[新聞] 男找房仲「竟買到凶宅」疑對方隱瞞　怒告詐欺

看板home-sale作者 (搖滾第二人生)時間5年前 (2019/03/12 12:41), 編輯推噓37(41推 4噓 60→)
留言105則, 37人參與, 5年前最新討論串1/1
男找房仲「竟買到凶宅」疑對方隱瞞　怒告詐欺 新聞連結：https://bit.ly/2H7N35s 採訪影片：https://youtu.be/V8Vmf36dtms
新北市一名林先生，跟妻子努力存錢9年，好不容易存到200萬，想買下人生第一間房， 特地找上知名連鎖房仲幫忙，事前主張不要法拍屋，也不想買到凶宅， 仲介推薦他們一間永和的民宅，但簽約後才驚覺， 民國92年曾有民眾，在這個地址燒炭身亡。 林先生主張解約，但房仲、屋主卻置之不理，氣得他，提告對方涉嫌詐欺、背信。 對此，遭指控的連鎖房仲回應，屋主並不知情、不認為這是凶宅，將靜待司法調查結果。 投訴人林先生： 「(仲介)沒有很積極，要幫我們處理問題，然後我覺得說我們透過這個仲介， 非常惡劣然後很差勁。」 跟妻子努力存錢9年200萬，林先生好無奈， 去年7月找連鎖房屋仲介業者，對方推薦「總價960萬」，位在永和的民宅， 夫妻2週後決定簽約，頭期款跟仲介費都繳了，但是... 投訴人林先生：「(仲介)再三強調跟我們，他們都有做好鄰里調查，確定不是凶宅， 我們一到去那棟大樓12樓，一去12樓直接問主委，這棟房子有問題嗎， 主委就直接說這間房子就是凶宅。」 記者陳韻涵：「實際來到現場觀察，林先生當時簽約的房子， 就位在捷運永安市場站附近，而(林先生)他也提供，一張消防局的公文， 證明說當時這個地址，在民國92年曾經發生過，非自然死亡案例。」 6樓曾經是旅館，民國92年黃姓男子在603房內燒炭自殺身亡， 儘管投訴人購買的是「6樓之1」但律師說，仍屬於凶宅，林先生立刻要求解約！ 投訴人林先生：「(仲介)回答非常惡劣，他說只要對方賣方呢不簽名， 我們就是無法處理，我說那我的兩百萬呢，那我還要接下來，因為我不要繼續付錢了， 我接下來還會有利息錢呢。」 林先生寄了存證信函，但房仲退了「仲介費」就再也不理會， 氣得林先生提告仲介涉嫌詐欺、背信!其他律師說，即使返還仲介費用，仍難逃法律責任！ 律師周武榮：「就算仲介退還佣金，，他所構成的詐欺或背信罪，還是必須要責任。」 對此連鎖仲介集團回應，銷售前有盡調查責任，沒有異常。 曾陪同投訴人到警局查證，並非置之不理，強調屋主不知情，也不認為是凶宅， 一切靜待司法調查結果。 ------------------------- 屋主真D不知情嗎？ 不過看裡面影片大概可以知道是哪家房仲，應該也就不是太意外了嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.172.65 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552365665.A.48C.html
推
03/12 12:47, 5年前 , 1F
說好的 先誠實 再成交 呢？
03/12 12:47, 1F
推
03/12 12:53, 5年前 , 2F
凶宅。。。。。。光華商場 算是凶宅嗎?
03/12 12:53, 2F
推
03/12 12:55, 5年前 , 3F
說個笑話 先誠實 再成交
03/12 12:55, 3F
→
03/12 12:58, 5年前 , 4F
兩個一起存9年200萬 還是別養房了吧..........
03/12 12:58, 4F
推
03/12 13:03, 5年前 , 5F
先誠實再成交，小黃不意外？
03/12 13:03, 5F
推
03/12 13:10, 5年前 , 6F
他可能一輩子只做一次你的生意 誠實?! 只能看良心了...
