[新聞] 張淑晶條款六月上路 每度電不得超過6.4元

看板home-sale作者 (Guess)時間5年前 (2019/02/25 12:16), 編輯推噓35(36推 1噓 22→)
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為避免像是張淑晶之類惡房東事件再發生，行政院消保處表示，已新訂「住宅轉租定型化 契約應記載及不得記載事項」，規定包租業不得收取超過台電夏季電費最高每度金額(去 年度夏季電費最高每度6.41元)，避免收取過高電費牟利；另包租業如出現停業等情況， 承租民眾可以請求相關公會協調續租，另包租業者也需事先告知是否為凶宅、海砂屋，消 保處表示，如果租約違反定期化契約規定，得依《消保法》處最高30萬元罰鍰，預計今年 6月上路實施。 知名惡房東張淑晶除出租自有房屋，也藉低價租賃公寓等再轉租，但卻出現超收高額電費 、動輒威脅對房客提告等，去年因坑騙78人被新北地院依誣告、詐欺等罪重判8年2月徒刑 ，而包含內政部也亡羊補牢，除租賃住宅市場發展及管理條例去年6月就上路，規範包租 、代管業者的定型化契約明年也將上路。 消保處簡任秘書陳星宏表示，新的定型化契約主要是規範住宅專業代管、包租業者和租客 、房主之間權利義務，除了避免惡質二房東，也鼓勵房東如果沒有空管理時，可放心交由 專業代管、包租業者協助租屋，釋出空屋供民眾租用。 即將上路「住宅轉租定型化契約應記載及不得記載事項」中，明定租賃期間不得少於30日 ，也不得超過包租契約得租賃期間；為防止包租業超收及拒不返還押金爭議，明定押金數 額最高不得超過2個月租金，押金應在租期屆滿或租賃契約終止、交還房屋時返還。 另包租業和承租人得以相互約定水、電、瓦斯等費用要由何人負擔，且明訂如約定電費由 承租人負擔時，計算基礎不得超過台電夏季用電量最高級距每度金額，避免超收電費牟利 房租及附屬設備損壞時，原則上由包租業負責修繕，不過損壞可歸因承租人造成時，包租 業即不負修繕義務。而修繕期間，造成房屋無法居住使用時，承租人得請求扣除該期間租 金。 --------------------------------------------------http://tinyurl.com/y3cvt6vh 每度五元一堆房客就跳腳了,不過至少新規約有保障 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.59.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1551068177.A.F9B.html
推
02/25 12:22, 5年前 , 1F
其實不太懂為什麼可以不照台水台電
02/25 12:22, 1F
推
02/25 12:26, 5年前 , 2F
承租人自己承擔電費最單純，有爭議的是那種隔套...
02/25 12:26, 2F
推
02/25 12:45, 5年前 , 3F
常用電費分攤水費網路第四台管理費等
02/25 12:45, 3F
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02/25 13:02, 5年前 , 4F
因為裝電錶要錢
02/25 13:02, 4F
推
02/25 13:03, 5年前 , 5F
電費有道理 不然遇到冷氣電腦從不關的房客 不就虧死
02/25 13:03, 5F
推
02/25 13:08, 5年前 , 6F
隔套對台電總錶就只有一個，牽涉到用電級距的問題，要怎
02/25 13:08, 6F
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02/25 13:08, 5年前 , 7F
麼去照台電？
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推
02/25 13:09, 5年前 , 8F
那房東都不換冷氣的不也是...
02/25 13:09, 8F
推
02/25 13:09, 5年前 , 9F
訂一訂也好啦，到時候沒超過6塊的都不用吵了
02/25 13:09, 9F
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02/25 13:11, 5年前 , 10F
電表不便宜,再者一戶分租多人就算多個電表台電也不會幫
02/25 13:11, 10F
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02/25 13:12, 5年前 , 11F
你拆帳,要公平還要看每個電表用度去計算累進電費,很麻
02/25 13:12, 11F
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02/25 13:13, 5年前 , 12F
煩,欲到年紀大的房東乾脆一口價比較省事
02/25 13:13, 12F
推
02/25 13:13, 5年前 , 13F
對啊！但很多人其實都會有像一樓的疑問QQ
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02/25 13:22, 5年前 , 14F
其實6.4也很高了…
02/25 13:22, 14F
噓
02/25 13:29, 5年前 , 15F
以後房東全部合約改電費6.399元
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推
02/25 13:33, 5年前 , 16F
不得超過 所以應該要收好收滿6.41
02/25 13:33, 16F
推
02/25 13:36, 5年前 , 17F
實務上都五塊居多，市場機制 收到六塊的大多都是跟頂加共
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02/25 13:36, 5年前 , 18F
用電錶，收到六塊也不好出租了
02/25 13:36, 18F
推
02/25 13:45, 5年前 , 19F
格套還有公電要拆,有些地方有洗烘衣機的,所以通常一口價
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02/25 13:46, 5年前 , 20F
一樓那種疑問就是沒做過這行的~
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推
02/25 14:01, 5年前 , 21F
那就收 6.3元 就好啦！
02/25 14:01, 21F
推
02/25 14:17, 5年前 , 22F
換言之6.3塊以下都是合法謝謝指教了0.0
02/25 14:17, 22F
推
02/25 14:20, 5年前 , 23F
結果一堆房東要加好加滿了 哈哈 德政
02/25 14:20, 23F
推
02/25 14:21, 5年前 , 24F
一樓 我親友在加州分租房間 有帶大電器或是有用廚房 直接
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02/25 14:21, 5年前 , 25F
加100元電費 當地行情都是這樣 XD 為什麼呢?
