[請益] 新婚兩人300萬頭款該買台南或高雄透天？

看板home-sale作者 (())時間5年前 (2019/01/02 06:01), 編輯推噓52(57推 5噓 56→)
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頭期款：300萬現金(女方或可再添100萬) 欲買類型：透天 房屋用途：新婚小家庭，只兩人入住 夫妻兩人：月收入10萬 (但我住台南，老婆高雄人) 大樓不考慮的原因是不保值， 且日後有小孩什麼的東西一定是越來越多， 買個二房或三房日後若要換房定是賠錢售出， 不如再加一點上透天。 目前在考慮要買台南或高雄透天， 預算是1000萬~1200萬。 《選擇高雄的原因》 優點1： 老婆目前工作在仁武，那份工作輕輕鬆鬆就四萬多， 如果換來台南可能立馬少一萬初。 優點2： 高雄透天比台南保值，幾年後若老婆因故或懷孕辭職， 那房子賣掉應該不虧，這筆錢到時看要再買台南或高雄房子定居都有彈性。 優點3： 可以天天見面，比較像新婚生活且有利於生小孩。 缺點1： 1000萬~1200萬在高雄新屋透天只能看仁武或鳥松， 但是仁武房子好像不是淹水就是煙囪， 看了馥築 -> 會淹水。 廊隱香 -> 前面路太小，看那地勢好像也會淹。 首席寬居2 -> 淹水+煙囪，車庫進一樓大門作了6層階梯。 基本上可以接受淹水，因為不是每年淹，煙囪就沒辦法， 而且仁武透天就算淹水還是保值 (老婆說的我沒概念，ORZ) 缺點2： 我的工作必須慢慢轉換到高雄， 我的工作是跑課老師，這點影響到還好，我本來就台南高雄在跑課， 只是人生地不熟一開始找高雄補習班必須辛苦點， 而且我也必須放棄原本在台南的一些資源。 《選擇台南的原因》 優點1： 我工作不需變動，在台南我工作上的資源利多。 缺點1： 老婆不一定會放棄原有工作跟我來台南， 我們變成假日夫妻，星期五晚上去高雄接她來台南住，日或一送她回家。 缺點2： 台南透天似乎較貶值(相較於高雄仁武鳥松)， 日後若想賣可能賠個一兩百萬出售(老婆不肯吃虧)， 目前看了兩間永康的透天 (我住永康)， 當代藝墅 -> 二樓主臥隔兩間，應該是主打三代同堂，除了這點其它很喜歡。 有名堂11 -> 單車庫的一樓後院很小，外觀太繽紛有點醜，其它很喜歡。 百阜囍樂7 -> 只有地基，後面是農地，暫不考慮。 不知台南市區和市區周邊以這樣的預算還能看哪裡？ 以上，懇請板友們給些意見，感謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.127.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546380087.A.F10.html
推
01/02 06:25, 5年前 , 1F
高雄要考慮幾近全年無休的空污問題
01/02 06:25, 1F
推
01/02 06:36, 5年前 , 2F
字裏行間，高雄贏面已經較大了
01/02 06:36, 2F
推
01/02 06:36, 5年前 , 3F
你們的情況不建議買台南，「老婆不一定會放棄原有工作
01/02 06:36, 3F
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01/02 06:36, 5年前 , 4F
跟我來台南，我們變成假日夫妻」這樣真的不好。建議還
01/02 06:36, 4F
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01/02 06:36, 5年前 , 5F
是在高雄多看幾間房子。以上參考。
01/02 06:36, 5F
推
01/02 06:47, 5年前 , 6F
每個人都覺得買房不會賠？真是恐怖的氛圍
01/02 06:47, 6F
推
01/02 06:56, 5年前 , 7F
沒有考慮到如果生小孩，誰要幫忙照顧，我自己覺得這點很重
01/02 06:56, 7F
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01/02 06:56, 5年前 , 8F
要啦。
01/02 06:56, 8F
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01/02 07:20, 5年前 , 9F
生小孩後老婆離職先顧，各自母親之後也應都可幫忙
01/02 07:20, 9F
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01/02 07:37, 5年前 , 10F
通勤啊，只要單趟2小時以內應該還好，聽起來男生的上班
01/02 07:37, 10F
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01/02 07:37, 5年前 , 11F
時間沒有很固定
01/02 07:37, 11F
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01/02 07:38, 5年前 , 12F
我朋友雲林台南通勤上班一陣子了
01/02 07:38, 12F
推
01/02 07:48, 5年前 , 13F
生小孩老婆離職? 那麼你原先高雄的優點1就不存在了
01/02 07:48, 13F
推
01/02 07:49, 5年前 , 14F
有沒有想過萬一買在高雄後老婆馬上懷孕就要離職的狀況
01/02 07:49, 14F
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01/02 07:49, 5年前 , 15F
？這樣她那份工作的優點馬上消失
01/02 07:49, 15F
推
01/02 07:51, 5年前 , 16F
01/02 07:51, 16F
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01/02 07:51, 5年前 , 17F
台南高雄開車通勤一個月油錢+過路費差不多一萬吧，如
01/02 07:51, 17F
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01/02 07:51, 5年前 , 18F
果不開車的通勤又很花時間
01/02 07:51, 18F
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01/02 07:51, 5年前 , 19F
你們真的結婚了??
