Re: [閒聊] 竹科門口(costco區)房價

看板home-sale作者 (drive)時間5年前 (2019/02/18 03:33), 5年前編輯推噓15(15推 0噓 18→)
留言33則, 17人參與, 5年前最新討論串6/11 (看更多)
晚上無聊找了一下何時踏入這版 時間過超快 當年跟我激戰的鳥大也不敢開本尊來了 不過我知道你分身一定會來看 在此跟你說聲晚安 最近竹北又簽了一間 高鐵附近走路可以到 價錢就不說了 先說說總經吧 1.利息方面 美國看似已經接近中性利率 台灣利息狀況我就不說了 慘到爆 財富世襲 階級壟斷可說是越來越嚴重 2.都市化+北漂化 這也是持續發生 資料網路都有 我是懶得貼了 3.總人口可能因為外籍人士移入吧 2018還是正成長 雖然增加非常少了 但是房地產走LOCAL 還是說說新竹吧 給在地人士一點參考 從老市區 看GOOGLE MAP好像是 東大路接光復路這一條幹道 有點像台中的中港路 西邊底看是鐵道路 東邊底看是竹科大門介壽路 這一大區塊沒什麼地了 1.老市鎮裡面都是都更案 不是大坪數高價宅 就是極小坪數的都更宅 2.關新路不用說了 已經沒地 也只剩一個小坪數建案 3.慈雲路以北為正向 左手邊賣得差不多了 晴空匯那有點爭議 可以去搶便宜 明珠我猜是完銷了 權峰我猜建商還有餘屋 沒去查證 等代銷仲介補充吧 右邊一排新建案的開價跟成交價我就不說了 坪數超小 單層戶數超多 總價控制風格 4.剩下最後機會大概是 這兩個案子 http://17luyo.com/cy-arch-meet/ https://886cityonline.com/thread-148-1-1.html (這個好像還沒) 價錢上一直都在往上挑戰 瑞士系列的二期有678戶 就看多空之間的交戰了 可以看看大家回報的成交價 我自己是覺得滿誇張的價格= = 不過要是二期能完銷 那大概近五年這幾區建案的入手者 資產大概都穩定了 ======================================================== 改說回竹北吧 從左邊台一線 光明路當作幹道 到最後右邊高鐵東區興隆路五段 建商現在在消化 興隆路到福興路這一區的土地 還有豆子埔溪以南也在去化 國泰TWIN PARK去年底完銷了 大硯 惠宇 坤山 也都在挑戰竹北新高 還有一些CP建商 價錢也是拉高 ========================================================== 新竹跟竹北的蛋黃區 大概都清得差不多了 從建商接下來推案可知 https://hsinchu.prince.tw/ 大概就是進入蛋白區得階段 不過新竹由於就業問題 無法像台北台中人口大量移入 所以我並不想投資蛋白區 像是金雅 新豐 湖口 竹東 南寮 香山 新埔 竹南等等之類的 而且新竹 東西南北都有在發展 我現在也看不出會市場會認同哪 從業人員當然會各自擁護 還是自己判斷為宜 現在還沒買入的 又嫌高價的 又想留在蛋黃區的 可以等看看公道五的光埔二期 說真的 房地產是可以做功課的.... http://land.hccg.gov.tw/land_replace/?parent_id=1752 高達96公頃 大概有一半可以拿來蓋 不過市府知道這油水頗豐 財政吃緊的狀況之下 應該是等光埔一期消化差不多 才會開始推動 但是大概又是被大建商掃光 而且價格會回落嗎 這誰也不知道= = 目前以自住來說 富X居 竹科XX 這種真的不是好的自住標的 正常來說 4拼雙電梯 B3車位以上 主建有25坪+ 10F以上 以上條件推薦給自住者 希望這篇不要再戰起來QQ 說真的我大部分朋友也沒買房 租房不失為好選擇 台灣現在長輩不奧援 要買好一點房是有點辛苦 只要夫妻有共識 合約簽長一點 帶去公證 買賣不破租賃 租屋也是可以很有保障的 文字跟資訊上可能都有不精確之處 我個性比較大而化之一點 別太拘泥文字 以上 感謝收看 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.242.161 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1550432007.A.DE9.html
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02/18 06:25, 5年前 , 1F
這些魯空 都是大辯論家 言詞上都不會輸的 只是實際上 就沒
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02/18 06:25, 5年前 , 2F
人知道了
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推
02/18 07:39, 5年前 , 3F
關新路國泰不知賣完沒
02/18 07:39, 3F
推
02/18 07:58, 5年前 , 4F
說錯 國泰禾還沒到關新路XD
02/18 07:58, 4F
還沒吧 單價超貴 但是動工了 代表還是有賣到一個比例
推
02/18 08:00, 5年前 , 5F
竹北現在房價真的穩漲
02/18 08:00, 5F
推
02/18 08:00, 5年前 , 6F
富春居跟悅揚較好的棟別樓層要1200甚至以上
02/18 08:00, 6F
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02/18 08:02, 5年前 , 7F
光埔總價1300有沒有採光的坪數還不錯的三房阿，晴空匯看
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02/18 08:02, 5年前 , 8F
了幾次每次都看到隔間有裂痕
02/18 08:02, 8F
採光通風也是我捨棄慈雲路特區的原因 商業地 容積高 建築超密.....
