[請益] 預售屋共同登記所有權問題

看板home-sale作者 (大貓頭)時間5年前 (2019/02/24 12:10), 5年前編輯推噓31(31推 0噓 137→)
留言168則, 16人參與, 5年前最新討論串1/2 (看更多)
各位大大好 小弟有一事想請教 我的女友，跟朋友A小姐 兩人共同簽約購買預售屋，包含"預定房屋買賣契約"與"預訂土地買賣契約" 條約上都寫，買方即為產權登記名義人，且一切規定對買賣雙方權利、義務之繼受人 具同等效力 當時簽約時各付了5萬元 現在還在頭期款分期付款的階段 現在兩人關係決裂，我女友想要把產權都交給A，只要A能將我女友之前繳的錢 全數償還就好(約20萬)，但A只想用低於20萬的價格購買 問題1 如果我女友不想虧錢，打算從今以後不繳，變成A自己要負擔貸款 那最後交屋時(約1年半後)，房屋的產權會如何分配? ps 如果繳不出貸款違約，建商則拿回房屋價的15%，差不多等於兩人目前繳的錢 問題2 我女友如希望能拿回所有繳出的金額，應如何做比較好 感謝回答!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.226.186.59 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550981449.A.611.html ※ 編輯: catstudent (36.226.186.59), 02/24/2019 12:14:29
推
02/24 12:15, 5年前 , 1F
不繳就是她幫你繳 不然就大家一起死 所以堅持下去她還是
02/24 12:15, 1F
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02/24 12:15, 5年前 , 2F
得還二十萬
02/24 12:15, 2F
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02/24 12:16, 5年前 , 3F
我有朋友就是這樣 最後大家同歸於盡 哈 桃園市的建案
02/24 12:16, 3F
推
02/24 12:25, 5年前 , 4F
過戶前可以要求按比例分配 但還是要他們先達成共識才行
02/24 12:25, 4F
推
02/24 12:32, 5年前 , 5F
大家都不想吃虧，就一起gg
02/24 12:32, 5F
推
02/24 13:21, 5年前 , 6F
就說,合資甚麼鬼狀況都有.
02/24 13:21, 6F
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02/24 13:22, 5年前 , 7F
賺錢都會被你們玩到賠錢..XD
02/24 13:22, 7F
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02/24 13:22, 5年前 , 8F
獨資才是投資王道.
02/24 13:22, 8F
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02/24 13:22, 5年前 , 9F
不然就是一個大股東說的算,其他小股東她媽不准有意見.
02/24 13:22, 9F
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02/24 13:22, 5年前 , 10F
外加不準退資,該付的錢不准不付,一切全部聽命令行事.
02/24 13:22, 10F
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02/24 13:23, 5年前 , 11F
只要有兩個人以上有意見,這個投資基本上被玩成賠錢機率就暴.
02/24 13:23, 11F
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02/24 13:23, 5年前 , 12F
暴增.
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02/24 13:23, 5年前 , 13F
你今天預售屋想撤離,阿另外一個人也會覺得很難賣他也想撤.
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02/24 13:23, 5年前 , 14F
兩邊都想要無損出脫...
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02/24 13:24, 5年前 , 15F
那誰要當冤大頭去承接對方無損出脫?
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02/24 13:24, 5年前 , 16F
所以你提出拖,對方提用更低價跟你買權利.
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02/24 13:24, 5年前 , 17F
合理..
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不然對方全額出脫,你接...
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至於你女友如果擺爛都不出後續款.
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02/24 13:25, 5年前 , 20F
那之後就是照金融帳上匯款紀錄.
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02/24 13:25, 5年前 , 21F
去切割產權比率,例如對方持有3/4,你女友持有1/4.
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02/24 13:26, 5年前 , 22F
當然之後你就扯到房貸問題.
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02/24 13:26, 5年前 , 23F
這個房貸要背在誰身上?
02/24 13:26, 23F
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02/24 13:26, 5年前 , 24F
如果背在對方身上,對方還可以要求持有更高比率的產權.
02/24 13:26, 24F
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02/24 13:26, 5年前 , 25F
並且可以訴請法院對你女友做裁定的樣子.
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02/24 13:26, 5年前 , 26F
出社會就是要負責.
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02/24 13:26, 5年前 , 27F
不是在學校或是在家裡,拍拍屁股有人幫你收拾善後.
02/24 13:26, 27F
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02/24 13:27, 5年前 , 28F
今天跟人家合作簽了約.
02/24 13:27, 28F
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02/24 13:27, 5年前 , 29F
你就要為這個約負責到底..再不爽都要負責到底.
02/24 13:27, 29F
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02/24 13:27, 5年前 , 30F
不然....
02/24 13:27, 30F
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02/24 13:27, 5年前 , 31F
對方其實有心,他有一堆手段可以透過法律搞你.
02/24 13:27, 31F
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02/24 13:27, 5年前 , 32F
到最後你20萬拿回去可能只剩10萬不到..XD
02/24 13:27, 32F
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02/24 13:27, 5年前 , 33F
差別只是對方有沒有那個智慧知道該怎麼搞你而已.
02/24 13:27, 33F
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02/24 13:28, 5年前 , 34F
因為你擺爛...你擺爛就是讓對手有完美的攻擊機會.
02/24 13:28, 34F
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02/24 13:37, 5年前 , 35F
給你一個基本的搞你操作法.
02/24 13:37, 35F
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02/24 13:37, 5年前 , 36F
例如交屋的時候,對方付80萬你女友20萬.
02/24 13:37, 36F
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02/24 13:38, 5年前 , 37F
所以他持有4/5,你女友持有1/5.
