[請益] 如何跟仲介要apple案？

看板home-sale作者 (nn)時間5年前 (2019/03/31 15:28), 編輯推噓23(24推 1噓 43→)
留言68則, 31人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
自己最近認識了不少仲介， 明明交代有低於實價登錄15-20%的物件再報過來，但是往往電話打來報的案子也僅高於 實價登錄附近的行情價...殺價後就實價附近， 不知道各位是如何經營仲介的呢？ 有的仲介擺明說有便宜的他就自己報給親友買了，那不是意思是他不想要的才報給你？ ？ 另外挑合作的仲介是不是盡量挑菜鳥一點的比較不會有這種情況？老鳥感覺都有固定配 合的投客， 新進的投客都是在幫前面的投客出貨的感覺 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.93.0 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554017299.A.686.html
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03/31 15:32, 5年前 , 1F
報給你的低於實價你不見得價錢滿意，甚至繼續往下殺
03/31 15:32, 1F
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03/31 15:32, 5年前 , 2F
還有人願意打給你算不錯了
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03/31 15:32, 5年前 , 3F
很多人都這樣~除非你有跟他合作(成交)過，不然通常不
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03/31 15:32, 5年前 , 4F
會鳥你
03/31 15:32, 4F
推
03/31 15:34, 5年前 , 5F
請問什麼是apple案
03/31 15:34, 5F
推
03/31 15:35, 5年前 , 6F
你買賣幾次了？a案是給a客的阿
03/31 15:35, 6F
推
03/31 15:40, 5年前 , 7F
要買最A案，自己做仲介最快，真心不騙
03/31 15:40, 7F
噓
03/31 15:51, 5年前 , 8F
憑什麼好案要報給你
03/31 15:51, 8F
推
03/31 15:59, 5年前 , 9F
你有給仲介好處嗎
03/31 15:59, 9F
推
03/31 16:05, 5年前 , 10F
apple仲仲自己不吃 留給你吃 如果你是仲仲你有這麼
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03/31 16:05, 5年前 , 11F
佛？
03/31 16:05, 11F
推
03/31 16:07, 5年前 , 12F
當然是報給投資客啊，不然呢？一般自住客到時在那邊小劇
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03/31 16:07, 5年前 , 13F
場一堆
03/31 16:07, 13F
推
03/31 16:09, 5年前 , 14F
種種自己玩都不夠了，會打給你？ 笑話嗎？ 中仲欸！
03/31 16:09, 14F
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03/31 16:15, 5年前 , 15F
有好康的，憑什麼要報給你?
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03/31 16:37, 5年前 , 16F
......
03/31 16:37, 16F
推
03/31 16:38, 5年前 , 17F
服務費敢給應該是不用怕沒案子
03/31 16:38, 17F
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03/31 16:41, 5年前 , 18F
台北投報幾%以上算apple?
03/31 16:41, 18F
推
03/31 16:46, 5年前 , 19F
Apple案會給投資客...給你還會小劇場八折有沒有原因？看
03/31 16:46, 19F
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03/31 16:46, 5年前 , 20F
完又心毛毛的說考慮三個月
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03/31 16:57, 5年前 , 21F
...
