[閒聊] 公寓or大樓 大家會如何選擇？

看板home-sale作者 (ahang)時間5年前 (2019/04/16 10:29), 5年前編輯推噓15(15推 0噓 36→)
留言51則, 18人參與, 5年前最新討論串1/1
想問問看版友們的意見， 如果有一間30幾年的公寓跟一間10年的社區大樓， 居住區域不會差太遠，生活圈都還蠻便利的，都在老婆娘家附近。 1. 如果選擇社區大樓每月房貸4萬5千元，扣掉每月車貸孝親生活費，我的薪資大概還剩 下2萬元。 2. 如果選擇公寓每月房貸1萬7千元，其他費用與上面相同，房貸相差2萬8千元，薪資大 約剩餘4萬8千元，相對的比較能存到錢。 想請問版友們會如何考量？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.196.32 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1555381785.A.8CF.html ※ 編輯: maxahang (1.200.196.32), 04/16/2019 10:31:52
推
04/16 10:31, 5年前 , 1F
租先....
04/16 10:31, 1F
推
04/16 10:32, 5年前 , 2F
一定是台北才會考慮公寓...你知道離開台北公寓就是大便嗎
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04/16 10:33, 5年前 , 3F
地點是在新北
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04/16 10:33, 5年前 , 4F
果然 就是台北生活圈才會考慮公寓...
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沒辦法，台北人的無奈...
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04/16 10:34, 5年前 , 6F
拍拍...我懂....
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推
04/16 10:37, 5年前 , 7F
北部還是租比較划算，除非有小孩就學的問題
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04/16 10:37, 5年前 , 8F
這兩個選擇都還要看看管理的狀況如何，選管理好的那一個
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04/16 10:38, 5年前 , 9F
小孩目前還小2歲而已，租房的費用應該跟買公寓的每月房
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04/16 10:39, 5年前 , 10F
貸差不多吧？
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04/16 10:40, 5年前 , 11F
但你買房要犧牲生活品質，要犧牲學區，不見得划算，不要
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04/16 10:40, 5年前 , 12F
被一定要買房的想法控制住
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04/16 10:41, 5年前 , 13F
但記得如果是租房，找好標的打長約，這樣住起來才舒服
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04/16 10:42, 5年前 , 14F
理性來說當然是公寓阿，還可以增值，缺點就是沒面子
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推
04/16 10:43, 5年前 , 15F
反正還是有可能以後換房子，如果擔心太吃緊就先公寓
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04/16 10:43, 5年前 , 16F
畢竟這個房貸差快三倍了耶
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04/16 10:44, 5年前 , 17F
中南部公寓也很多好嗎，我高雄兩間38年公寓3個月就賣出
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推
04/16 10:45, 5年前 , 18F
以後要換房還是會公寓嗎？這個問題遲早要面對
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04/16 10:45, 5年前 , 19F
大部分人的買房預算是300~800萬，不買公寓要買啥
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04/16 10:48, 5年前 , 20F
考慮換房選大樓吧，如果一屋到底選公寓
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推
04/16 10:49, 5年前 , 21F
咬牙買大樓
04/16 10:49, 21F
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04/16 11:21, 5年前 , 22F
當然是不要買抽公宅
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推
04/16 11:33, 5年前 , 23F
蛋黃區公寓還可以，蛋白就別了吧
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04/16 12:31, 5年前 , 24F
租 抽公宅
04/16 12:31, 24F
推
04/16 17:40, 5年前 , 25F
給原PO的建議是儘量不要讓自己的房貸薪資比過高
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04/16 17:40, 5年前 , 26F
除非你現在沒薪資收入 家裏也有辦法可以幫你忙
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04/16 17:40, 5年前 , 27F
照你的說法買大樓的房貸負擔比可能快50%?
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04/16 17:41, 5年前 , 28F
甚至是超過 (不知道你的車貸+孝親費那些多少錢)
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04/16 17:41, 5年前 , 29F
至於在雙北可以考慮公寓的選項, 如你回文說的
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04/16 17:41, 5年前 , 30F
如果你在新北租房大概也是支付房貸的價錢
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04/16 17:42, 5年前 , 31F
那實在沒有不買的理由
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04/16 17:42, 5年前 , 32F
單就你提供的訊息, 你的狀況我會建議你購買公寓
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04/16 17:43, 5年前 , 33F
理由除了讓自己的錢更有彈性外
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04/16 17:43, 5年前 , 34F
你也要思考你現在的工作未來可能的變化
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04/16 17:43, 5年前 , 35F
房貸至少20年, 你的工作性質是鐵飯碗嗎?
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04/16 17:43, 5年前 , 36F
一定是加薪的嗎? 可能會不穩定嗎? 下一份工作收入變低?
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04/16 17:44, 5年前 , 37F
這些都需要考量進去, 所以建議你房貸薪資比不要抓得太高
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04/16 17:45, 5年前 , 38F
自己的看法拉, 當收入越高的時候... 我會越謹慎
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04/16 17:45, 5年前 , 39F
難保下一份工作的薪資變少很多
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04/16 17:46, 5年前 , 40F
除非你是醫生 公務人員那種薪資很穩定提升的行業
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04/16 17:47, 5年前 , 41F
像我買1200的房, 我自己房貸在薪資占比不到2成
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04/16 17:48, 5年前 , 42F
雖然能買再更高的 (一般理財建議都是房貸薪資占比3成)
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04/16 17:48, 5年前 , 43F
但考量風險與未來不可知的變化, 我情願手上多現金來因應
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推
04/16 18:16, 5年前 , 44F
在台北會勉強考慮爛公寓
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04/16 18:18, 5年前 , 45F
有錢當然是新大樓
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推
04/16 19:34, 5年前 , 46F
貸幾年？
04/16 19:34, 46F
推
04/16 20:25, 5年前 , 47F
趁年輕有體力爬買公寓,降低繳利息總額,加速還款,等公寓繳
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04/16 20:25, 5年前 , 48F
完年紀有了賣掉公寓換大樓,貸款金額不高利息也不會繳到那
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04/16 20:25, 5年前 , 49F
麼多
04/16 20:25, 49F
推
04/17 08:47, 5年前 , 50F
公寓貸款月繳17000，能介紹案件嗎，謝謝
04/17 08:47, 50F
推
04/17 14:36, 5年前 , 51F
新北市那區？
04/17 14:36, 51F
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