[請益] 2+1格局

看板home-sale作者 (kaimoooo)時間5年前 (2019/01/10 23:44), 5年前編輯推噓35(35推 0噓 52→)
留言87則, 26人參與, 5年前最新討論串2/10 (看更多)
最近看了一個建案, 媽媽算是非常喜歡,一直希望我能買, 但地點離捷運有點遠又靠近交流道, 看到格局圖後,覺得沒有玄關很奇怪, 可是現在的預售屋大部分好像都長這樣, 廁所也大多在大門旁,讓我懷疑是不是奇怪的是我… 這樣2+1的格局,可能小間的部分會改成更衣室, 這個格局,一直給我一種奇怪的感覺, 像是洗澡、上廁所需要走到大門那塊地, 沒有玄關可以換鞋,鞋櫃裝在內側沙發旁, 不知道這樣的格局究竟好不好? 想請大家給我一點建議或是意見,謝謝 https://i.imgur.com/uEDJPMw.jpg
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推
01/10 23:46, 5年前 , 1F
這算很差呀
01/10 23:46, 1F
→
01/10 23:46, 5年前 , 2F
2+1只做一衛嘛
01/10 23:46, 2F
推
01/10 23:50, 5年前 , 3F
暗房直接出局
01/10 23:50, 3F
→
01/11 00:05, 5年前 , 4F
暗房，暗廳，唯一採光比較好的只有一間房間，廁所沒開窗，
01/11 00:05, 4F
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01/11 00:05, 5年前 , 5F
號稱三房卻只有單面採光，真的要多考慮
01/11 00:05, 5F
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01/11 00:10, 5年前 , 6F
暗廳無法
01/11 00:10, 6F
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01/11 00:13, 5年前 , 7F
沒開窗的廁所配採光差的客廳 覺得又悶又濕
01/11 00:13, 7F
推
01/11 00:24, 5年前 , 8F
浴室沒開窗，加上浴室通道與玄關落塵區重疊
01/11 00:24, 8F
推
01/11 00:31, 5年前 , 9F
雖然我接受像日本住宅浴室常在入口附近但這個也太接近了
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01/11 00:31, 5年前 , 10F
可以用大門暗算出浴室的人
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01/11 00:34, 5年前 , 11F
落塵區與日常動線重疊，腳踩過會把灰塵帶到室內
01/11 00:34, 11F
推
01/11 00:46, 5年前 , 12F
不好，客廳沒大窗採光，空間不夠硬搞開放式廚房也很
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01/11 00:46, 5年前 , 13F
囧
01/11 00:46, 13F
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01/11 00:52, 5年前 , 14F
我每天煮菜我跟本不推開放式
01/11 00:52, 14F
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01/11 00:53, 5年前 , 15F
尤其萬一有小孩，到時候危險
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01/11 00:54, 5年前 , 16F
煮到一半沒門跑來廚房亂
01/11 00:54, 16F
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01/11 01:23, 5年前 , 17F
謝謝大家的回覆,自己的確沒有考慮到暗廳暗房這點…另外
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01/11 01:23, 5年前 , 18F
想請問大家,像是另一間房透過工作陽台的光透進房間,通常
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01/11 01:23, 5年前 , 19F
這樣會算是一間暗房嗎? 上廁所會帶到髒污跟回家的人會攻
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01/11 01:23, 5年前 , 20F
擊到上廁所的人也是我對這間廁所位置感到不能諒解的地方
01/11 01:23, 20F
推
01/11 01:59, 5年前 , 21F
如果陽台是面西或面東就還好 至少有個時段會有陽光照進
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01/11 01:59, 5年前 , 22F
來 面北或面南陽光頂多就到陽台 白天室內還是要開燈
01/11 01:59, 22F
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01/11 01:59, 5年前 , 23F
簡單講這種開窗在陽台的 採光其實沒好到哪去
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推
01/11 02:04, 5年前 , 24F
現在兩房空間小 大部分都這種格局
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01/11 02:33, 5年前 , 25F
上來問格局的 幾乎每個都比這好嗎
01/11 02:33, 25F
推
01/11 02:34, 5年前 , 26F
陽台還要放洗衣機和曬衣 那間直接算暗房吧
01/11 02:34, 26F
推
01/11 07:46, 5年前 , 27F
我覺得不一定暗房就不好，看你怎麼想，房子有窗都必漏
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01/11 07:46, 5年前 , 28F
水，只是時間長短問題，然後冬冷夏熱，開個暖氣都水滴
01/11 07:46, 28F
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01/11 07:46, 5年前 , 29F
很容易發霉。採光不好，燈做好就好。我本也信採光的人，
01/11 07:46, 29F
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01/11 07:46, 5年前 , 30F
但搬到單面採光的小屋才發現原來採光不一定要好。
01/11 07:46, 30F
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01/11 07:47, 5年前 , 31F
不過這開放式廚房我不行....
