Re: [請益] 開價=底價？

看板home-sale作者 (雅弈棠川)時間5年前 (2019/01/20 00:09), 5年前編輯推噓29(29推 0噓 22→)
留言51則, 30人參與, 5年前最新討論串2/2 (看更多)
自己來回覆一下 https://i.imgur.com/5pSazSX.jpg
先上個人權斡旋圖 開價2780，因靠近實登 為了不當亂出價的奧客，以稍低於實登斡旋 出2680加價空間就到實登 當天晚上仲介就說屋主願意出來談 還在想說會不會變盤子、是不是只差在仲介費就賀成交、心裏的上限要堅持到底的小劇場 晚上見面談，到台中的小綠總公司 接洽的直營店店長跟仲介都在 先跟屋主打個招呼就到小房間 1小時過後店長直接跟我說，我建議你不要買買別的物件！WTF !!! 中間完全沒有任何議價，直接給我這個結論 後來店長表示屋主要賣28以上，超出行情 所以建議我直接放棄改看其他物件 這根本是超劇情演出 賣方同意見面的目的就是為了說要漲價賣... 然後店長仲仲也沒試著凹我出價再談 直接叫我放棄，是遇到詐騙集團嗎？ XD 然後就真的散會了，仲仲退斡旋金還一直道歉 - - - - 結論1.賣不掉真的是要加價賣 結論2.台中真的不一樣，噴噴 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.46.113.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1547914193.A.672.html
推
01/20 00:26, 5年前 , 1F
有的屋主真的歡歡，講話不算話
01/20 00:26, 1F
推
01/20 00:29, 5年前 , 2F
別想太多，下一間
01/20 00:29, 2F
真的，繼續看下去 只是找到適合的房子好累
推
01/20 00:31, 5年前 , 3F
你的內心小劇場真有趣
01/20 00:31, 3F
大家不是都這個劇碼嗎？
推
01/20 00:33, 5年前 , 4F
恩.........................
01/20 00:33, 4F
推
01/20 00:40, 5年前 , 5F
這....漲價理由該不會是韓國魚當選
01/20 00:40, 5F
→
01/20 00:41, 5年前 , 6F
高雄前幾天才有這樣的新聞
01/20 00:41, 6F
→
01/20 00:41, 5年前 , 7F
買方遭退斡旋還帶槌子去砸仲介公司的玻璃
01/20 00:41, 7F
可是台中是顏...市長
→
01/20 00:53, 5年前 , 8F
樓上 那新聞是不退斡旋金
01/20 00:53, 8F
推
01/20 00:55, 5年前 , 9F
不用懷疑，我在嘉義就遇過。幫我同事談房子，結果開
01/20 00:55, 9F
→
01/20 00:55, 5年前 , 10F
價就是訂價。我當時以為仲介唬爛，結果過2天就賣出去
01/20 00:55, 10F
→
01/20 00:55, 5年前 , 11F
了。當時真的很傻眼
01/20 00:55, 11F
我是有懷疑真的開價=底價嗎？ 但是錯愕的是見面目的是說要漲價 不是直接拒絕就好了嗎？
推
01/20 02:22, 5年前 , 12F
同時發生了未達委賣合約銷售底價+屋主反悔的情況
01/20 02:22, 12F
應該是這樣吧
推
01/20 05:23, 5年前 , 13F
房子是屋主的又不是仲介的，屋主坐地起價的很多，沒見
01/20 05:23, 13F
→
01/20 05:23, 5年前 , 14F
面談，黑鍋估計又是仲介背了，然後你上來PO文鞭仲介
01/20 05:23, 14F
還好吧？！我這篇文章也沒有任何批判仲介的字眼，只是分享經驗 況且閣下為何認為斡旋失敗屋主不出來仲介要揹黑鍋？我搜尋了一下，板上似乎幾乎沒有 因斡旋失敗沒見面幹譙仲仲的文章啊？ ※ 編輯: vqe1456 (114.46.113.46), 01/20/2019 07:11:56
推
01/20 07:13, 5年前 , 15F
店長還滿好的啊，不用浪費時間在這樣的屋主上
01/20 07:13, 15F
推
01/20 07:40, 5年前 , 16F
房價本來就一定會漲的。很正常。
01/20 07:40, 16F
→
01/20 07:48, 5年前 , 17F
店長看現在，屋主看未來，誰看的準不一定
01/20 07:48, 17F
→
01/20 08:10, 5年前 , 18F
很多屋主覺得自己會看未來，未來價不一樣。但有時候是市
01/20 08:10, 18F
→
01/20 08:10, 5年前 , 19F
