Re: [請益] 住家改套房的格局
※ 引述《AS1 (你今天馬英狗了嗎)》之銘言：
: 目前看中一間房子
: 開價750
: 近兩年實價登錄720-800之間（應歸類為高點）
: 原為住家 現為套房的隔局
: 打去問房仲
: 只說改成套房的屋子要考慮
: 撇開客廳之外 要考慮什麼？？
: 另外問房價的問題
: 打算實價登錄砍一成買
: 也就是720-72=650左右
: （房仲有說680可成交）
: 請問各位大大 覺得還要650往下砍嗎？？
: 另外房貸拿200出來
: 貸500 30年還
: 年薪約80 是否也還好
: 感謝各位前輩
貸款條件有些銀行會挑，拆你違建目前雙北才有比較積極，但這價應該不是雙北。
全隔套就是要租人，要租人就要扣死當，要扣死當第一個扣衛浴XD，扣衛浴就要扣水電，改套架高地板來新設糞管，連接處易堵，廉價衛浴施工易漏，廉價隔間隔音很爛，老公寓改套可能被打掉不該打的牆。地板是便宜爛塑膠，牆壁是貼壁紙反正蓋過壁癌就好。
以上你要回復到一般家用得花一筆全打除費用，再花一筆基楚整修，之後再一筆裝璜，同時賭拆除前看不到的地板牆壁狀況沒有爛的像屎，爛的像屎你就...。
這些大概就是買改套屋要注意的地方。
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