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01/11 07:48, 5年前 , 32F
真的臭全家，連客廳都會油膩。
01/11 07:48, 32F
推
01/11 07:49, 5年前 , 33F
還有那個冰箱位置要特別留意能買的冰箱有哪些...
01/11 07:49, 33F
推
01/11 07:54, 5年前 , 34F
單面採光格局真的很慘
01/11 07:54, 34F
推
01/11 08:18, 5年前 , 35F
落塵區幾乎是家裡最髒的區域 結果洗好澡出來要經過？
01/11 08:18, 35F
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01/11 08:20, 5年前 , 36F
2+1還只做單面採光 建商很沒道義
01/11 08:20, 36F
推
01/11 08:23, 5年前 , 37F
就$呀
01/11 08:23, 37F
推
01/11 08:33, 5年前 , 38F
三房建議兩衛。不然當兩房用
01/11 08:33, 38F
推
01/11 09:36, 5年前 , 39F
其實這就是現在大多數2房的格局。這格局說起來不算差，
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01/11 09:36, 5年前 , 40F
沒有80分也有70分了，而且也不是暗廳，你看之前有些2+1
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01/11 09:36, 5年前 , 41F
房要亮房就只能犧牲客廳，但若真要選擇，我寧可選暗房
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。因為房子小，其實你會需要的是儲藏空間，那間暗房就
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01/11 09:36, 5年前 , 43F
剛好可以使用。而且有些人其實不在意睡暗房，反正真正
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01/11 09:36, 5年前 , 44F
生活的空間是客餐廳，房間只是睡覺而已。
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推
01/11 09:38, 5年前 , 45F
至於開放式廚房，你可以做一個玻璃拉門解決。
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推
01/11 09:43, 5年前 , 46F
這格局明明不及格...
