[閒聊] 日本人的算法有錯嗎？

看板home-sale作者 (YAYA)時間5年前 (2019/02/21 00:27), 編輯推噓57(61推 4噓 63→)
留言128則, 34人參與, 5年前最新討論串1/1
那個日本人在youtube發表簡單算法 夫妻一個人賺的生活家用，另一個存錢買房，一個月存三萬 3萬*12月=36萬..一年存36萬, 10年存360萬, 30年存 1080萬。 不要說買台北，這個連台中好一點的都買不起。 他說日本的房子一般人只要存十年就可以全額買，大概1500萬~2500萬日幣。 日本的收入除以三，約當台灣300~500萬。 日本買房買車都很便宜，台灣的確有點變態了。 而且講難聽點，一個月存三萬，這大部分有小孩的家庭都達不到的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.135.144.57 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550680051.A.535.html
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02/21 00:38, 5年前 , 1F
你知道日本房屋持有稅多重嗎？還有請看地點
02/21 00:38, 1F
推
02/21 00:42, 5年前 , 2F
說重也還好呀 是臺灣太低吧
02/21 00:42, 2F
推
02/21 00:42, 5年前 , 3F
日本精華區也不會便宜到那裡吧
02/21 00:42, 3F
推
02/21 01:02, 5年前 , 4F
台灣房有病，句號。但房版多多不會承認的
02/21 01:02, 4F
推
02/21 01:02, 5年前 , 5F
很便宜 我會先買惠比壽再選大安
02/21 01:02, 5F
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02/21 01:03, 5年前 , 6F
2000萬在東京買房子多好選，稅金？價差可以讓我繳稅繳到死
02/21 01:03, 6F
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02/21 01:04, 5年前 , 7F
兩千萬在大安只能買一個客廳吧？
02/21 01:04, 7F
噓
02/21 01:07, 5年前 , 8F
樓上正解，不過3000應該有公寓可以選
02/21 01:07, 8F
推
02/21 01:32, 5年前 , 9F
台灣房價太高。
02/21 01:32, 9F
推
02/21 01:40, 5年前 , 10F
台灣房價太高，普遍的人民 薪資無法負荷
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推
02/21 01:49, 5年前 , 11F
台灣應該學日本，房價要低就是要高稅金
02/21 01:49, 11F
推
02/21 01:57, 5年前 , 12F
惠比壽 套房 1億日圓 2房 要1億5
02/21 01:57, 12F
噓
02/21 01:59, 5年前 , 13F
很簡單阿 就持有稅很低阿 早期買的人不缺錢怎麼可能會降價
02/21 01:59, 13F
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02/21 02:00, 5年前 , 14F
然後2008 年炒到2014 高點了 前面人爽了現在政府不敢讓房
02/21 02:00, 14F
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02/21 02:01, 5年前 , 15F
降價 因為建商 營造業 政客 都是同一利益族群
02/21 02:01, 15F
推
02/21 02:02, 5年前 , 16F
高級住宅的話
02/21 02:02, 16F
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02/21 02:02, 5年前 , 17F
要降房價最簡單就是提高持有稅 跟美國一樣讓房稅合一課徵
02/21 02:02, 17F
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02/21 02:03, 5年前 , 18F
房價1% 保證你房價立刻跌 但政府敢作嗎?
02/21 02:03, 18F
推
02/21 02:04, 5年前 , 19F
15年-20年的舊平民套房約2400萬日元
02/21 02:04, 19F
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02/21 02:05, 5年前 , 20F
室內10坪。 大約單坪價230萬-240萬 日圓（15年 中古）
02/21 02:05, 20F
推
02/21 02:10, 5年前 , 21F
算2400萬日幣的房 日本平均薪水約400萬雙薪800萬日幣 不
02/21 02:10, 21F
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02/21 02:10, 5年前 , 22F
吃不喝三年能買 台灣平均薪水算4萬雙薪8萬 算1200萬的房
02/21 02:10, 22F
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02/21 02:10, 5年前 , 23F
就好了 不吃不喝15年才能買
02/21 02:10, 23F
推
02/21 02:14, 5年前 , 24F
2000萬台幣 約7200萬日幣 自住50年 如果是日人0.53%
02/21 02:14, 24F
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02/21 02:14, 5年前 , 25F
持有 50年約 26.7% 扣除台灣持有稅比例 大約5400萬日
02/21 02:14, 25F
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02/21 02:14, 5年前 , 26F
圓的房
02/21 02:14, 26F
推
02/21 02:16, 5年前 , 27F
也就是可買室內約23坪的15年舊華廈
02/21 02:16, 27F
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02/21 02:16, 5年前 , 28F
可是你們不是日本人XD
02/21 02:16, 28F
推
02/21 02:19, 5年前 , 29F
所以課的將是1.7% *50年
02/21 02:19, 29F
推
02/21 02:19, 5年前 , 30F
錯的是鬼島政府
02/21 02:19, 30F
推
02/21 02:21, 5年前 , 31F
所以2000萬台幣要住50年大概只能買中古華廈套房在惠
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02/21 02:21, 5年前 , 32F
比壽
02/21 02:21, 32F
推
02/21 02:23, 5年前 , 33F
2400萬日元的房是套房 那1200萬台幣的也是嗎XD
02/21 02:23, 33F
推
02/21 02:26, 5年前 , 34F
還有考慮到日本精美的投報率
02/21 02:26, 34F
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02/21 02:27, 5年前 , 35F
台灣北市只有2% 東京隨便都4.5%..
