Re: [請益] 請問我買貴了嗎....(高雄文山特區)

看板home-sale作者 (我還懂不懂飛翔)時間5年前 (2019/01/25 10:10), 5年前編輯推噓14(15推 1噓 17→)
留言33則, 16人參與, 5年前最新討論串3/4 (看更多)
小坪數，但總車位多，多出來的機械車位會導致很難賣，代銷跟建商應該心裡都有底，在殺 價攻防戰時一定會將此因素都考慮進去，機械車位怎麼賣掉一定是最大考量，要總價低一定 是從這裡下手(話說最近龍騰怎麼都搞這種車位一大堆的案子，感覺有鬼，一定有在這邊做 手腳，有沒有比較熟悉車位與公設比的大大可以幫忙分析一下呀?) 網路上找了篇參考文章，剛好回家自己也來研究一下 https://www.smartloan.com.tw/viewBlogDetail.do?kmId=19 如果沒有雙平面車位的需求(如果不是天天停，偶爾暫停一下，機上位就很好啦) 買不買貴這見人見智，一樣價錢高雄有太多好案子可以挑，光華路靠近文化中心，四季淳的 建商與品質定位也還贏龍騰一點，價錢也差不多，結果挑到文山特區又是龍騰??? 就算是有 地緣關係要買文山特區，附近的方城市價錢也差不多，城揚雖然最近名聲也沒多好，但贏龍 騰應該綽綽有餘了，這些可能比較需要多煩惱一點。另外你最需要煩惱的是小坪數買雙車位 ，這個到時候要賣你就知道頭大，會願意多付錢買雙車位的下一手買家不多，這比你買貴嚴 重多了 不是每個人都這麼英明神武剛好都買在最低點，價錢沒差太多的話就放寬心住吧 最後就是別這麼傻把自己的資訊都在網路曝光，這樣很容易知道你是哪一戶的住戶，連戶別 價錢車位都寫的一清二楚，網路世界很險惡的，要學會保護自己呀 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.77.188.252 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1548382239.A.0B7.html
推
01/25 10:28, 5年前 , 1F
3房兩車位的很實用啊 很多家庭都雙車
01/25 10:28, 1F
推
01/25 10:31, 5年前 , 2F
人生絕對不要去碰機械車位。一次就沒了
01/25 10:31, 2F
推
01/25 10:32, 5年前 , 3F
我想找三房可以買三車位以上的都很難
01/25 10:32, 3F
→
01/25 10:33, 5年前 , 4F
日常用車就2台了 想再添購86或mx5 這種小跑車 就要三車位
01/25 10:33, 4F
如果你覺得難找，那表示你是在小眾的圈圈裡無誤，趕緊離開同溫層吧
噓
01/25 11:45, 5年前 , 5F
樓上應該要說離開「同冷層」
01/25 11:45, 5F
推
01/25 12:11, 5年前 , 6F
機械車位 真的很可怕 版上已經有苦主
01/25 12:11, 6F
推
01/25 12:33, 5年前 , 7F
第三個車位可以用租的,跑車不是天天開~
01/25 12:33, 7F
推
01/25 12:34, 5年前 , 8F
不買貴的話？ 中仲要吃啥？ 難道中仲不用養家嗎？ 不是買
01/25 12:34, 8F
→
01/25 12:34, 5年前 , 9F
貴是買自己笨吧？
01/25 12:34, 9F
推
01/25 12:59, 5年前 , 10F
分析的不錯 問題不僅出在價格, 建商評價實在不佳
01/25 12:59, 10F
→
01/25 13:00, 5年前 , 11F
而且鑫文山旁好幾個停車場 買一個平車 多的租隔壁就好
01/25 13:00, 11F
推
01/25 14:10, 5年前 , 12F
=.= 停車位去租隔壁？
01/25 14:10, 12F
推
01/25 14:14, 5年前 , 13F
若機械車位與平面車位這麼多 將來租金一定很賤價
01/25 14:14, 13F
推
01/25 15:07, 5年前 , 14F
上面應該是說買一個平車就好 另一台車去租外面
01/25 15:07, 14F
高雄大部分小坪數的案子，如果車位不足也不會很難賣，例如興富發的文化潤隆。一個車位 價錢不要太高，那就更好了。 這案子是兩個車位，而且還是天價，如果買的價錢又高，自住不考慮盈虧就算了，但如果期 望會漲價實在不看好啊
推
01/25 16:12, 5年前 , 15F
車位換算下來 每坪貴炸…賣車位當然划算
01/25 16:12, 15F
最近真的卯起來畫車位，扯
推
01/25 16:46, 5年前 , 16F
機械車位苦主哪篇啊
01/25 16:46, 16F
※ 編輯: deltaz (42.77.188.252), 01/25/2019 17:02:08
推
01/25 17:18, 5年前 , 17F
如果買在以後很看好的地方，雙車位很好啊!!
01/25 17:18, 17F
→
01/25 17:21, 5年前 , 18F
高雄不清楚 但是以雙北甚至桃園市區來說 車位只會越來越
01/25 17:21, 18F
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01/25 17:22, 5年前 , 19F
稀缺珍貴所以也真貴
01/25 17:22, 19F
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01/25 17:24, 5年前 , 20F
北部能開發的地差不多都飽和了，高雄空地還多著呢
01/25 17:24, 20F
推
01/25 22:00, 5年前 , 21F
不對 雙北因為高房價 少子化最為嚴重
01/25 22:00, 21F
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01/25 22:02, 5年前 , 22F
1. 年輕人 基數大幅縮小 未來買車人口必然受到衝擊
01/25 22:02, 22F
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01/25 22:03, 5年前 , 23F
2. 年輕人低薪化 買不起車
01/25 22:03, 23F
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01/25 22:03, 5年前 , 24F
3. 台北市車位一個300萬 比一般車子貴
01/25 22:03, 24F
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01/25 22:04, 5年前 , 25F
車都買不起 更不用說 要買車位 XD
01/25 22:04, 25F
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01/25 22:05, 5年前 , 26F
4. 雙北大眾運輸發達 其實沒車也可以活下去
01/25 22:05, 26F
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01/25 22:06, 5年前 , 27F
5. 雙北計程車、Uber也很多 比自己養車更經濟
01/25 22:06, 27F
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01/25 22:07, 5年前 , 28F
6. 現在新大樓 空屋多 空車位也多
01/25 22:07, 28F
→
01/25 22:08, 5年前 , 29F
以供給而言 還會一直增加
01/25 22:08, 29F
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01/25 22:10, 5年前 , 30F
基本上 雙北的車位 會和房地慘 一起遭受少子化的衝擊
01/25 22:10, 30F
推
01/25 22:12, 5年前 , 31F
=.= 真的假的 連車位都會被少子化衝擊
01/25 22:12, 31F
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01/26 10:03, 5年前 , 32F
老舊透天會慢慢的被鏟平啊
01/26 10:03, 32F
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01/26 10:06, 5年前 , 33F
市區一堆停車場不就這樣來的
01/26 10:06, 33F
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