[心得] 竹北看房一年心得

看板home-sale作者 (獸人H)時間5年前 (2019/01/27 22:18), 5年前編輯推噓32(32推 0噓 23→)
留言55則, 24人參與, 5年前最新討論串1/3 (看更多)
從去年農曆年開始看房 馬上要進入下一年了 分享一下竹北看房一年的心得 主要看的地區是 縣二-司法特區-高鐵特區 自備款只準備了150萬-200萬 原本先看6-10年的成屋 想說原本預售行情是17-19/1P 沒想到屋主出售價格卻是加價賣... 像是年初看到一間原本880萬出售的 現在改成1060萬出售 就一起看預售和一些5年內的新古屋 不過現在預售價格也越來越貴 價格約在25/P-30/P間 因為自住需求很強吧 建商和屋主價格都很硬沒什麼談的空間 可以想像竹科人領到年終 頭期款馬上有著落 又是直接可以買一間 意外的是反而比較能談的是店面 店面價格是明顯有下跌的 出售和招租的閒置店面很多 變成很怪的現象 自住強 商業弱 或許跟租金投報率不高有關 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.166.168.44 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548598693.A.95C.html
推
01/27 22:25, 5年前 , 1F
現在知道新聞跟現實的差距了吧
01/27 22:25, 1F
很有感
推
01/27 22:29, 5年前 , 2F
哈，加價賣，這招有效啦
01/27 22:29, 2F
而且不只一間QQ
推
01/27 22:29, 5年前 , 3F
在新竹除了豪宅外，真的很少聽到賠錢賣的
01/27 22:29, 3F
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01/27 22:30, 5年前 , 4F
500到1500這價位的房，為何要賠錢賣，一次分紅就補回來了
01/27 22:30, 4F
推
01/27 22:34, 5年前 , 5F
快all in，不然明年又只能po心得文
01/27 22:34, 5F
推
01/27 22:36, 5年前 , 6F
樓樓上，一次500-1500分紅就補回來的是高官嗎？還是帶
01/27 22:36, 6F
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01/27 22:36, 5年前 , 7F
機密賣祖國的RD?
01/27 22:36, 7F
推
01/27 22:43, 5年前 , 8F
all in老招又來了XD
01/27 22:43, 8F
推
01/27 22:49, 5年前 , 9F
沒all in後悔莫及....
01/27 22:49, 9F
推
01/27 22:52, 5年前 , 10F
看房版感覺屋主放無薪假的特別多，拋售賣鴨特別沈重的
01/27 22:52, 10F
房版與現實兩個世界
推
01/27 22:56, 5年前 , 11F
實際看的感覺是賣壓變重，但現在這種利率下，屋主也
01/27 22:56, 11F
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01/27 22:56, 5年前 , 12F
不會「拋」售
01/27 22:56, 12F
推
01/27 23:30, 5年前 , 13F
實際看覺得自住沒很強啊，空屋一大堆
01/27 23:30, 13F
您是看哪區啊？
推
01/27 23:45, 5年前 , 14F
感覺591都是那些物件 有些已經賣出也都在釣魚
01/27 23:45, 14F
推
01/28 07:24, 5年前 , 15F
房子買1500以下你要屋主賠多少? 要賠個100-150萬很難啦，
01/28 07:24, 15F
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01/28 07:24, 5年前 , 16F
這樣的分紅需要高官才有?
