[請益] 高雄新成屋實價登錄

看板home-sale作者 (oo)時間5年前 (2019/03/10 20:47), 編輯推噓42(42推 0噓 63→)
留言105則, 29人參與, 5年前最新討論串1/1
想請教各位前輩 新成屋實價登錄同樣方位樓層格局與大小如果是800，那買800是不是算虧大了啊？ 大前天去看一間不到一年的新成屋覺得挺滿意的，也不跟他囉唆砍價，我就直接抓了實價 登錄價格出價，跟他說這個價格直接簽約，但他直接說不可能，讓我百思不解 看板上文章說新成屋實價登錄全部都是往上灌水的，直接砍就對了，但我都沒砍價了怎他 不為所動？ 所以買跟實價登錄一樣價格可行嗎？ 還是買一樣價格不砍價的都是盤子？ 求解 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.125.132 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1552222048.A.324.html
推
03/10 20:48, 5年前 , 1F
實登8折砍 這是基本常識
03/10 20:48, 1F
推
03/10 20:53, 5年前 , 2F
如果是誠實申報 還有印花稅水電瓦斯費等費用 也是一筆費用
03/10 20:53, 2F
推
03/10 20:58, 5年前 , 3F
有的貸9成 登錄價格會比較高 其實你比較同樓層同隔局
03/10 20:58, 3F
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03/10 20:58, 5年前 , 4F
的登錄價就看的出來了~
03/10 20:58, 4F
推
03/10 21:14, 5年前 , 5F
白爛的推文，實價打八折？誰教你的，講話都不用負責任嗎？
03/10 21:14, 5F
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03/10 21:20, 5年前 , 6F
實登真的要打聽打聽，版友分享不少作價的
03/10 21:20, 6F
推
03/10 21:21, 5年前 , 7F
1樓講話不用負責的XDD 現在作價的很少了 歡迎一起檢舉
03/10 21:21, 7F
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03/10 21:22, 5年前 , 8F
笑死人 如果是實登剛開始的確大家一起再作價 現在？誰敢
03/10 21:22, 8F
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03/10 21:22, 5年前 , 9F
送賓士 家電 裝潢直接 ab的都有
03/10 21:22, 9F
推
03/10 21:24, 5年前 , 10F
=.= 實價打幾折出都可以 買不買得到是另一回事呀
03/10 21:24, 10F
推
03/10 21:26, 5年前 , 11F
現在還是有少數在搞這些ab約，但查證都不查證，直接叫網友
03/10 21:26, 11F
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03/10 21:26, 5年前 , 12F
出八折，講話不負責任成這樣，還想檢舉警查，好好玩你的遊
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03/10 21:26, 5年前 , 13F
戲
03/10 21:26, 13F
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03/10 21:27, 5年前 , 14F
不要出來害人
03/10 21:27, 14F
推
03/10 21:30, 5年前 , 15F
笑了，實價登錄的八折請問誰理你？還基本常識咧，最
03/10 21:30, 15F
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03/10 21:30, 5年前 , 16F
近賣房遇到一個實價登錄打九折的還說最高就是這個價
03/10 21:30, 16F
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03/10 21:30, 5年前 , 17F
要不要隨便我，完全低於市場行情，我笑笑請他另外找
03/10 21:30, 17F
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03/10 21:30, 5年前 , 18F
，最後跟腦子正常的買家成交，1F換成你會八折賣出去
03/10 21:30, 18F
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03/10 21:30, 5年前 , 19F
嗎?
