[請益] 簽約後才發現陽台裂縫

看板home-sale作者時間5年前 (2019/02/14 03:04), 5年前編輯推噓8(8推 0噓 27→)
留言35則, 11人參與, 5年前最新討論串1/1
想請教各位前輩，最近剛簽完約(23年的中古屋)，在交屋前發現前陽台欄杆和女兒牆的接 縫處有很明顯的裂縫，裂縫是幾乎延伸整個牆面。 詢問過仲介，他說前屋主曾經請建商 看過，但建商說沒有危險性。 想請問這日後是否會有造成外牆磁磚剝落的疑慮? 這是否已不符合屋主在現況說明書中否 認有結構龜裂的情形，所以可以要求前屋主負責修繕? 目前仲介的態度是要我交屋後自己找人處理，先謝謝各位 https://i.imgur.com/WxIDHHD.jpg
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推
02/14 03:18, 5年前 , 1F
這裂縫算超大了吧，已經向外裂了..
02/14 03:18, 1F
推
02/14 03:26, 5年前 , 2F
磁磚剝落的話，還真的很難要求賣家處理
02/14 03:26, 2F
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02/14 03:27, 5年前 , 3F
你要看一下是磁磚剝落還是結構裂開
02/14 03:27, 3F
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02/14 03:28, 5年前 , 4F
照片看是磁磚剝落，但照片不准
02/14 03:28, 4F
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02/14 08:28, 5年前 , 5F
這不像只有磁磚問題……
02/14 08:28, 5F
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02/14 08:42, 5年前 , 6F
看起來很可怕 但是仲仲都會說 沒問題
02/14 08:42, 6F
推
02/14 09:53, 5年前 , 7F
這是從中間裂 掉下去死人會賠死
02/14 09:53, 7F
推
02/14 09:54, 5年前 , 8F
建議把整個裂縫拍起來
02/14 09:54, 8F
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02/14 11:38, 5年前 , 9F
你簽約前沒發現要如何證明不是簽約後才變大的？...
02/14 11:38, 9F
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02/14 11:40, 5年前 , 10F
履約保證的內容是約定現況交屋？...
02/14 11:40, 10F
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02/14 11:41, 5年前 , 11F
而且磁磚掉落和結構無關...如果前屋主找建商保證無關結構
02/14 11:41, 11F
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02/14 11:42, 5年前 , 12F
你不能在點交前舉證和結構有關也只能點交...
02/14 11:42, 12F
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02/14 11:42, 5年前 , 13F
02/14 11:42, 13F
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02/14 11:42, 5年前 , 14F
補上這是簽約前的照片，還是可以看得出沿著欄杆的裂縫
02/14 11:42, 14F
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02/14 11:43, 5年前 , 15F
如果你不想吞下建議找律師...其實修房子的錢比律師費還貴
02/14 11:43, 15F
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02/14 12:41, 5年前 , 16F
我是不相信建商會跟前屋主寫白紙黑字說這個與結構無關沒
02/14 12:41, 16F
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02/14 12:41, 5年前 , 17F
啥問題，更不要說這個是中古屋，建商會理你XD
02/14 12:41, 17F
推
02/14 16:01, 5年前 , 18F
律師真可憐 XD
02/14 16:01, 18F
推
02/14 16:05, 5年前 , 19F
存證先寄
02/14 16:05, 19F
推
02/14 23:00, 5年前 , 20F
你先確認女兒牆裂縫和結構有關係
02/14 23:00, 20F
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02/14 23:01, 5年前 , 21F
不然透過官司賠的錢可能比修房子還少
02/14 23:01, 21F
推
02/15 01:16, 5年前 , 22F
找土木技師公會。這已經很嚴重了。
02/15 01:16, 22F
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02/15 01:16, 5年前 , 23F
交屋前，一定要弄清楚
02/15 01:16, 23F
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02/15 01:23, 5年前 , 24F
我照片看到是磁磚剝落..XD
02/15 01:23, 24F
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02/15 01:24, 5年前 , 25F
你把磁磚當蛋殼,他外殼中間裂開,前後兩片分離.
02/15 01:24, 25F
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02/15 01:24, 5年前 , 26F
但是中間煮熟的蛋並沒有損傷.
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02/15 01:24, 5年前 , 27F
所以看起來很可怕,實際上結構可能沒有受損.
02/15 01:24, 27F
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02/15 01:24, 5年前 , 28F
如果是這樣,你告上法院..
02/15 01:24, 28F
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02/15 01:25, 5年前 , 29F
到最後你鑑定費要陪個幾萬到十幾萬.
02/15 01:25, 29F
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02/15 01:25, 5年前 , 30F
你把整個磁磚重做也不過一兩萬.
02/15 01:25, 30F
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02/15 01:25, 5年前 , 31F
會變成大賠本生意.
02/15 01:25, 31F
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02/15 01:25, 5年前 , 32F
所以建議先搞清楚再說...
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02/15 01:26, 5年前 , 33F
找老水泥師傅來看,它們看一眼就知道了.
02/15 01:26, 33F
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02/15 11:50, 5年前 , 34F
謝謝各位大大的建議，目前先請仲介協商原屋主願不願意先修
02/15 11:50, 34F
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02/15 11:50, 5年前 , 35F
繕，也會再找師傅去做確認!
02/15 11:50, 35F
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