[請益] 楠梓買新成屋消失

看板home-sale作者時間5年前 (2019/02/10 23:26), 5年前編輯推噓26(26推 0噓 19→)
留言45則, 21人參與, 最新討論串1/1
小妹首購族， 因為結婚、工作地點關係要買在楠梓， 看了快兩年，從中古屋開始看， 慢慢覺得， 多花一兩百萬買新成屋也可以負擔得起， 也找出我和先生在意的點： 基本就是格局、採光， 再來戶數單純、公設少、通勤方便、有學區。 看來看去，找到一個建案在台糖量販店附近， 比較符合我們條件， 缺點是要騎機車出去大概5-10分鐘， （可我們覺得還好） 開車去家樂福大概15分鐘。 帶長輩們看過幾間，也比較喜歡那間。 我們從去年開始談，四房， 代銷開價一千多，換算一坪17.9， 一路殺，今年一坪13.5。 代銷到此就無法再接受更低了， 而我們也和其他楠梓、仁武建案的價錢比過， 生活機能好的， 格局不好、建材普、戶數雜、公設多， 不然就是上述條件都很優的， 爆預算太多、同價位只能買三房， 而且只剩二樓三樓。 所以才看到剩這間一直喬價錢。 不過長輩都不看單價，直接用總價去砍... 想請教大家，這殺價方式是對的嗎？ 以及，一坪13.5這算買貴嗎？ 個人覺得和附近其他建案比起來還好。 謝謝大家的閱讀。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.15.231.22 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1549812364.A.37B.html
推
02/10 23:28, , 1F
一坪13.5聽起來像天x 感覺不要 xx園應該是沒有13.5..
02/10 23:28, 1F
那個建設公司的我們沒有考慮
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02/10 23:28, , 2F
殺價方式沒有對不對 只有能不能接受這價格
02/10 23:28, 2F
推
02/10 23:30, , 3F
這價格也太軟差太多了吧
02/10 23:30, 3F
※ 編輯: airjjop (101.15.231.22), 02/10/2019 23:32:15
推
02/10 23:32, , 4F
你這樣蓋牌怎評
02/10 23:32, 4F
推
02/10 23:32, , 5F
你說的台糖是土庫附近嗎？
02/10 23:32, 5F
對
推
02/10 23:33, , 6F
泰嘉大學?
02/10 23:33, 6F
不是泰嘉、不是打捷運噱頭的那些、 不是龍x建設、不是萬歲、不是時代...>< ※ 編輯: airjjop (101.15.231.22), 02/10/2019 23:35:31 ※ 編輯: airjjop (101.15.231.22), 02/10/2019 23:36:01
推
02/10 23:38, , 7F
這價錢可以了吧
02/10 23:38, 7F
※ 編輯: airjjop (101.15.231.22), 02/10/2019 23:44:42
推
02/10 23:39, , 8F
應該是要出清了吧 不然降這麼多滿妙的
02/10 23:39, 8F
推
02/10 23:44, , 9F
先猜水岸豐閤，再猜峰景 哈哈
02/10 23:44, 9F
推
02/10 23:46, , 10F
剛想來想去想不到是哪間 如果是樓上那兩間 13.5也不意外
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02/10 23:47, , 11F
畢竟那邊比較偏僻一點 行情就大概是那樣
02/10 23:47, 11F
是聯... 嗯 我比來比去也覺得有這好沒這好， 價錢就差不多那樣， 只是長輩還要再砍，我覺得不太可能了... ※ 編輯: airjjop (101.15.231.22), 02/10/2019 23:50:04
推
02/10 23:58, , 12F
那個地方偏僻+4年屋 我倒覺得再往下一點點還有可能
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02/10 23:58, , 13F
妳要硬一點+喊說不要的話我就看別間了 哈
02/10 23:58, 13F
推
02/11 00:00, , 14F
自己要有個底 而不是一直想砍到底
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推
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我也在楠梓看房子一年多快兩年 過年前才剛成交
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每坪單價是砍價格跟說服自己用的 至於家人的看法...
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02/11 00:06, , 17F
由於要符合每個長輩的意見太難 所以看到最後就是直接請
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02/11 00:07, , 18F
長輩閉嘴 要看房子就看屋況 不要管講其他有的沒的
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推
02/11 00:09, , 19F
那邊我想到鳳凰時代13.5
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02/11 00:09, , 20F
價格另一半能接受 又沒買貴就好
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風花園有人在拋啊
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02/11 00:10, , 22F
長輩有時候是為了殺而殺 也不管行情
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推
02/11 00:23, , 23F
快賣完了，帶訂金去然後一坪再砍0.5萬。
02/11 00:23, 23F
推
02/11 00:39, , 24F
同意樓上 這樣就差不多
02/11 00:39, 24F
推
02/11 01:42, , 25F
蠻好奇，13.5是什麼面向跟樓層，之前也蠻喜歡那邊說，
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02/11 01:42, , 26F
只是後來改買同建商鳥松建案
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02/11 01:44, , 27F
最後一次去問只剩高樓層
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推
02/11 01:46, , 28F
一般rc 5.5到6.5 還要土地成本
02/11 01:46, 28F
推
02/11 01:48, , 29F
差不多是見骨了 你真得怕溢價太多 查一下附近土地價格 不
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02/11 01:48, , 30F
要想說十年前取得很便宜 我們下個案子是不用推喔 土地早漲
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了
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建商利潤抓個兩成至少
02/11 01:48, 32F
推
02/11 02:08, , 33F
長輩有時候是為了殺而殺 也不管行情
02/11 02:08, 33F
推
02/11 02:27, , 34F
如果是鳳凰** 去年九月家母看兩次就買了。買價就是你目前提
02/11 02:27, 34F
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02/11 02:27, , 35F
到的。參考一下囉。
02/11 02:27, 35F
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02/11 05:17, , 36F
殺到13就hen可以放鞭炮了
02/11 05:17, 36F
推
02/11 08:42, , 37F
新的房屋絕對沒有公設少
02/11 08:42, 37F
推
02/11 09:30, , 38F
因為要住的不是長輩 他們根本沒有什麼強烈購屋動機
02/11 09:30, 38F
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02/11 09:31, , 39F
有出很多的話就再說服他們 沒出的話就叫他們閉嘴
02/11 09:31, 39F
推
02/11 10:18, , 40F
總價砍沒什麼不對，能砍就是對。13.5如果是正常建築工
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02/11 10:18, , 41F
法，差不多砍到底了...土庫中古砍到底也不過9~10。楠梓
02/11 10:18, 41F
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02/11 10:18, , 42F
墓地蓋的也要14。
02/11 10:18, 42F
推
02/11 11:38, , 43F
聯上？
02/11 11:38, 43F
推
02/11 12:26, , 44F
這商業大樓欸，你確定要當住家？
02/11 12:26, 44F
推
02/11 17:02, , 45F
哇新屋有13.5這麼甜？
02/11 17:02, 45F
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