[請益] 老屋改建問題

看板home-sale作者 (漂泊中)時間5年前 (2019/03/31 14:49), 編輯推噓3(3推 0噓 16→)
留言19則, 6人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
最近對於目前居住的家有一些疑問要請教大家 目前住家位置是在新北永和地區 有到新北市政府查過都更計畫圖 如果沒看錯的話我佳算是分類在住宅區 而現在房子也40年以上了 最近有在想是否可以拆掉重蓋 屋況與構想如下圖 https://imgur.com/7rSPqN8.jpg
如果依構想去執行的話可以算是改建嗎？ 想避開新建的方式 因為用新建的話就要套用法規的建蔽率吧 我家地也才50米平方而已Orz 另外目前樓層為2樓而已 想請教如果想蓋成3樓可能達成嗎? 而房子坐落在巷弄內 這樣如果找建商來拆除+重蓋每坪的費用應該落在什麼範圍 以上的問題還請版上的高手們給予指教 感謝XD -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.115.194.24 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1554014978.A.06F.html
推
03/31 14:55, 5年前 , 1F
地坪太小別拆吧，後來蓋起來不一定能蓋滿，而且連棟等
03/31 14:55, 1F
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03/31 14:55, 5年前 , 2F
等拆除隔壁出事都找你，翻修好點，看能不能往上加鐵皮
03/31 14:55, 2F
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03/31 14:55, 5年前 , 3F
，隔熱做好，也是能多一層樓用
03/31 14:55, 3F
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03/31 14:56, 5年前 , 4F
畸零地，沒法做 只能照原本建照蓋
03/31 14:56, 4F
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03/31 15:09, 5年前 , 5F
繼續住。住好住滿
03/31 15:09, 5F
推
03/31 15:46, 5年前 , 6F
外殼不能動
03/31 15:46, 6F
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03/31 17:25, 5年前 , 7F
b大現在還能加鐵皮往上蓋嗎XD
03/31 17:25, 7F
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03/31 17:27, 5年前 , 8F
F大 原本建照不知是怎樣XD
03/31 17:27, 8F
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03/31 17:45, 5年前 , 9F
被檢舉你就昏了
03/31 17:45, 9F
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03/31 17:46, 5年前 , 10F
加蓋照法規就是違章建築
03/31 17:46, 10F
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03/31 17:47, 5年前 , 11F
原本建照去調成果圖，你原址重建一樣的房 權狀也不會是新
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03/31 17:47, 5年前 , 12F
的，例如原本40年屋重建完也一樣是四十年不會重建更改
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03/31 17:48, 5年前 , 13F
加蓋現在雙北別想了
03/31 17:48, 13F
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03/31 18:11, 5年前 , 14F
目前房子應該是磚造的，如果改建用H鋼這樣也沒辦法提出
03/31 18:11, 14F
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03/31 18:11, 5年前 , 15F
增建申請嗎?
03/31 18:11, 15F
推
03/31 19:25, 5年前 , 16F
增建當然不可能，你一二樓蓋滿了，請照要先拆除超過的
03/31 19:25, 16F
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03/31 19:25, 5年前 , 17F
，你可能先拆嗎？衝頂樓蓋鐵皮，改天找裝潢做頂樓隔熱
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03/31 19:25, 5年前 , 18F
隔間還有點希望。。。
03/31 19:25, 18F
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03/31 20:43, 5年前 , 19F
改建就是照新法規走呀…使用面積會縮小很多哦
03/31 20:43, 19F
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