02/21 02:27, 35F
推
02/21 02:30, 5年前 , 36F
400萬日元好像也是平均， 30歲的 4-6 年的空姐都沒
02/21 02:30, 36F
推
02/21 03:56, 5年前 , 37F
所以2000萬台幣日本人也只能買23坪的舊華廈，有比較好?
02/21 03:56, 37F
推
02/21 04:59, 5年前 , 38F
結論，台灣房地產比日本美國值得投資持有？
02/21 04:59, 38F
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02/21 06:18, 5年前 , 39F
台灣房價太高，普遍的人民 薪資無法負荷
02/21 06:18, 39F
還有 49 則推文
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02/21 10:25, 5年前 , 89F
應該說日本文化加上整體的都市規劃 台灣很難有可以競爭的
02/21 10:25, 89F
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02/21 10:26, 5年前 , 90F
不過相對精神壓力大很多 可是外國人根本不用去恪守日本那套
02/21 10:26, 90F
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02/21 10:26, 5年前 , 91F
精細到髮指的規則 偶爾去渡假享受就好
02/21 10:26, 91F
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02/21 10:27, 5年前 , 92F
投資的話多數只買首都
02/21 10:27, 92F
推
02/21 10:29, 5年前 , 93F
我自己的定位是全家渡假用啦 就當沈默成本了
02/21 10:29, 93F
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02/21 10:30, 5年前 , 94F
沈沒
02/21 10:30, 94F
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02/21 10:47, 5年前 , 95F
就像如果做六都公務員 根本首選高雄，輕鬆買
02/21 10:47, 95F
推
02/21 11:00, 5年前 , 96F
高雄住沒空汙的鄉下才是好 開車30分鐘上班
02/21 11:00, 96F
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02/21 11:01, 5年前 , 97F
台中空汙也是惱人
02/21 11:01, 97F
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02/21 11:13, 5年前 , 98F
要提高空屋持有成本 不然永遠不會跌下來。
02/21 11:13, 98F
推
02/21 11:30, 5年前 , 99F
日本人願意通勤一小時 台灣半小時就鬼叫了
02/21 11:30, 99F
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02/21 12:45, 5年前 , 100F
台灣開車一小時的 現在也不少了吧…菸
02/21 12:45, 100F
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02/21 12:47, 5年前 , 101F
北部啦， 南部我超過10分鐘就嫌遠囉！
02/21 12:47, 101F
推
02/21 15:21, 5年前 , 102F
東京23區三房兩廳的十
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02/21 15:21, 5年前 , 103F
年內屋也只要2500萬日幣
02/21 15:21, 103F
推
02/21 15:23, 5年前 , 104F
最貴的中央區港區十年
02/21 15:23, 104F
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02/21 15:23, 5年前 , 105F
內屋也是5000-6000萬日幣
02/21 15:23, 105F
推
02/21 15:53, 5年前 , 106F
日本人的步行18分是走多遠？
02/21 15:53, 106F
推
02/21 17:15, 5年前 , 107F
02/21 17:15, 107F
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02/21 17:16, 5年前 , 108F
02/21 17:16, 108F
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02/21 17:16, 5年前 , 109F
我是選透天啦 可以停兩台 新屋 惠比壽站走路7分 代官山站4分
02/21 17:16, 109F
推
02/21 17:20, 5年前 , 110F
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02/21 17:20, 5年前 , 111F
02/21 17:20, 111F
推
02/21 17:56, 5年前 , 112F
惠比壽已經算是東京好區了 不知道大安區同等級透天新屋怎麼
02/21 17:56, 112F
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02/21 17:56, 5年前 , 113F
賣？
02/21 17:56, 113F
推
02/21 18:11, 5年前 , 114F
惠比壽相對於東京= 大安區相對於台北市？ 透天30幾坪
02/21 18:11, 114F
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02/21 18:11, 5年前 , 115F
可以考慮魯P推的麗水法拍透天
02/21 18:11, 115F
推
02/21 19:35, 5年前 , 116F
18*60*1.6=1728m
02/21 19:35, 116F
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02/21 19:36, 5年前 , 117F
7*60*1.6=672m
02/21 19:36, 117F
推
02/21 20:16, 5年前 , 118F
不然東京的大安區是哪兒？
02/21 20:16, 118F
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02/21 20:16, 5年前 , 119F
本魯來研究一下周邊房價
02/21 20:16, 119F
推
02/21 20:53, 5年前 , 120F
東京我不熟 我只知道台北市的大安區
02/21 20:53, 120F
推
02/21 22:54, 5年前 , 121F
Ok
02/21 22:54, 121F
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02/21 23:43, 5年前 , 122F
東京很大，23區內要找比台北便宜的好房子很容易，但
02/21 23:43, 122F
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02/21 23:43, 5年前 , 123F
想脫手時未必會有人來接
02/21 23:43, 123F
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02/21 23:56, 5年前 , 124F
為啥要脫手？
02/21 23:56, 124F
推
02/21 23:59, 5年前 , 125F
能確定一輩子不會想賣當然很好啊
02/21 23:59, 125F
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02/22 01:06, 5年前 , 126F
東京當然熟阿 TOKYO HOT
02/22 01:06, 126F
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02/22 03:55, 5年前 , 127F
雙北房價就貴的異常 平均所得比人家低房價卻比人家高
02/22 03:55, 127F
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02/22 19:45, 5年前 , 128F
就是上輩子做錯事才當台灣人，多作好事吧
02/22 19:45, 128F
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