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02/24 13:38, 5年前 , 38F
之後切割貸款,你女友不付款.
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02/24 13:38, 5年前 , 39F
所以就是1/5產權被法拍...
02/24 13:38, 39F
還有 89 則推文
還有 1 段內文
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02/24 23:54, 5年前 , 129F
都不重要
02/24 23:54, 129F
推
02/25 00:00, 5年前 , 130F
我就事論事，你就把我歸類到盲目擁護者，你也太有趣了吧！
02/25 00:00, 130F
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02/25 00:00, 5年前 , 131F
房地產賺錢的，從來都不是法律知識很強的。
02/25 00:00, 131F
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02/25 00:01, 5年前 , 132F
條文可以背，眼光才難學^_^
02/25 00:01, 132F
推
02/25 00:06, 5年前 , 133F
我考經濟人的老師也很強啊！我問他這麼強為何沒有把槓桿開
02/25 00:06, 133F
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02/25 00:06, 5年前 , 134F
到最大，我個人開到滿了。他確回我，因為真的懂了房地產後
02/25 00:06, 134F
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02/25 00:06, 5年前 , 135F
就會考慮太多，最終就是保守主義^_^還是謝謝你分享^_^
02/25 00:06, 135F
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02/25 00:16, 5年前 , 136F
小弟也是就事論事 某人不用急著對號入座吧 對於小弟指
02/25 00:16, 136F
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02/25 00:16, 5年前 , 137F
正他人錯誤以避免板友被誤導的行為 會覺得無聊的人 其
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02/25 00:16, 5年前 , 138F
人品格調應該頗高 絕對不是在護航說錯話的人吧 當然某
02/25 00:16, 138F
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02/25 00:16, 5年前 , 139F
些眼中只有金錢 不在乎是非對錯的人 小弟也是笑笑的
02/25 00:16, 139F
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02/25 00:16, 5年前 , 140F
正所謂人不要臉天下無敵 與大家共勉之
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02/25 00:21, 5年前 , 141F
我只是好奇 不懂的事不要亂講 以避免誤導別人這樣的基
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02/25 00:21, 5年前 , 142F
本原則很難做到嗎？不要亂講害人很難做到嗎？
02/25 00:21, 142F
推
02/25 00:22, 5年前 , 143F
長期看你在酸他，才會覺得你無聊^_^
02/25 00:22, 143F
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02/25 00:33, 5年前 , 144F
哦 長期看小弟在酸某咖 所以不論小弟寫的內容如何 一
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02/25 00:33, 5年前 , 145F
律覺得無聊 這就是所謂的”就事論事“？受教了 哈
02/25 00:33, 145F
推
02/25 00:35, 5年前 , 146F
我都說你說的論點是對的了，還不算就事論事嗎？^_^
02/25 00:35, 146F
推
02/25 00:38, 5年前 , 147F
看來彼此對“就事論事”的解讀有點落差耶 哈
02/25 00:38, 147F
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02/25 00:48, 5年前 , 148F
針對罵我三字經、侮辱我父母的咖小 我只有酸他已經算客
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02/25 00:48, 5年前 , 149F
氣了
02/25 00:48, 149F
推
02/25 07:51, 5年前 , 150F
C大的建議很務實，感謝分享
02/25 07:51, 150F
推
02/25 09:09, 5年前 , 151F
某咖的信徒真是不少啊 哈
02/25 09:09, 151F
推
02/25 09:37, 5年前 , 152F
我都說是過戶後在分隔持分了
02/25 09:37, 152F
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02/25 09:37, 5年前 , 153F
文法很奇怪嗎？
02/25 09:37, 153F
推
02/25 10:25, 5年前 , 154F
那個律師都考不上的中文有問題，難怪考不上
02/25 10:25, 154F
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02/25 10:25, 5年前 , 155F
沒買賣過房子，考不上律師，人生蠻可悲的
02/25 10:25, 155F
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02/25 10:26, 5年前 , 156F
在版上只能搞笑和亂入
02/25 10:26, 156F
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02/25 10:27, 5年前 , 157F
“過戶後在分隔持分”？不懂裝懂 自曝其短 自取其辱
02/25 10:27, 157F
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02/25 10:28, 5年前 , 158F
自以為有練天眼通的 只會在板上胡扯瞎說 可悲至極
02/25 10:28, 158F
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02/25 14:19, 5年前 , 159F
ceca在搞笑嗎! 合資是為了玩更大阿 世間的公司獨資多還是
02/25 14:19, 159F
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02/25 14:20, 5年前 , 160F
合資多? 竟然講出「獨資才是投資王道」這種話! 你知道貸款
02/25 14:20, 160F
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02/25 14:21, 5年前 , 161F
也算是廣義的合資嗎?
02/25 14:21, 161F
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02/25 14:23, 5年前 , 162F
講錯不怎樣 但講錯硬凹還攻擊別人就.....
02/25 14:23, 162F
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02/25 14:42, 5年前 , 163F
樓上第一天認識ceca？
02/25 14:42, 163F
推
02/25 20:28, 5年前 , 164F
哈哈 合資比獨資好？ 太好笑了吧，你怎麼只看成功的，你
02/25 20:28, 164F
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02/25 20:28, 5年前 , 165F
去問老闆誰要合資啊！
02/25 20:28, 165F
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02/25 20:38, 5年前 , 166F
鴻海、台積電算合資還是獨資？
02/25 20:38, 166F
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02/26 06:43, 5年前 , 167F
所有上市櫃公司都是合資啊,老闆當然想獨資,可以全拿超
02/26 06:43, 167F
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02/26 06:43, 5年前 , 168F
爽的,但獨資就不夠力啊
02/26 06:43, 168F
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