Re: [請益] 青埔值得投資嗎
※ 引述《piglauhk (肥胖宅 (￣﹁￣))》之銘言：
: ※ 引述《n123456n (米修)》之銘言：
: : 老實說青埔現在發展不錯
: : 交通方便
: : 路也平整 道路也開通不少條
: 事實。但相對應的 不開車哪裡都去不了 。而且交通混亂 車子隨便停 計程車超多而且
都
: 不太看紅燈的…對了 以後ikea開了路會更堵 而通勤嘛 上班時間開車去台北和竹科都
要
: 一小時up 唷 而若想坐高鐵去台北的話 最好要住高鐵站附近 不然接駁還要十幾二十
分
: 鐘
基本上大致正確，這邊就是沒車的話等於半殘，生活型態要事先調整一下，高鐵不搭接駁
又不住半徑一公里內就是要騎機車去高鐵站停（這也是距離越近的成交價越高的原因，尤
其是走得到車站的），不過高鐵站附近也很少商業店面能開，所以會看到明明沒什麼人卻
有一大堆機車的詭異畫面。
好處是交通通往桃園各處都算方便，然後國道優點是能上五楊，所以五楊沿線能到的地方
也會比較方便，離峰時間開到堤頂大概30分鐘內，車多的時候也會比走平面快，尤其林口
平面那邊實在有夠塞。（通勤尖峰時段，家到公司要不要一小時up不清楚，但有聽說鄰居
會提早開車出門避開車潮）
而車子好停是好處吧？不用找車位在區內實在開很爽，你去桃園市區、中壢跟南崁開一圈
就知道了，交通亂得跟什麼鬼一樣，三寶或切車一堆、到處都有違停，騎樓全部佔滿走不
了，青埔就不會這樣，每次開回家一進到區內都覺得心曠神怡，綠地一堆，開起來有夠舒
服，當初就是討厭南崁交通才沒買那邊。
: : 超市也逐漸開
: 青埔跟中壢市區差不多大 現在核心區域一萬多人分一間全聯 和幾間菜店 而第二間全
聯
: 要開了(再一年?)
: 而康是美 屈臣士 中華電訊 大哥大 遠傳 通訊行 文具店 書店 眼鏡行 機車行 郵局
耳
: 鼻科診所 大賣場 雜貨店 五金行 這些店家
: 一。間。也。沒。有。
全聯生意超好，整天都在請支援收銀，加一些零散的蔬果超市日常生活是沒問題的，我們
家大概一個月會去Costco兩次，就滿類似美式生活吧？偶爾去個家樂福換換口味，畢竟全
聯東西品項比較少。
通信行文具店確實沒有，雜貨店五金行機車行應該還是有的，只是四散在各處或是區邊，
但都覺得還好沒啥太不方便，也很少用。郵局跟屈臣氏偶爾需要的時候會覺得有點麻煩怎
麼沒有，不過上禮拜開了台灣銀行（臉書社團普天同慶超好笑），相信過陣子等mall接連
開幕之後金融機構也會慢慢開。個人覺得最不方便的是沒醫療場所這件事，目前只有皮膚
科、牙醫、藥局、跟寵物醫院，每次看醫生都要跑去中壢。
: : 學區也規劃出來
: 國小現在總量管制唷 很大可能要跨區念國小 然後國中升學表現不太好看
資訊正確，現在整天都在吵小學的事，市政府是已經有擴建草圖出來了，只是效率不知道
如何，不過這也代表年輕自住客有持續增加。然後之前跟老婆看國中貼紅布條「恭賀本校
上武陵高中一人」（印象中），彼此對看只覺得這升學率好像不太行啊。
: : 長遠看應該是第二個林口
: : 而且氣候還比林口好
: 冬天一個月有陽光的日子不超過五天 而且東北風超大 除了不會反潮外 跟好天氣基本
上
: 沾不上邊
？？？
我怎麼覺得冬天出太陽的時間超多，每次去公園散步都一堆人，而且這跟整個桃園氣候也
有關係吧，沒道理其他地方出太陽這邊下雨吧，這邊也沒地形會有迎風面啊。
: : 對首次購屋者
: : 算是滿平易近人
: 您誤會了 新房都超貴唷 單價低的可能有二十三四萬一坪的 但總價跟林口沒差多少唷
同等級條件的不管是單價總價絕對都比林口低，因為我兩邊都看過房。
下面那段大致上沒錯，不過距離高點已經砍了兩成左右，目前是比較好談的。生活機能真
的是輸林口很多，贏林口的部分大概是搭高鐵到台北比機捷快跟方便很多，總價較低，還
有天氣比較好。
: 青埔人吃東西都要去中壢 市區要不就去貴死人百貨公司
: 林口還有多一間醫學中心 青埔出了什麼事要看急診最近的醫院要開二十分鐘以上的車
子
: …諸多不便這樣
: 青埔環境好是事實，但不是每個人都適合住這裡 至少現階段不是一個方便的地方 自住
嘛
: 想清楚是可以的 但若要投資的話 要好好保重 現在很多套套等著人來接刀子的 對
了
: 青埔近來法拍也慢慢變多了 可以參考一下
人潮跟商家最近半年成長其實很快，有在當地住的多多少少會有感覺，且接下來3～5年內
會改變不少，從今年華泰三四期開通開始、到2021年IKEA與影城開幕為止，附近會帶來不
少動能，林口也是市場預期一片悲觀的時候默默發展起來。
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※ 編輯: asdlkjfgh (12.183.225.146), 04/12/2019 07:52:52
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