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02/25 14:22, 5年前 , 26F
房東如果事前說清楚沒有用騙的 那都是兩造同意就可以
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推
02/25 14:52, 5年前 , 27F
五塊都嚇死了!還6.4.........
02/25 14:52, 27F
推
02/25 14:55, 5年前 , 28F
老實講就我自己看到的跟知道的，都落在5-5.5塊這，不知道
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02/25 14:55, 5年前 , 29F
這個下去後會不會有的房東，本來怕的現在都明目張膽拿這
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02/25 14:55, 5年前 , 30F
給你看，大聲講6.3塊以下都合法
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02/25 14:56, 5年前 , 31F
有的房東原來根本搞不清楚狀況，你問他5元有沒有太貴或違
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02/25 14:56, 5年前 , 32F
法他也不知道不確定，現在...
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推
02/25 15:13, 5年前 , 33F
唉，跟當年22K差不多
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02/25 15:14, 5年前 , 34F
這幾年大概6.3要變成公訂價了
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02/25 15:15, 5年前 , 35F
以後通通6塊錢就好，整數比較好算
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02/25 15:32, 5年前 , 36F
說真的5塊有賺，但付水費網路第四台還不夠，6塊就夠了
02/25 15:32, 36F
推
02/25 15:53, 5年前 , 37F
公定價馬上變6元
02/25 15:53, 37F
推
02/25 16:04, 5年前 , 38F
不得超過的數字變成標準收費xd
02/25 16:04, 38F
推
02/25 16:06, 5年前 , 39F
以後公定價 6.41 感謝民進黨
02/25 16:06, 39F
推
02/25 16:07, 5年前 , 40F
22k效應 XD
02/25 16:07, 40F
推
02/25 16:20, 5年前 , 41F
02/25 16:20, 41F
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02/25 16:20, 5年前 , 42F
杜先生，你的情況我了解了，不要擔心，先來樓上交租
02/25 16:20, 42F
推
02/25 16:59, 5年前 , 43F
幹他媽的，現在一堆五塊的貪心房東肯定都在想漲到六塊了
02/25 16:59, 43F
推
02/25 17:24, 5年前 , 44F
大家都漲了 不漲破壞行情
02/25 17:24, 44F
推
02/25 17:27, 5年前 , 45F
5塊房東都賺翻了 5塊以下級距每一度都賺
02/25 17:27, 45F
推
02/25 17:28, 5年前 , 46F
=.= 房東怎麼賺翻？ 一個月是用幾度電
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02/25 18:48, 5年前 , 47F
推am大
02/25 18:48, 47F
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02/25 19:05, 5年前 , 48F
我以為台電最高有到7元欸？
02/25 19:05, 48F
推
02/25 19:06, 5年前 , 49F
6.77後來又調回
02/25 19:06, 49F
推
02/25 19:20, 5年前 , 50F
以後全省公定價6.39 謝謝指教
02/25 19:20, 50F
推
02/25 20:05, 5年前 , 51F
說5塊可以賺翻的人可以買一間出租看看
02/25 20:05, 51F
推
02/25 20:31, 5年前 , 52F
6塊含水費合理!
02/25 20:31, 52F
推
02/25 20:53, 5年前 , 53F
房東看到規定會不會漲價啊
02/25 20:53, 53F
推
02/25 21:05, 5年前 , 54F
以前唸書時房東都算5
02/25 21:05, 54F
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02/25 21:06, 5年前 , 55F
自己有房子時就知道多少才是正常價格
02/25 21:06, 55F
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02/26 05:39, 5年前 , 56F
以後房東一度收6元, 水費100元, 網路費200元, 第四台
02/26 05:39, 56F
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02/26 05:39, 5年前 , 57F
300元, 每一樣都收好收滿, 棒棒搭
02/26 05:39, 57F
推
02/26 21:58, 5年前 , 58F
我房東收六塊，但超好出租
02/26 21:58, 58F
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02/26 22:00, 5年前 , 59F
6塊有含水費就是了。 好懷念獨立電表的2 3塊
02/26 22:00, 59F
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