[請益] 新鮮人買透天自住+出租?已刪文

看板home-sale作者 (青椒肉絲)時間5年前 (2019/03/31 23:30), 5年前編輯推噓7(8推 1噓 10→)
留言19則, 13人參與, 5年前最新討論串1/1
小的魯宅在台南溪北地區工作(就不講太明了) 目前是租屋，最近一直有買房的念頭，但新鮮人工作一年沒啥存錢，原則上要靠長輩 資助頭款，而長輩也有想置產的想法，也當作半投資。 原生是住大樓，現在想看透天，於591看了資訊約地30坪，建50坪的3樓4房透天新成屋 如果扛下去月繳大概也要1萬5以上，自住實在是吃不消，於是想到兼出租給公司同事之類 在8米(應該有吧?)類似Y字巷末端(Y字上兩端接外頭馬路)，倒數第二間，格局簡述如下 停車：約4米5寬，可停汽車1台+機車2台 房間：1F客廳+廚房後陽台 2F前後房 (前大後小，後忘記有沒有陽台) 3F前後房 (前大後小，水塔從前房陽台上去) 設備： 廁所共3間 1F在樓梯下的那種，2、3F在樓梯旁房外皆無窗無浴缸 冷氣留分離式的洞於後陽台 電箱弱電在房外，要弄開關網路應該好處理 整體來說前後有窗有光，周遭有些田但不是太荒涼，去年8月有些積水情形，但應該算偶發 這看起來自住比較沒問題，但要租會是雅房格局，廁所會共用，通風會很差因為都關門 是現在格局大多這樣，還是說應該放棄這間甚至放棄買屋想法呢？ 謝謝 (太魯沒人可共同繳房貸QQ) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.174.150.225 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554046211.A.163.html
推
03/31 23:31, 5年前 , 1F
你要買可以去買那種八套一棟的
03/31 23:31, 1F
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03/31 23:32, 5年前 , 2F
雅房不好租
03/31 23:32, 2F
推
03/31 23:45, 5年前 , 3F
要看看附近有無租屋需求，租給同事是要當房東還是
03/31 23:45, 3F
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03/31 23:45, 5年前 , 4F
當同事？關係是否有點複雜～～
03/31 23:45, 4F
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03/31 23:48, 5年前 , 5F
房貸月繳一萬五已經很低了，這樣都沒辦法勸你還是打消
03/31 23:48, 5F
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03/31 23:48, 5年前 , 6F
念頭
03/31 23:48, 6F
推
03/31 23:50, 5年前 , 7F
同意樓上
03/31 23:50, 7F
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03/31 23:52, 5年前 , 8F
很常見的販厝格局，覺得可負擔就買啊
03/31 23:52, 8F
推
04/01 05:44, 5年前 , 9F
預算不夠買透天只會買在很偏僻的地方等賠錢，租房最實際
04/01 05:44, 9F
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04/01 05:44, 5年前 , 10F
，買大樓次之
04/01 05:44, 10F
推
04/01 06:07, 5年前 , 11F
這是什麼設計居然沒有套房，自住不舒服，投資沒人要
04/01 06:07, 11F
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04/01 06:09, 5年前 , 12F
一萬五是寬限期還是本利和？如果是後者，要檢討的是你自己
04/01 06:09, 12F
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04/01 06:30, 5年前 , 13F
這種無尾巷不建議吧
04/01 06:30, 13F
以目前薪水來看房貸大概會佔到1/3-1/2 （30年 無設寬貸） 我想這格局感覺是給小家庭住的所以衛浴拉在外頭，不是套房形式 租屋需求是有，但真要說地理位置較遠，優點暨缺點就是房東房客是同事這樣（單純但關係的確不好分明，認識的最貴） 上下班都可能見到（若同部門） ※ 編輯: jerry9437 (42.77.236.102), 04/01/2019 07:13:16
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04/01 07:14, 5年前 , 14F
我想還是多看一些好了，感覺多規劃不要被眼前第一間給
04/01 07:14, 14F
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04/01 07:14, 5年前 , 15F
吸引走
04/01 07:14, 15F
推
04/01 07:21, 5年前 , 16F
不要把關係弄得這麼複雜
04/01 07:21, 16F
噓
04/01 08:26, 5年前 , 17F
還在貸款買房出租的就繼續套沒關係
04/01 08:26, 17F
推
04/01 11:07, 5年前 , 18F
為何凱子都來掃其他的貨
04/01 11:07, 18F
推
04/01 15:34, 5年前 , 19F
月繳1萬5比台北房租還便宜
04/01 15:34, 19F
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