03/10 21:30, 19F
推
03/10 21:46, 5年前 , 20F
議價的手法可以接受！我也會這樣砍^_^，但口氣一定要好^_^
03/10 21:46, 20F
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03/10 21:48, 5年前 , 21F
所以我很納悶，怎麼一模一樣的格局大小樓層，出一樣的價，
03/10 21:48, 21F
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03/10 21:48, 5年前 , 22F
竟然沒辦法，太神奇了
03/10 21:48, 22F
推
03/10 22:10, 5年前 , 23F
03/10 22:10, 23F
推
03/10 22:11, 5年前 , 24F
交易一次的成本要4.50萬跑不掉，平出也是虧錢的
03/10 22:11, 24F
推
03/10 22:11, 5年前 , 25F
推文看得出一個人的無知
03/10 22:11, 25F
推
03/10 22:21, 5年前 , 26F
1F被霸凌，自取其魯
03/10 22:21, 26F
推
03/10 22:26, 5年前 , 27F
三年前的實價八折還好呀，踩破一堆玻璃心了
03/10 22:26, 27F
推
03/10 22:30, 5年前 , 28F
那你要不要表演買一間八折來瞧瞧
03/10 22:30, 28F
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03/10 22:31, 5年前 , 29F
是看到這個版都是沒錢的酸酸，欠人家笑，誰跟你玻璃心
03/10 22:31, 29F
推
03/10 22:36, 5年前 , 30F
實價登錄千萬注意AB約。很多價差很大的
03/10 22:36, 30F
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03/10 22:37, 5年前 , 31F
就要注意是不是搭裝潢冷氣去貸
03/10 22:37, 31F
推
03/10 22:42, 5年前 , 32F
你要看原始建商是誰，有沒有轉過一手，全部混在一起都打
03/10 22:42, 32F
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03/10 22:42, 5年前 , 33F
八折，你只是在浪費自己力氣跟時間，被市場教訓兩三年回
03/10 22:42, 33F
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03/10 22:42, 5年前 , 34F
過頭來還買的更貴，有點蠢。如果覺得不管什麼案子都實登
03/10 22:42, 34F
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03/10 22:42, 5年前 , 35F
八折出價 建議租房就好，免得浪費力氣
03/10 22:42, 35F
推
03/10 22:52, 5年前 , 36F
03/10 22:52, 36F
推
03/10 22:56, 5年前 , 37F
ami 八折打臉 XD
03/10 22:56, 37F
推
03/10 23:00, 5年前 , 38F
tc都叫人實價七折的，結果就是一直賴家買不到房
03/10 23:00, 38F
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03/10 23:01, 5年前 , 39F
01很多…太多地區了 不點名 不想傷口撒鹽
03/10 23:01, 39F
還有 26 則推文
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03/11 00:46, 5年前 , 66F
也就是,5月的案子20,10月的案子可能就要20.5.
03/11 00:46, 66F
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03/11 00:46, 5年前 , 67F
其他縣市我不清楚..但高雄台中目前你沒機會往下喊.
03/11 00:46, 67F
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03/11 00:47, 5年前 , 68F
那就更不用說.他10F面外800,你13F給他出800,當然就不可能啦.
03/11 00:47, 68F
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03/11 00:47, 5年前 , 69F
不過買新屋,你還是直接去參加團購團比較快.
03/11 00:47, 69F
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03/11 00:47, 5年前 , 70F
你怎樣殺也不可能比團購團低的拉..XD
03/11 00:47, 70F
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03/11 00:47, 5年前 , 71F
給帶頭的賺個介紹費又怎樣...
03/11 00:47, 71F
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03/11 00:50, 5年前 , 72F
另外也要注意,12米路和20/30/40米路的價格不一樣.
03/11 00:50, 72F
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03/11 00:50, 5年前 , 73F
不要拿12米路的物件去出20米以上路的物件.
03/11 00:50, 73F
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03/11 00:51, 5年前 , 74F
更不用說主幹道的門牌的,三多四維五福六和七賢八德九如十全.
03/11 00:51, 74F
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03/11 00:51, 5年前 , 75F
門牌漂亮的也是貴..
