都很拚
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04/17 16:55, 5年前 , 77F
坐不起高鐵，騎車去青埔真累。明天要去土城，改坐高鐵吧
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04/17 17:30, 5年前 , 78F
不夠便宜就發展不起來
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04/17 17:44, 5年前 , 79F
google都跑了
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04/17 17:47, 5年前 , 80F
放心 我們有郭總
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04/17 18:28, 5年前 , 81F
靠邀，這邊的鄉民全部被打爆臉蛋了..╮(﹀_﹀")╭
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04/17 19:04, 5年前 , 82F
青埔很簡單啊，就是和林口接近
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04/17 21:14, 5年前 , 83F
如果高鐵票跟台鐵便宜就算了
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推
04/18 00:59, 5年前 , 84F
中壢的未來本來就在青埔啊，海華在xxxx走掉後很快就
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04/18 00:59, 5年前 , 85F
會沒落了，青埔房價往上走也是正常
04/18 00:59, 85F
推
04/18 08:21, 5年前 , 86F
青埔不可能跟板橋一樣高啦 青埔70板橋一定150起跳
04/18 08:21, 86F
推
04/18 10:37, 5年前 , 87F
有高鐵為什麼要去搭台鐵 台鐵車站不是加分選項 很髒亂
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04/18 10:38, 5年前 , 88F
SOGO商圈遲早會移轉到青埔的 火車站商圈都只剩外勞
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推
04/18 12:17, 5年前 , 89F
希望我孫子能夠看得到
04/18 12:17, 89F
推
04/18 13:55, 5年前 , 90F
青埔也許真的會被建商把生活機能吵起來 完善好也說不定
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噓
04/18 23:24, 5年前 , 91F
青埔70 台北市門牌大概要500萬一坪吧
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04/20 10:15, 5年前 , 92F
推、套套比狗多
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04/20 10:49, 5年前 , 93F
傻眼，70的話我住台北不就好了，喇叭也要有個限度。
04/20 10:49, 93F
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04/20 12:51, 5年前 , 94F
有人住的地方狗比套套多 XD
04/20 12:51, 94F
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04/21 12:14, 5年前 , 95F
SOGO遲早會離開海華 找他現在生意這麼慘的情況
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