[新聞] 東區倒店骨牌效應！鄰近商圈店面慘賠6百萬逃命

看板home-sale作者 (八分之三)時間5年前 (2019/03/27 12:19), 5年前編輯推噓20(20推 0噓 18→)
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東區倒店骨牌效應！鄰近商圈店面慘賠6百萬逃命 https://www.chinatimes.com/realtimenews/20190327000002-260410?chdtv 00:01 2019/03/27 中時電子報 邱怡萱 大環境景氣不好，北市多個商圈人潮大不如前，繼東區延吉街商圈店面屋主慘賠950萬元 出場後，捷運市府站商圈也有店面認賠600萬元轉手，顯見北市倒店風暴正持續擴大。 根據實價登錄資料，北市延吉街鄰近東區的一間27坪店面，屋主持有5年慘賠近千萬售出 ，成為罕見的店面轉手賠售紀錄。 而這波倒店潮延燒至今，如同病毒不斷擴散，最新實價登錄資料顯示，位在北市基隆路一 段147巷內、鄰近捷運市府站一號出口的32坪店面，屋主今年1月以4280萬轉手，較2014年 買進的價格4880萬，慘賠了600萬元。 房仲業者表示，上述基隆路店面，5年前賣方以每坪150萬元取得，算是買在高點，這筆交 易此次以每坪132萬元單價轉手，符合目前當地店面行情，由於市場普遍不看好店面前景 ，因此屋主選擇賠售。 房仲業者指出，此賠售店面位置偏外圍，人潮相對較少，賣方認賠出售，除了個人資金因 素外，可能也因為找不到好租客，且擔心現在不脫手，未來恐會賠更多。 -- 個案吧？ 應該是槓桿開太高的投資客 沒事 沒事 口袋很深的屋主表示：讓我們繼續關注租金不要調降 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 119.14.69.54 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1553660360.A.E48.html ※ 編輯: rpg1510 (119.14.69.54), 03/27/2019 12:19:47
推
03/27 12:21, 5年前 , 1F
這記者是白癡嗎
03/27 12:21, 1F
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03/27 12:21, 5年前 , 2F
一邊說東西倒店，結果賠錢的是市政府附近?..
03/27 12:21, 2F
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03/27 12:21, 5年前 , 3F
東區
03/27 12:21, 3F
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03/27 12:22, 5年前 , 4F
市府算信義區了吧
03/27 12:22, 4F
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03/27 12:22, 5年前 , 5F
轉這種智障文的人真的素質堪憂
03/27 12:22, 5F
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03/27 12:26, 5年前 , 6F
他是說 東區燒到信義區
03/27 12:26, 6F
推
03/27 12:27, 5年前 , 7F
樓上可以吉了
03/27 12:27, 7F
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03/27 12:27, 5年前 , 8F
近年都往西去勒 看西門重返榮耀XD
03/27 12:27, 8F
推
03/27 12:43, 5年前 , 9F
西門不可能啦，再幾年就又退燒
03/27 12:43, 9F
推
03/27 12:45, 5年前 , 10F
10年河東，10年河西
03/27 12:45, 10F
推
03/27 12:45, 5年前 , 11F
關鍵應該是2014買的 2014買台北 今天賣能賺的有幾人？
03/27 12:45, 11F
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03/27 12:46, 5年前 , 12F
商圈轉移應該是店面投資的必然風險 相較於住宅 店面
03/27 12:46, 12F
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03/27 12:46, 5年前 , 13F
的價格起伏要大得多
03/27 12:46, 13F
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03/27 12:47, 5年前 , 14F
幾年內漲幾倍或跌成幾分之一都不稀奇
03/27 12:47, 14F
推
03/27 12:49, 5年前 , 15F
不意外...台北太貴了 薪資又低 住屋又怕地震 不如買新
03/27 12:49, 15F
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03/27 12:49, 5年前 , 16F
竹
03/27 12:49, 16F
推
03/27 12:53, 5年前 , 17F
不就商圈轉移+網購
03/27 12:53, 17F
推
03/27 12:56, 5年前 , 18F
西門不行不然 跑去新板？
03/27 12:56, 18F
推
03/27 12:59, 5年前 , 19F
都不行吧 實體店面終將沒落 不管哪裡
03/27 12:59, 19F
推
03/27 13:04, 5年前 , 20F
個案s
03/27 13:04, 20F
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03/27 13:04, 5年前 , 21F
那怎麼去那都要排隊
03/27 13:04, 21F
推
03/27 13:14, 5年前 , 22F
實體店面還是會存在啦
03/27 13:14, 22F
推
03/27 13:42, 5年前 , 23F
這投資客手頭不夠深，菜鳥才會這樣
03/27 13:42, 23F
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03/27 13:44, 5年前 , 24F
一倒下去 要起來很難 東區應該從此寞落
03/27 13:44, 24F
推
03/27 13:46, 5年前 , 25F
個案! 只是個魯空
03/27 13:46, 25F
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03/27 13:48, 5年前 , 26F
台北市老舊商圈店面 現在正在策略性空租
03/27 13:48, 26F
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03/27 13:48, 5年前 , 27F
這樣才能 加速都更腳步 轉型為無人潮 高級住宅區 XD
03/27 13:48, 27F
推
03/27 14:48, 5年前 , 28F
先蹲後跳，之後會報復性上漲 !
03/27 14:48, 28F
推
03/27 14:57, 5年前 , 29F
很多店面租不出去，不只東區
03/27 14:57, 29F
推
03/27 15:28, 5年前 , 30F
才600，租金收都不只了，感覺是不想玩，出場罷了
03/27 15:28, 30F
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03/27 16:02, 5年前 , 31F
租金少說有900
03/27 16:02, 31F
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03/27 16:33, 5年前 , 32F
台北市老舊商圈 店面開始 連環爆了
03/27 16:33, 32F
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03/27 16:33, 5年前 , 33F
踩地雷 開始!
03/27 16:33, 33F
推
03/27 20:28, 5年前 , 34F
店面加入提款行列
03/27 20:28, 34F
推
03/27 20:57, 5年前 , 35F
隔個忠孝東路兩邊街景差了30年，沒辦法
03/27 20:57, 35F
推
03/27 21:33, 5年前 , 36F
台北不意外
03/27 21:33, 36F
推
03/28 08:34, 5年前 , 37F
消費人口轉去較近的商圈而已，西邊被新板和西門檔著，
03/28 08:34, 37F
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03/28 08:34, 5年前 , 38F
東邊被信義區，東區只剩南北向
03/28 08:34, 38F
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