[請益] 中古屋買屋前測漏

看板home-sale作者 (靜)時間5年前 (2019/04/02 21:19), 5年前編輯推噓6(6推 0噓 14→)
留言20則, 6人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
我們最近買了間20年透天...尚未驗屋 當初屋主與仲介皆說沒有漏水情事 簽約後，偶然在一樓天花板發現有漏水痕 (上方是廁所) 仲介詢問屋主， 屋主解釋以前浴缸下方會漏過水, 浴缸已拆除，拆除地方重做防水與舖磁磚 目前已不會漏水 但不會漏水是屋主自己說的， 我們要如何知道不會漏水... 我們要求要測漏24小時， 屋主與仲介回覆，中古屋沒有人這樣測漏 說早年的工法經不起這樣測漏 屋主說這樣測漏會漏水，他們不負責 只負責正常使用下漏水情形 仲介則說要我們先驗屋，再加簽保固... 甚至還說，中古屋這樣測漏一定漏水， 要怕會漏水就自己打掉重做 到底我們該如何做才能保障自己的權益 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.184.177 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554211189.A.4A0.html
推
04/02 21:27, 5年前 , 1F
水痕 vs 他說已經處里 = 爛帳..XD
04/02 21:27, 1F
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04/02 21:27, 5年前 , 2F
有兩種,如果你確定他會繼續漏,你就油漆一輪(記得都要拍照
04/02 21:27, 2F
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04/02 21:27, 5年前 , 3F
然後之後繼續產生水痕,就是他的責任.
04/02 21:27, 3F
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04/02 21:28, 5年前 , 4F
如果你認同他處理過應該部會再漏了,單純想坑她.
04/02 21:28, 4F
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04/02 21:28, 5年前 , 5F
那就直接拍照,上調解委員會,看委員怎樣獎.
04/02 21:28, 5F
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04/02 21:28, 5年前 , 6F
如果你上漆,又產生水痕,這個你之後上法院打官司穩贏.
04/02 21:28, 6F
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04/02 21:29, 5年前 , 7F
但一定記得,原始狀態+上漆+上漆後都要拍照也要有日期.
04/02 21:29, 7F
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04/02 21:29, 5年前 , 8F
不然他會推說你後面做了裝潢破保固.
04/02 21:29, 8F
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04/02 21:29, 5年前 , 9F
反正這個年代,有任何糾紛的事情,狂拍照就對了.
04/02 21:29, 9F
推
04/02 21:42, 5年前 , 10F
你把廁所天花打開來就知道哪裡漏水了 這種的好處理
04/02 21:42, 10F
因為還沒有驗屋... 請問這樣要求測水不合理嗎？ 仲介說的有道理嗎？ ※ 編輯: imfate (223.141.184.177), 04/02/2019 21:43:59
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04/02 21:43, 5年前 , 11F
就幾千塊的事而已
04/02 21:43, 11F
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04/02 21:44, 5年前 , 12F
我看錯了 我以為是廁所的天花板有漏水
04/02 21:44, 12F
推
04/02 21:50, 5年前 , 13F
合理，但是一般不會加這條款，也就是沒加入賣價，要嘛
04/02 21:50, 13F
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04/02 21:50, 5年前 , 14F
提高買價，要嘛不給測不要買，大概是這樣
04/02 21:50, 14F
但已經簽約了，代書仲介都希望我們先驗再說；但我們認為明知道有漏水疑慮，不測怎麼 叫驗屋？ 屋主可以主張這樣測水會漏就不負責嗎 ※ 編輯: imfate (223.141.184.177), 04/02/2019 22:09:06
推
04/02 22:45, 5年前 , 15F
透天好處理,就那間浴室要找人來看是哪裡漏,公寓就麻煩了
04/02 22:45, 15F
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04/02 22:46, 5年前 , 16F
公寓樓上漏水,光是人的問題就比漏水難處理了,有的不給修
04/02 22:46, 16F
推
04/03 01:11, 5年前 , 17F
我家25年，之前馬桶水箱漏一個禮拜，樓下也沒水痕
04/03 01:11, 17F
推
04/03 17:04, 5年前 , 18F
一般中古屋不會讓人家這樣驗屋，因為真的有可能不會漏水變得
04/03 17:04, 18F
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04/03 17:05, 5年前 , 19F
會漏~但你可以主張，要不要答應又是一回事，因為現在真沒漏
04/03 17:05, 19F
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04/03 17:05, 5年前 , 20F
反正有半年的時間可以觀察~
04/03 17:05, 20F
現在不是沒漏，屋子已空兩年了，不讓測水如何得知有無漏水... 有漏水痕又不測漏,這樣驗屋驗的很不心安 ※ 編輯: imfate (42.76.168.21), 04/08/2019 11:39:21
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