03/12 13:10, 6F
推
03/12 13:21, 5年前 , 7F
隔壁是凶宅？
03/12 13:21, 7F
推
03/12 13:46, 5年前 , 8F
說好的 先誠實 再成交呢？+1
03/12 13:46, 8F
推
03/12 13:52, 5年前 , 9F
這個六樓之一和六樓中間有啥貓膩？？
03/12 13:52, 9F
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03/12 13:52, 5年前 , 10F
權狀戶別不同就不是喔
03/12 13:52, 10F
噓
03/12 13:59, 5年前 , 11F
以後台灣房仲業務都要具備陰陽眼的必備技能啦 要觀16年
03/12 13:59, 11F
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03/12 14:00, 5年前 , 12F
什麼調查都不比直接用天眼陰陽眼看最準確了大家說對吧
03/12 14:00, 12F
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03/12 14:00, 5年前 , 13F
問警察 鄰居 屋主 可能都會說謊或不告訴你 自立自強啦
03/12 14:00, 13F
推
03/12 14:16, 5年前 , 14F
所以是隔壁？不同戶可以退仲介費？
03/12 14:16, 14F
推
03/12 14:31, 5年前 , 15F
不同戶，律師說是凶宅，那反過來告律師嘍
03/12 14:31, 15F
推
03/12 14:32, 5年前 , 16F
關鍵在6樓曾經是旅館, 所以當時整個六樓都算同一戶
03/12 14:32, 16F
→
03/12 14:33, 5年前 , 17F
就算之後分成 之一 之二 之三 還是凶宅
03/12 14:33, 17F
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03/12 14:38, 5年前 , 18F
這種服務仲介費說要調成3%?1%都嫌多
03/12 14:38, 18F
推
03/12 15:03, 5年前 , 19F
其實也是有好仲仲的 只是劣幣驅逐良幣之後可能就.....
03/12 15:03, 19F
噓
03/12 15:08, 5年前 , 20F
不要緊張啦 中共一個導彈炸到台北市以後每戶都是凶宅
03/12 15:08, 20F
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03/12 15:08, 5年前 , 21F
不用管什麼劣幣良幣 通通都是凶宅 要買不買拉倒啦
03/12 15:08, 21F
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03/12 15:16, 5年前 , 22F
分戶唷
03/12 15:16, 22F
噓
03/12 15:21, 5年前 , 23F
裝b就好了還不簡單 不過這種案子一般都會判買方贏
03/12 15:21, 23F
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03/12 15:21, 5年前 , 24F
是有那麼缺業績嗎 要賺這種幾萬塊的錢
03/12 15:21, 24F
推
03/12 15:23, 5年前 , 25F
看影片看得出來哪家？我怎麼看不出來 囧
03/12 15:23, 25F
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03/12 15:31, 5年前 , 26F
買方要自己調查產權，不要太相信仲介說的話。
03/12 15:31, 26F
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03/12 15:31, 5年前 , 27F
從仲介的角度而言，他們只想趕快成立而已。
03/12 15:31, 27F
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03/12 15:32, 5年前 , 28F
仲介可以抗辯說，連凶宅原屋主都不知情，我們怎麼會知
03/12 15:32, 28F
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03/12 15:32, 5年前 , 29F
道呢？
03/12 15:32, 29F
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03/12 15:33, 5年前 , 30F
　　　　　　　　　　　　　　　成交
03/12 15:33, 30F
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03/12 15:36, 5年前 , 31F
屋主知不知情不是重點了 確定是凶宅自然有凶宅的流程
03/12 15:36, 31F
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03/12 15:36, 5年前 , 32F
且似乎還沒過戶? 那應該還算好解決
03/12 15:36, 32F
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03/12 15:41, 5年前 , 33F
收了仲介費不是就包含了善盡義務查證物件背景並提供正確資
03/12 15:41, 33F
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03/12 15:41, 5年前 , 34F
訊給買方的責任嗎？而且如果買家跟大樓住戶打聽就得知的資
03/12 15:41, 34F
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03/12 15:41, 5年前 , 35F
訊 仲介卻做不到 感覺有點離譜
03/12 15:41, 35F
推
03/12 15:42, 5年前 , 36F
屋主說沒有就沒有，鍋是屋主背不是仲介背
03/12 15:42, 36F
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03/12 15:43, 5年前 , 37F
妳自己看，買賣契約書上，說不是凶宅是誰簽名的
03/12 15:43, 37F
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03/12 15:43, 5年前 , 38F
是仲介簽的還是屋主？？
03/12 15:43, 38F
推
03/12 15:43, 5年前 , 39F
善意第三人？
03/12 15:43, 39F
還有 26 則推文
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03/12 18:02, 5年前 , 66F
本魯以為 買到凶宅了 XD
03/12 18:02, 66F
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03/12 18:19, 5年前 , 67F
會意外嗎，板上都有可以把不是凶宅的都可以說成疑似凶宅，
03/12 18:19, 67F
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03/12 18:19, 5年前 , 68F
會怎樣判斷板上的人最熟嘍(攤手
03/12 18:19, 68F
推
03/12 18:44, 5年前 , 69F
等等，新聞內容有說，賣方（屋主）不知情說是兇宅，意思是
03/12 18:44, 69F
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03/12 18:44, 5年前 , 70F
屋主本人也是從旅館發生事故，分戶後才入手這間房子。亦即
03/12 18:44, 70F
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03/12 18:44, 5年前 , 71F
持有期間，並無發生非自然生故事件？
03/12 18:44, 71F
推
03/12 18:47, 5年前 , 72F
內政部在民國97年7月發布一個函釋，定義所謂的凶宅，是指
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03/12 18:47, 5年前 , 73F
：「賣方產權持有期間，於其建築改良物之專有部分(包括主
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03/12 18:47, 5年前 , 74F
建物及其附隨建物)，曾發生兇殺或自殺而死亡(不包括自然
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死亡)之事實(即陳屍於專有部分)，及在專有部分有求死行為
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03/12 18:47, 5年前 , 76F
而致死(如從專有部分跳樓輕生，而死在其他樓層或中庭)在專
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03/12 18:47, 5年前 , 77F
有部分遭砍殺而陳屍他處之行為(即未陳屍於專有部分)。又
03/12 18:47, 77F
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03/12 18:47, 5年前 , 78F
賣方的擔保責任範圍只限於擔保自己出售之房屋非凶宅，並
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03/12 18:47, 5年前 , 79F
不包括同棟大樓其他的房屋。」
03/12 18:47, 79F
推
03/12 18:53, 5年前 , 80F
如果事實是賣方持有期間，並無發生非自然身故的事實，照
03/12 18:53, 80F
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03/12 18:53, 5年前 , 81F
內政部定義，那的確不是兇宅...