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推
01/11 09:46, 5年前 , 47F
那請看看你所謂及格的格局，主建18坪的2+1，有多少個
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01/11 09:47, 5年前 , 48F
小坪數很多只能將就了，這是現實。
01/11 09:47, 48F
推
01/11 10:17, 5年前 , 49F
別理前面的有錢鄉民 eri大說的很有道理 方正 亮廳 儲藏
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01/11 10:18, 5年前 , 50F
唯一缺點 "預售屋"
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推
01/11 10:29, 5年前 , 51F
預售賭人品啊。驗屋時花筆錢請專業的嘍
01/11 10:29, 51F
推
01/11 10:55, 5年前 , 52F
01/11 10:55, 52F
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01/11 10:56, 5年前 , 53F
請問這樣有及格嗎？
01/11 10:56, 53F
推
01/11 11:19, 5年前 , 54F
你這格局不錯啊。但主+陽應該有22
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01/11 11:20, 5年前 , 55F
原po主+陽應該是16～18
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01/11 11:21, 5年前 , 56F
m大。你的玄關就1坪了
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推
01/11 11:25, 5年前 , 57F
了解，那感覺18坪應該做兩房。2+1太擠
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推
01/11 11:33, 5年前 , 58F
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01/11 11:33, 5年前 , 59F
事在人為而已
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01/11 11:34, 5年前 , 60F
差別在你看電視會不會有路人
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推
01/11 11:52, 5年前 , 61F
現在能買到的主建20坪上下，百分之八十以上都只有單面採
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01/11 11:53, 5年前 , 62F
光，而這幾乎就等於是暗廳了
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推
01/11 12:24, 5年前 , 63F
58樓k大那個是真暗廳，而且廁所出口開在廚房-_-更慘
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01/11 12:25, 5年前 , 64F
本篇算半暗而已，只是我不喜歡本篇這隔局就是
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推
01/11 12:43, 5年前 , 65F
暗廳那個是建物本身問題 單純回答18有沒有辦法做3房
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推
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有些東西真的利用率不是這麼高 就考慮是否要專用而已
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像是走道 飯廳
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01/11 13:21, 5年前 , 68F
但是買到棟距近的 有窗還是會把窗簾拉起來 不暗也變暗了
01/11 13:21, 68F
推
01/11 13:24, 5年前 , 69F
原po如果有疑慮就再多看看。這間有個要注意的就是採光
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→
01/11 13:24, 5年前 , 70F
，也就是樓層跟棟距。曾看過某間十樓，完全沒暗房客廳
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01/11 13:24, 5年前 , 71F
也有開窗陽台，但是大白天室內跟晚上差不多。因為他跟
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01/11 13:24, 5年前 , 72F
隔壁建案的棟距不到十米，且自己和周圍建案都是25樓以
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上。真滴慘。這建案剛蓋好時採光好到不行。周圍蓋起來
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01/11 13:25, 5年前 , 74F
後就GG了。
01/11 13:25, 74F
推
01/11 13:40, 5年前 , 75F
明廳暗房，真要選犧牲房間勉強接受，犧牲客廳採光太
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01/11 13:40, 5年前 , 76F
慘
01/11 13:40, 76F
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01/11 14:10, 5年前 , 77F
k大。你的主+陽應該有20吧？
01/11 14:10, 77F
→
01/11 14:12, 5年前 , 78F
我是抓別人的圖 他是說室內18
01/11 14:12, 78F
推
01/11 15:02, 5年前 , 79F
房間浴室應該對調 這樣浴室可以開窗往陽台通風好很
01/11 15:02, 79F
當初也有這樣詢問過建商,但建商一再強調廁所跟陽台是絕對不能動的部分…距離的部分,建商說陽台面出去是一棟透天厝,扣公設後室內約18坪
推
01/11 15:04, 5年前 , 80F
不知道當初建商為啥這樣設計 一進門衛浴也不優
01/11 15:04, 80F
※ 編輯: cksxxkai (220.130.177.190), 01/11/2019 15:45:46
→
01/11 15:58, 5年前 , 81F
樓距的問題…這個建案算是重劃區界的邊緣人,應該還是會
01/11 15:58, 81F
→
01/11 15:58, 5年前 , 82F
有重劃區的道路規劃,樓距應該不會太近,只是隔壁巷子有兩
01/11 15:58, 82F
→
01/11 15:58, 5年前 , 83F
個祖墳也讓我有點猶豫
01/11 15:58, 83F
推
01/11 16:34, 5年前 , 84F
單面採光 完全不考慮
01/11 16:34, 84F
推
01/11 17:34, 5年前 , 85F
58樓格局跟我婆家30年老公寓幾乎一樣，廁所開門在廚房真
01/11 17:34, 85F
→
01/11 17:34, 5年前 , 86F
的很糟糕…
01/11 17:34, 86F
推
01/11 18:54, 5年前 , 87F
壓樑？
01/11 18:54, 87F
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