場價就已經是未來價了。
01/20 08:10, 19F
推
01/20 08:25, 5年前 , 20F
什麼屋主都有 下一個會更好
01/20 08:25, 20F
推
01/20 08:42, 5年前 , 21F
不只很多屋主看未來啊～鄉民也是！心態非常正常
01/20 08:42, 21F
→
01/20 10:30, 5年前 , 22F
你可能遇到幻想王的套房了！
01/20 10:30, 22F
推
01/20 10:34, 5年前 , 23F
遇到貪得無厭賴家王的囤房了
01/20 10:34, 23F
推
01/20 11:10, 5年前 , 24F
含流外溢所以加價賣
01/20 11:10, 24F
推
01/20 11:20, 5年前 , 25F
前幾週在高雄三民區看到一個喜歡的房，房仲朋友幫
01/20 11:20, 25F
→
01/20 11:20, 5年前 , 26F
我問底價，也是=開價...心裡OS只有WTF
01/20 11:20, 26F
推
01/20 11:27, 5年前 , 27F
其實如果開價已經是實價的價格，那也沒什麼好OS了
01/20 11:27, 27F
推
01/20 12:19, 5年前 , 28F
節省時間 很好啊
01/20 12:19, 28F
→
01/20 13:07, 5年前 , 29F
真的別懷疑，1千多萬房子，見面時屋主只願降10萬，不要
01/20 13:07, 29F
→
01/20 13:07, 5年前 , 30F
拉倒
01/20 13:07, 30F
推
01/20 13:31, 5年前 , 31F
人權斡旋圖？房板也要發文附人權了嗎
01/20 13:31, 31F
→
01/20 15:07, 5年前 , 32F
好物件本來就可能用搶的，輪得到整天只想殺價的垃圾？
01/20 15:07, 32F
推
01/20 16:14, 5年前 , 33F
殺價就是垃圾？@@
01/20 16:14, 33F
→
01/20 16:34, 5年前 , 34F
換我要賣就開價=賣價...殺來殺去超煩的
01/20 16:34, 34F
推
01/20 17:09, 5年前 , 35F
賣掉了拉
01/20 17:09, 35F
推
01/20 18:48, 5年前 , 36F
殺價的垃圾？炒房不是更垃圾不如......
01/20 18:48, 36F
推
01/20 19:54, 5年前 , 37F
按樓上的說法，開價=賣價不給殺就是炒房的垃圾，前面fuzz
01/20 19:54, 37F
→
01/20 19:54, 5年前 , 38F
可能要注意一下
01/20 19:54, 38F
推
01/20 21:29, 5年前 , 39F
樓上抱歉吼 我是指自己會依照行情開合理價
01/20 21:29, 39F
推
01/20 21:32, 5年前 , 40F
bargain這種華人陋習很煩 去看看日本大都屋主合理開價
01/20 21:32, 40F
→
01/20 21:32, 5年前 , 41F
買家也不太會殺
01/20 21:32, 41F
推
01/20 23:32, 5年前 , 42F
XD 賣房自己覺得賣很合理 但買房都覺得屋主賣不合理
01/20 23:32, 42F
→
01/20 23:32, 5年前 , 43F
～
01/20 23:32, 43F
推
01/21 00:32, 5年前 , 44F
蠻正常的 很多屋主只有一間通常都當大寶貝再賣 放棄就好
01/21 00:32, 44F
推
01/21 08:26, 5年前 , 45F
開價如果是行情，你台灣鄉民有可能會不砍個7折再買嗎？
01/21 08:26, 45F
→
01/21 08:26, 5年前 , 46F
人性啊.....還是要開超過行情再讓你砍價讓你覺得好像真
01/21 08:26, 46F
→
01/21 08:26, 5年前 , 47F
的有殺到價，買到爽爽der這樣，自己選吧
01/21 08:26, 47F
推
01/21 11:08, 5年前 , 48F
我可以理解，真的會累，能找到自己喜歡的不容易
01/21 11:08, 48F
推
01/21 21:20, 5年前 , 49F
要是談的成能簽約，仲介還會喊解散?
01/21 21:20, 49F
→
01/21 21:20, 5年前 , 50F
就是遇到了暴走屋主啊～哈
01/21 21:20, 50F
→
01/21 21:21, 5年前 , 51F
直接建議你放棄也算滿中肯了
01/21 21:21, 51F
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