01/28 07:24, 16F
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01/28 07:51, 5年前 , 17F
哈利都妄想用實價七折買，要人家賠450萬的
01/28 07:51, 17F
推
01/28 07:53, 5年前 , 18F
幻想王妄想用炒房來致富 眼光差到被套還怪別人不出高價
01/28 07:53, 18F
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01/28 07:53, 5年前 , 19F
買他的房
01/28 07:53, 19F
推
01/28 08:37, 5年前 , 20F
有人崩潰囉
01/28 08:37, 20F
※ 編輯: humbler (220.137.108.13), 01/28/2019 09:16:59
推
01/28 10:17, 5年前 , 21F
因為屋主的成本不是只有當初的買價啊
01/28 10:17, 21F
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01/28 10:18, 5年前 , 22F
賣房的時候會把裝潢 稅金 仲介費等等都算進去
01/28 10:18, 22F
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01/28 10:19, 5年前 , 23F
如果是賣當初的買價，其實是賠錢的
01/28 10:19, 23F
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01/28 10:23, 5年前 , 24F
也沒加這麼多吧 有些屋主700買的 賣的時候都是1100起跳
01/28 10:23, 24F
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01/28 10:24, 5年前 , 25F
用七八年的裝潢家俱 我照原價賣 誰要買單？ 3c更不用說保值
01/28 10:24, 25F
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01/28 10:24, 5年前 , 26F
重點還是 扣除稅金之外的 屋主自己也有享受到 想全部轉嫁？
01/28 10:24, 26F
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01/28 10:25, 5年前 , 27F
還有什麼七年的大金冷氣多好多好？ 全新九折網路賣 看誰要收
01/28 10:25, 27F
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01/28 10:26, 5年前 , 28F
增加的成本不能全轉嫁下一任屋主 折舊和自己享受的都免費？
01/28 10:26, 28F
中肯!!! 竹北中古屋很貴
推
01/28 10:37, 5年前 , 29F
=.= 你能選擇的是 買 或 不買 而已啦
01/28 10:37, 29F
推
01/28 10:43, 5年前 , 30F
我看了兩年多，也是覺得價格一直堆高。
01/28 10:43, 30F
推
01/28 10:47, 5年前 , 31F
但某幾個縣三的社區，蓋太密又太高，室外大太陽室內像
01/28 10:47, 31F
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01/28 10:47, 5年前 , 32F
晚上，採光整個慘，房價也直直落。
01/28 10:47, 32F
縣三有遠百加持 覺得未來也會漲一波
推
01/28 10:48, 5年前 , 33F
縣三哪間直直落? 最近我還想撿一間起來
01/28 10:48, 33F
推
01/28 10:52, 5年前 , 34F
這社區被德鑫和興富發夾在中間，你要接就去吧
01/28 10:52, 34F
推
01/28 10:55, 5年前 , 35F
城峰x喔? 沒看過這社區 所以還有其它間直直落的?
01/28 10:55, 35F
推
01/28 10:59, 5年前 , 36F
就那個block的社區你可以看看，我都用886看實價很方便
01/28 10:59, 36F
※ 編輯: humbler (220.137.108.13), 01/28/2019 11:24:13
推
01/28 11:42, 5年前 , 37F
我也是看好自強北路到高速公路的縣三，但有些社區自身
01/28 11:42, 37F
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01/28 11:42, 5年前 , 38F
條件不好，周圍環境好可能也幫不上忙
01/28 11:42, 38F
推
01/28 12:10, 5年前 , 39F
在那邊算裝潢折價多少有用嗎，屋主就想全部轉嫁，市場
01/28 12:10, 39F
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01/28 12:10, 5年前 , 40F
自會平衡
01/28 12:10, 40F
推
01/28 12:58, 5年前 , 41F
推樓上l大，狀潢想整個轉嫁給下一個人太過分了QQ
01/28 12:58, 41F
推
01/28 12:59, 5年前 , 42F
只能等科技業蕭條囉 不知道要等多久
01/28 12:59, 42F
推
01/28 14:10, 5年前 , 43F
推l大，樓上 如果科技業蕭條可能也不想買房子了
01/28 14:10, 43F
推
01/28 14:19, 5年前 , 44F
縣二我一年買了兩間，坐等遠百蓋好看看了
01/28 14:19, 44F
推
01/28 14:51, 5年前 , 45F
你要等多久蕭條?3年5年? 那我貸款又還完了還要再找下一間
01/28 14:51, 45F
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01/28 14:51, 5年前 , 46F
了
01/28 14:51, 46F
推
01/28 15:55, 5年前 , 47F
這預算要買高鐵和法院特區，只剩寶佳
01/28 15:55, 47F
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01/28 19:33, 5年前 , 48F
若科技業蕭條到房價崩盤，大新竹地區應該也不太值得下
01/28 19:33, 48F
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01/28 19:33, 5年前 , 49F
手購買了
01/28 19:33, 49F
推
01/29 17:55, 5年前 , 50F
房價一直上漲本來就是合理的
01/29 17:55, 50F
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01/30 00:05, 5年前 , 51F
你看的這區 沿著自強五路往竹北晶宴 房價都很穩 附近機
01/30 00:05, 51F
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01/30 00:05, 5年前 , 52F
能也不錯 附近也有喜來登 大千琉璃後面的停車場要蓋影
01/30 00:05, 52F
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01/30 00:05, 5年前 , 53F
城 這區房價根本掉不了
01/30 00:05, 53F
推
03/02 10:56, 5年前 , 54F
縣三那區蓋得跟九龍城一樣密 生活品質極差
03/02 10:56, 54F
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03/02 10:56, 5年前 , 55F
價格直直落也不意外
03/02 10:56, 55F
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