[請益] 地段跟建案品質怎麼選？

看板home-sale作者 (蘇格拉底之夢)時間5年前 (2019/04/11 02:59), 編輯推噓22(22推 0噓 19→)
留言41則, 21人參與, 5年前最新討論串1/1
最近在新北看房有兩個中意的物件不知道怎麼選擇，請求各位給個建議。 物件A在一級地段 距離捷運700m 走路到當地主要商業區2分鐘 二流（甚至三流）建商 管理也不是很好 目前有機會談到總價約1000萬左右 這物件在當地算是一級戰區的低總價物件。 物件B在三級地段 距離捷運1.5Km, 到主要商業區走路15分鐘，開車3分鐘，中間會有砂石車頻繁經過的路段。 一流建商 管理得獎 目前有機會談到總價約930萬， 少了70萬卻多三坪。該物件在當地相對成交價較高。 採光、格局、管理、棟距都是物件B大勝。 但地點上物件A無敵。 年份也差不多。 想請問這樣該怎麼挑比較好？ 直覺是該以地點為優先， 但物件條件實在有落差。 目前想法是自住為主， 但未來會有出售換大坪數打算。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.199.40 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554922743.A.673.html
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04/11 05:02, 5年前 , 1F
投資選地段，自住選品質，看你什麼時候想脫手囉
04/11 05:02, 1F
推
04/11 05:51, 5年前 , 2F
再怎樣好都不會挑砂石車行經路線，不怕那天死角外送
04/11 05:51, 2F
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04/11 05:51, 5年前 , 3F
嗎？
04/11 05:51, 3F
推
04/11 06:33, 5年前 , 4F
大樓管理不好 vs 大卡車出沒二選一很難選，要是我選租屋
04/11 06:33, 4F
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04/11 06:33, 5年前 , 5F
或是再找新選項，因為這兩個問題都很雷
04/11 06:33, 5F
推
04/11 06:53, 5年前 , 6F
選地段 砂石車經過也太危險 以後有小孩擔心不完
04/11 06:53, 6F
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04/11 06:54, 5年前 , 7F
管理以後會移交管委會 去自願當主委 好好管理 也有機會的
04/11 06:54, 7F
推
04/11 06:54, 5年前 , 8F
覺得都不好，可以再多看看嗎？
04/11 06:54, 8F
推
04/11 06:57, 5年前 , 9F
這價位大概五股吧
04/11 06:57, 9F
推
04/11 07:06, 5年前 , 10F
不會選砂石車路段～大部分司機開車都很兇狠
04/11 07:06, 10F
推
04/11 07:09, 5年前 , 11F
TW大，我覺得人本來有很多選擇，可是如果把自己放在只
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04/11 07:09, 5年前 , 12F
能二擇一的情形下，是否限制了自己、為難自己了呢？你
04/11 07:09, 12F
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04/11 07:09, 5年前 , 13F
說你「中意」我覺得沒到那麽中意，既然如此，那為什麼
04/11 07:09, 13F
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04/11 07:09, 5年前 , 14F
不給自己多點時間看看？不然，如果住了不喜歡、很麻煩
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04/11 07:09, 5年前 , 15F
、有行車安全之虞，你不會覺得自找麻煩嗎？覺得你真的
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04/11 07:09, 5年前 , 16F
再想想，而且住的人是你，板友的不同容忍程度可能也無
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04/11 07:09, 5年前 , 17F
法改變你的主觀感受（甚至是不相關的事）以上參考。
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推
04/11 07:24, 5年前 , 18F
砂石車多的地方 要我也不考慮
04/11 07:24, 18F
推
04/11 07:26, 5年前 , 19F
都不要比較好......為什麼要花千萬去買個要馬沒保障要
04/11 07:26, 19F
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04/11 07:26, 5年前 , 20F
馬不安全的房子來住 再多看看其他的吧
04/11 07:26, 20F
推
04/11 07:30, 5年前 , 21F
是我都不選
04/11 07:30, 21F
推
04/11 07:34, 5年前 , 22F
你只有一條命
04/11 07:34, 22F
推
04/11 07:42, 5年前 , 23F
在看其他標的，兩個房子都有不滿意的地方，沒必要硬
04/11 07:42, 23F
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04/11 07:42, 5年前 , 24F
買！
04/11 07:42, 24F
推
04/11 08:15, 5年前 , 25F
沒有更好的選擇嗎
04/11 08:15, 25F
推
04/11 08:15, 5年前 , 26F
700m沒真的很近啊
04/11 08:15, 26F
推
04/11 08:42, 5年前 , 27F
兩個都不要 花上千萬找自己麻煩幹嘛
04/11 08:42, 27F
推
04/11 10:27, 5年前 , 28F
建案品質指的應該是屋況有沒有問題，開始管理了代表蓋好
04/11 10:27, 28F
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04/11 10:27, 5年前 , 29F
就去問問看現居的住戶有沒有漏水隔音的問題啊
04/11 10:27, 29F
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04/11 10:28, 5年前 , 30F
又不是預售屋，屋況有嚴重問題就連考慮都不需要了
04/11 10:28, 30F
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04/11 10:29, 5年前 , 31F
屋況沒問題當然就選地段好的
04/11 10:29, 31F
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04/11 10:29, 5年前 , 32F
管理上，委員每年重選，今年好不代表明年好，相反同理
04/11 10:29, 32F
推
04/11 10:32, 5年前 , 33F
這物件在土城還是新莊?怎麼看都不像是一級地段
04/11 10:32, 33F
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04/11 13:52, 5年前 , 34F
都不要選
04/11 13:52, 34F
推
04/11 14:28, 5年前 , 35F
地段地段地段!!!!
04/11 14:28, 35F
推
04/11 22:26, 5年前 , 36F
我想到高雄的諾貝爾…如果是諾貝爾真的不會考慮…@@
04/11 22:26, 36F
推
04/12 01:27, 5年前 , 37F
建案品質例如隔音漏水可以靠裝潢補強，地段難補強
04/12 01:27, 37F
推
04/12 22:40, 5年前 , 38F
要換屋選地段啊 A
04/12 22:40, 38F
推
04/13 22:01, 5年前 , 39F
我會選B，走路就會到的生活機能才叫生活機能，開車騎車的
04/13 22:01, 39F
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04/13 22:01, 5年前 , 40F
都麻煩
04/13 22:01, 40F
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04/13 22:01, 5年前 , 41F
更正，A
04/13 22:01, 41F
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