03/11 00:51, 75F
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03/11 00:59, 5年前 , 76F
因為不知道去哪找團購的剛好又看到喜歡的，所以想說出價
03/11 00:59, 76F
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03/11 00:59, 5年前 , 77F
看看，再請教一下c大，要怎麼判斷是不是ab約跟去哪找團購
03/11 00:59, 77F
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03/11 00:59, 5年前 , 78F
的啊？
03/11 00:59, 78F
推
03/11 01:02, 5年前 , 79F
高雄真的做價很多喔，所以反推回來實際房價真的不高，
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03/11 01:02, 5年前 , 80F
很多地方用實價去買很不ok,多做功課吧
03/11 01:02, 80F
推
03/11 01:07, 5年前 , 81F
團購團以前有甚麼X小龍,不過不知道她現在還有沒有再開團.
03/11 01:07, 81F
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03/11 01:08, 5年前 , 82F
有沒有做ab約,就看建商嚕..XD
03/11 01:08, 82F
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03/11 01:29, 5年前 , 83F
高雄作價一堆，所以高雄新屋該不該用實價出啊還是該打幾
03/11 01:29, 83F
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03/11 01:29, 5年前 , 84F
折，大家的推文搞得我好混亂XD
03/11 01:29, 84F
推
03/11 01:35, 5年前 , 85F
沒作價的你用實價出就不一定買的到啊，有作價你實價出就
03/11 01:35, 85F
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03/11 01:35, 5年前 , 86F
當盤子，多做功課就知道了，買八百萬的東西不值得多花點
03/11 01:35, 86F
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03/11 01:35, 5年前 , 87F
時間嗎
03/11 01:35, 87F
推
03/11 06:39, 5年前 , 88F
實價登錄是真的，因為我自己最近買一間，與實價登錄
03/11 06:39, 88F
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03/11 06:39, 5年前 , 89F
價格一模一樣
03/11 06:39, 89F
推
03/11 07:20, 5年前 , 90F
推文明明就很一致，看情況，房市買賣狀況這麼複雜，想要
03/11 07:20, 90F
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03/11 07:20, 5年前 , 91F
一個簡單的原則是天方夜譚呀
03/11 07:20, 91F
推
03/11 07:34, 5年前 , 92F
我高雄有兩間房子(都自住，別激動)，一間實價一毛不差，
03/11 07:34, 92F
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03/11 07:34, 5年前 , 93F
另一間差不多打八折沒錯，都打八折出價???
03/11 07:34, 93F
推
03/11 08:44, 5年前 , 94F
很簡單啊 賣方想賣更高所以你不管喊啥都會要你加阿
03/11 08:44, 94F
推
03/11 08:46, 5年前 , 95F
出價低就別賣 讓他們睡公園地下道就好 我有房我最大
03/11 08:46, 95F
推
03/11 09:24, 5年前 , 96F
有些建商，同案有的有作價、有的沒有；有的建商灌裝潢、冷
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03/11 09:24, 5年前 , 97F
氣、天花板....；假假真真摻雜，怎麼能無腦實價打8折？
03/11 09:24, 97F
推
03/12 00:52, 5年前 , 98F
同事楠梓買六百多實登八百多
03/12 00:52, 98F
推
03/12 14:35, 5年前 , 99F
推文一句底下在高潮什麼 怕手上房子被實價8折出嗎～
03/12 14:35, 99F
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03/12 14:35, 5年前 , 100F
屋主缺錢實價7折都行
03/12 14:35, 100F
推
03/12 16:07, 5年前 , 101F
感覺很多人被說8成在崩潰
03/12 16:07, 101F
推
03/12 22:19, 5年前 , 102F
好心怕他浪費時間而已，嫌時間力氣多，可以逼著眼睛八折
03/12 22:19, 102F
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03/12 22:19, 5年前 , 103F
談，一樣的力氣還不如拿來先研究好再決定到底是貼著實價
03/12 22:19, 103F
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03/12 22:19, 5年前 , 104F
談還是八折談
03/12 22:19, 104F
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03/12 22:20, 5年前 , 105F
逼著眼睛八折談結果中了某些建商的道，因為他是七折
03/12 22:20, 105F
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