推
02/18 08:04, 5年前 , 9F
覺得很難有大量人口移入新竹+1，新竹蛋黃區就是穩，但是要
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02/18 08:04, 5年前 , 10F
爆發性上漲很困難。
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有台北台中的金融業服務業 新竹市不太可能成長變那樣 除非人口再更多 人口夠大的基數 才有可能發展其他行業 推 punkdog: 新竹會有什麼大型公共建設嗎？ 02/18 08:0 推 celhw: 等現任市長下台才會有大型建設。現在都是門面小拉皮建設。 02/18 08:32
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02/18 08:32, 5年前 , 11F
關新公園跟旁邊車站人行道好好的也硬要挖掉打掉重蓋。
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推
02/18 08:37, 5年前 , 12F
印象中不是去年剛換，現在又買一間，真厲害，一年簽一間
02/18 08:37, 12F
不是我厲害 就靠父母的 放現金在那沒搞頭 我應該是住新竹 竹北就看我父母要不要來住 他們是完全沒興趣就是了= =
推
02/18 08:43, 5年前 , 13F
你可以想像車道沒變多 竹科悅揚這種案子一多 會有多塞
02/18 08:43, 13F
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02/18 08:44, 5年前 , 14F
新竹的發展就是被車道侷限
02/18 08:44, 14F
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02/18 08:45, 5年前 , 15F
就像人的血管堵塞 再多的血液 就會中風
02/18 08:45, 15F
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02/18 08:48, 5年前 , 16F
新竹預算就那麼多 怎麼做大型建設？
02/18 08:48, 16F
推
02/18 08:57, 5年前 , 17F
有竹科台元科台清交中國醫生醫園區國際ai智慧園區不叫
02/18 08:57, 17F
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02/18 08:57, 5年前 , 18F
大型建設哦？
02/18 08:57, 18F
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02/18 08:58, 5年前 , 19F
現在不只中南部移居新竹誇張 北部北北桃都瘋狂外移新
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02/18 08:58, 5年前 , 20F
竹
02/18 08:58, 20F
推
02/18 09:01, 5年前 , 21F
說竹科悅揚這種案子會造成塞車
02/18 09:01, 21F
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02/18 09:01, 5年前 , 22F
也是想太多。看一下西邊的建案，相同基地面積蓋的戶數也差
02/18 09:01, 22F
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02/18 09:01, 5年前 , 23F
不多，西邊建案幾乎都住滿了，你看平常街道根本車不多。要
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02/18 09:01, 5年前 , 24F
車多塞車要有大型商業行為才有可能。一般住家建案很難會也
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02/18 09:01, 5年前 , 25F
車多擁擠感覺。
02/18 09:01, 25F
推
02/18 09:14, 5年前 , 26F
生醫園區和AI園區...？好吧，有夢最美
02/18 09:14, 26F
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02/18 09:52, 5年前 , 27F
新簽的是首湛嗎？
02/18 09:52, 27F
有去看 CP非常漂亮 但是不是買這間 可以殺一點 買一下
推
02/18 10:38, 5年前 , 28F
推基礎資訊分享!
02/18 10:38, 28F
※ 編輯: mfcke (61.228.242.161), 02/18/2019 10:58:04 ※ 編輯: mfcke (61.228.242.161), 02/18/2019 11:06:00
推
02/18 11:01, 5年前 , 29F
推分享，你列的蛋白也太遠...
02/18 11:01, 29F
推
02/18 11:06, 5年前 , 30F
竹科工程師就注定是打工仔，替老闆打工然後還替建商打工
02/18 11:06, 30F
推
02/18 11:07, 5年前 , 31F
推一樓自介
02/18 11:07, 31F
推
02/18 20:30, 5年前 , 32F
御璽賣掉了?
02/18 20:30, 32F
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02/18 22:39, 5年前 , 33F
沒有 我要自住啊
02/18 22:39, 33F
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