03/12 18:53, 81F
推
03/12 19:05, 5年前 , 82F
不過法院見解不一 新的定型化契約也有持有前的選項
03/12 19:05, 82F
→
03/12 19:05, 5年前 , 83F
就看買家簽的契約內容囉 詐欺反而比較難成立
03/12 19:05, 83F
推
03/12 19:17, 5年前 , 84F
嗯，如果契約內有寫清楚，那就另當別論
03/12 19:17, 84F
→
03/12 19:44, 5年前 , 85F
常常賣凶宅的說句公道話，這種模糊界定老實說本來就灰色地
03/12 19:44, 85F
→
03/12 19:44, 5年前 , 86F
帶的，法律又不能夠完整界定，板上我就賣過這種，頂樓上吊
03/12 19:44, 86F
→
03/12 19:44, 5年前 , 87F
自殺，結果死在公共區域，然後變更了成為頂加，你怎麼“確
03/12 19:44, 87F
→
03/12 19:44, 5年前 , 88F
定”是凶宅?(抱歉喔，這間可是萬華這有警方調查)
03/12 19:44, 88F
推
03/12 20:51, 5年前 , 89F
這種服務也好意思拿6%服務費
03/12 20:51, 89F
推
03/12 23:38, 5年前 , 90F
說實在就是沒講清楚，廣告都騙人
03/12 23:38, 90F
推
03/12 23:53, 5年前 , 91F
好個先誠實再成交的小黃啊...
03/12 23:53, 91F
噓
03/13 05:19, 5年前 , 92F
房仲好棒
03/13 05:19, 92F
推
03/13 09:01, 5年前 , 93F
兩個人九年存200萬不會覺得人生很沒希望嗎...
03/13 09:01, 93F
推
03/13 09:52, 5年前 , 94F
很正常 曾經有阿仲帶我看凶宅 還不只一間 科
03/13 09:52, 94F
推
03/13 09:58, 5年前 , 95F
主委都說是了 不然告主委好了 住仲仲跟投資客真好笑
03/13 09:58, 95F
推
03/13 12:36, 5年前 , 96F
啦雞
03/13 12:36, 96F
推
03/13 16:14, 5年前 , 97F
小黃都是這樣啊，小黃日常，我約看的小黃房仲
03/13 16:14, 97F
→
03/13 16:14, 5年前 , 98F
大半連房子誰蓋的、車位多大都搞不清楚
03/13 16:14, 98F
推
03/13 16:16, 5年前 , 99F
上次看一個問說誰蓋的:大陸工程，結果一轉進去看到
03/13 16:16, 99F
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03/13 16:17, 5年前 , 100F
太平洋建設幾個字...傻眼...
03/13 16:17, 100F
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03/13 23:23, 5年前 , 101F
房版房仲每個都誠實棒棒糖 你說啥 我沒聽清楚
03/13 23:23, 101F
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03/13 23:37, 5年前 , 102F
板上酸民也不惶多讓阿，能洗板方式把明明不是凶宅的房子
03/13 23:37, 102F
→
03/13 23:37, 5年前 , 103F
都可以洗到疑似凶宅這種搞破壞能力也不差的
03/13 23:37, 103F
→
03/14 14:59, 5年前 , 104F
哪家房仲？ 看起來像是永慶
03/14 14:59, 104F
推
03/14 15:21, 5年前 , 105F
影片看起來就是黃色的永慶，滿明顯
03/14 15:21, 105F
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