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03/31 16:58, 5年前 , 22F
我有說我是投資用的啊，只要非凶宅，約實價登錄最近成
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03/31 16:58, 5年前 , 23F
交的八折都可報
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03/31 17:02, 5年前 , 24F
醒醒吧高總的才可能有八折 低總的根本沒有八折空間
03/31 17:02, 24F
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03/31 17:25, 5年前 , 25F
嗯，2500成交2200月收9萬2投報幾%阿？(望
03/31 17:25, 25F
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03/31 17:27, 5年前 , 26F
說句難聽的，這邊跟版友賴群比，後者有誠意多，這邊除了
03/31 17:27, 26F
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03/31 17:27, 5年前 , 27F
熟的信任外，好幾個都是一封信沒下文，說要好案，誰信(攤
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03/31 17:27, 5年前 , 28F
手
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03/31 17:28, 5年前 , 29F
剛收一間 南大同開價1388 成交1070 收五萬
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03/31 17:28, 5年前 , 30F
光裸投報4%都會懷疑東懷疑西，得了吧(自己現在就有一件
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03/31 17:33, 5年前 , 31F
剛接案就報給我連591都不用刊 看完我就直接下斡 這就是效
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03/31 17:33, 5年前 , 32F
率
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03/31 17:41, 5年前 , 33F
還有一間裡面有租客，他說要約幫我約看嗎，我說不用價格寫
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03/31 17:41, 5年前 , 34F
一寫就好了
03/31 17:41, 34F
推
03/31 17:46, 5年前 , 35F
還不簡單你周周請板上仲介吃飯在響響就有APPLE案啦
03/31 17:46, 35F
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03/31 17:49, 5年前 , 36F
也不是每個仲介都能配合，也有仲介專報鳥案結果他認為appl
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03/31 17:49, 5年前 , 37F
e
03/31 17:49, 37F
推
03/31 17:57, 5年前 , 38F
我猜 你把買價跟實價登錄的價差一半當仲介費 就會有了
03/31 17:57, 38F
推
03/31 18:03, 5年前 , 39F
我記得原po之前有在提買房挖礦 必賺XD
03/31 18:03, 39F
推
03/31 19:11, 5年前 , 40F
報了你也不會買還會告訴其他同行，告訴你到底有什麼好處
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03/31 19:11, 5年前 , 41F
？
03/31 19:11, 41F
推
03/31 19:47, 5年前 , 42F
仲介說apple也不一定是真apple啊
03/31 19:47, 42F
推
03/31 20:38, 5年前 , 43F
在花蓮開實價登錄左右的價格還會嗆你等金融海嘯再買
03/31 20:38, 43F
推
03/31 20:57, 5年前 , 44F
真的那麼甜通常都仲介業自己買下來再轉手賣了
03/31 20:57, 44F
推
03/31 21:03, 5年前 , 45F
80%的不用想了，有這價格他報給誰都可以
03/31 21:03, 45F
推
03/31 21:06, 5年前 , 46F
巴結仲介也沒必要，真的會算的你請他吃教父牛懶趴也不鳥你
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03/31 21:06, 5年前 , 47F
該賺的給人賺，無論是前手或是仲介，你才有apple案的入場券
03/31 21:06, 47F
推
03/31 21:08, 5年前 , 48F
apple?! 就怕澳梨子假蘋果...
03/31 21:08, 48F
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03/31 21:09, 5年前 , 49F
apple案的問題是，一出現就開始搶買方了，不同店的可能也在
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03/31 21:09, 5年前 , 50F
搶，搶不到買方你是好A還是爛A都沒屁用，就是要最快速成交
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03/31 21:09, 5年前 , 51F
落訂才有錢賺，你沒這個本錢跟人家比不看屋成交，就別想了
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03/31 21:10, 5年前 , 52F
你怕爛梨就別作這發財夢，你以為搶Apple的買方都有看房嗎
03/31 21:10, 52F
推
03/31 22:15, 5年前 , 53F
便宜的不會每天有，誰會報給東想西想的。之前一間捷
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03/31 22:15, 5年前 , 54F
運周邊，行情40左右，現在30會賣，屋況小整理即可，
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03/31 22:15, 5年前 , 55F
硬是要出29.5，叫仲介自己想辦法，斡旋收了屋主退掉
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03/31 22:15, 5年前 , 56F
，開始說不急，結果2個小時後別人已經補上去簽約室囉
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03/31 22:15, 5年前 , 57F
，真人案例分享
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03/31 22:44, 5年前 , 58F
追她....
03/31 22:44, 58F
推
04/01 09:59, 5年前 , 59F
你跟他買10間，下次他就報你了
04/01 09:59, 59F
推
04/01 15:12, 5年前 , 60F
看屋認真好屋自然來
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04/01 16:55, 5年前 , 61F
賣投資客 投資客還會回頭簽專約 那你幹嘛
04/01 16:55, 61F
推
04/03 15:05, 5年前 , 62F
我之前遇過一個房仲有寫部落格 我一直誇獎他的部落格很棒
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04/03 15:07, 5年前 , 63F
我有跟他說我是他的部落格忠實讀者 他直接講出屋主的成本價
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04/03 15:08, 5年前 , 64F
那是一個預售屋轉賣的案子 後來實價登錄也跟房仲說的一樣
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04/03 15:08, 5年前 , 65F
房仲也是人 如果你是感覺有能力買房子 態度又不會太奧
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04/03 15:09, 5年前 , 66F
好案子都會給的 就怕那種根本不知道自己想買什麼房子的客戶
04/03 15:09, 66F
推
04/03 15:11, 5年前 , 67F
想要比實價低那麼多的案子要花時間跟屋主談 而且這種案子屋
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04/03 15:12, 5年前 , 68F
主自售就成交了 根本不需要找仲介啊
04/03 15:12, 68F
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