Re: [閒聊] 江翠北側D區的缺點

看板home-sale作者dans (Go for the eye)時間5年前 (2019/03/11 02:33)推噓13(13推 0噓 12→)

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※ 引述《pds1 (莫對惡人慈悲)》之銘言： : 江翠北側D區由於是最早推案也是推案最密集的區域， : 建商與代銷常常吹捧D區是江翠北最好的區(板橋的大安信義區？？？) : 這篇是閒談D區的缺點，不是說D區不能買，而是買之前先了解，能接受就能買 : 1.號稱最大優勢雙捷運，但在DEF區中，與板南線間連接的步行品質最為不佳， : 與環狀線間的步行品質也是未臻理想。 : 與兩者間的實際步行時間都在十分鐘以上，接近十五分鐘是正常。 : 2.將來江翠北DEF住滿以後，會多出近萬輛汽車， : D區若要在通勤時間上下華江橋，只有兩個方式。 : 一個是走路小紅綠燈多的長江路，大概要有塞在車陣中的心理準備。 : 一個是走環河道路再繞一大圈，在DEF區中路途最遠。 : 替代方式說不定走重翠橋經三重下台北還快一些。 : 3.溪頭公園裏頭的潮和社，每個星期固定演練樂器好幾次。 : 如果這個狀況不能有效解決， : D區好幾個建案都會與國樂聲為伴，影響範圍到底多大難以確定。 : 4.附近幾乎沒有往台北的公車路線， : 在妳不想擠捷運或是擠不上去的時候，公車會是替代的好選擇。 : 5.大型商場(帝國花園廣場)在E區靠F區處，D區距離最遠。 : 6.D區超過4成的建地都是商業區，如果你想要的是純住，選擇會少一些。 : 那優勢呢? : 新的學校用地在D區旁邊，有蓋起來的話學校近。 : 要上64往中和新店方向最快。 : 與環狀線勉強沾得上邊。敢說D區最好是因為近環狀線吧但機能最好的肯定是E區，有學校就是無敵江翠北段也不是很重要的移入地區，主要還是看在地客因此機能比較重要至於說去環狀線、去板南線什麼的都是話術而已公車才是捷運族最重要的交通工具公車要是不繞去長江路，你也難搞第二個選擇就是設UBike 只是以這種住戶量，與文化路/民生路的路幅實在很難想像要怎麼放置足量當然人陸續移入後就會有公車路線（人進來、公車開出去、江翠發大財 ^^）但也真的會繞一下，也只能走路幅不大的長江路文化路/民生路的公車路線就別想了你知道橋的端點設在哪嗎 QQ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.34.146.116 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552242835.A.1FE.html

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