01/02 07:51, 19F
推
01/02 07:56, 5年前 , 20F
01/02 07:56, 20F
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01/02 07:56, 5年前 , 21F
看到這篇 老實說你是被她逼著娶以及買房的吧
01/02 07:56, 21F
推
01/02 07:58, 5年前 , 22F
買透天是一樓要開補習班吧
01/02 07:58, 22F
噓
01/02 08:33, 5年前 , 23F
懷孕就要離開輕鬆的工作...這工作不輕鬆啊！
01/02 08:33, 23F
推
01/02 08:45, 5年前 , 24F
你工作比較不穩 應該以老婆為主
01/02 08:45, 24F
推
01/02 08:51, 5年前 , 25F
高雄要起飛了 保值好
01/02 08:51, 25F
推
01/02 09:06, 5年前 , 26F
認真問 仁武鳥松房子比台南市區保值喔？
01/02 09:06, 26F
推
01/02 09:12, 5年前 , 27F
怎麼會有外圍透天保值的想法，你已經是在房市欲振乏力與
01/02 09:12, 27F
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01/02 09:12, 5年前 , 28F
少子化的開頭，外圍不管是透天還是大樓都很危險啊
01/02 09:12, 28F
推
01/02 09:14, 5年前 , 29F
市區中古大樓管理的好的，價錢比你想像中的保值
01/02 09:14, 29F
推
01/02 09:17, 5年前 , 30F
不過太太工作在仁武，你在台南，還要加上考慮交通通勤方
01/02 09:17, 30F
→
01/02 09:17, 5年前 , 31F
便的問題
01/02 09:17, 31F
推
01/02 09:17, 5年前 , 32F
台南房子適合退休生活，仁武機能不好
01/02 09:17, 32F
推
01/02 09:18, 5年前 , 33F
看到ganlin分享的,讓我想到王中平和余皓然的組合
01/02 09:18, 33F
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01/02 09:19, 5年前 , 34F
如果老婆會開車也可考慮屏東,仁武到屏東的快速道路接近定
01/02 09:19, 34F
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01/02 09:20, 5年前 , 35F
案,短期內可開車或通車
01/02 09:20, 35F
推
01/02 09:26, 5年前 , 36F
臺南市區跟仁武...怎麼會覺得仁武透天保值
01/02 09:26, 36F
推
01/02 09:38, 5年前 , 37F
大樓只要不要想買新的，即使跌價也很有限
01/02 09:38, 37F
推
01/02 09:45, 5年前 , 38F
永康比較保值吧
01/02 09:45, 38F
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01/02 09:46, 5年前 , 39F
仁武開車通勤去台南不過40分鐘左右，當然選仁武透天
01/02 09:46, 39F
還有 39 則推文
推
01/02 15:24, 5年前 , 79F
淹水超煩的好嗎？家具損壞跟清理一次就夠受了，會淹水
01/02 15:24, 79F
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01/02 15:24, 5年前 , 80F
的第一個排除吧
01/02 15:24, 80F
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01/02 16:08, 5年前 , 81F
會覺得仁武透天比台南保值的原因是日後捷運會發展起來
01/02 16:08, 81F
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01/02 16:08, 5年前 , 82F
還有人口數，人口再增加，還有陸資過來買房
01/02 16:08, 82F
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01/02 16:10, 5年前 , 83F
回ganlinnya，房子搞定差不多明年就結婚了
01/02 16:10, 83F
推
01/02 16:19, 5年前 , 84F
可以接受淹水!! 衝著你這句我就要推了
01/02 16:19, 84F
噓
01/02 16:22, 5年前 , 85F
會淹水的房子會保值？？？你認真的？
01/02 16:22, 85F
推
01/02 16:24, 5年前 , 86F
捷運發展?你知道一直賠錢嗎？
01/02 16:24, 86F
推
01/02 16:44, 5年前 , 87F
買楠梓或左營+1 反正就在隔壁
01/02 16:44, 87F
推
01/02 16:45, 5年前 , 88F
高雄發大財
01/02 16:45, 88F
推
01/02 17:06, 5年前 , 89F
楠梓不是工業區空污也很嚴重？
01/02 17:06, 89F
推
01/02 17:08, 5年前 , 90F
台南南區的新古透天不錯阿 離市區近 上86方便 廟的活
01/02 17:08, 90F
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01/02 17:08, 5年前 , 91F
動很少 價格也還在1000左右 自己要住的 就算之後要賣
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01/02 17:08, 5年前 , 92F
賠一點 就當繳房租阿
01/02 17:08, 92F
推
01/02 17:38, 5年前 , 93F
買市中心老透天自己翻
01/02 17:38, 93F
→
01/02 20:59, 5年前 , 94F
捷運跟仁武有什麼特別關係...仁武就是一個偏僻的地區
01/02 20:59, 94F
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01/02 21:00, 5年前 , 95F
捷運再怎麼發展跟仁武也沒關係,它就只是一個偏僻的蛋白區
01/02 21:00, 95F
推
01/02 21:08, 5年前 , 96F
仁武沒有多偏僻 過涵洞就到左營 又有國道十號通市區
01/02 21:08, 96F
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01/02 21:09, 5年前 , 97F
是說在仁武工作也未必要買仁武阿 除非非透天不可
01/02 21:09, 97F
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01/02 21:09, 5年前 , 98F
不然買楠梓的新大樓其實應該更有品質一點 而且坪數也大
01/02 21:09, 98F
噓
01/02 21:33, 5年前 , 99F
看完推文，你是不是覺得自己一點都沒做功課。買房是大
01/02 21:33, 99F
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01/02 21:33, 5年前 , 100F
事，而不是先入為主的自我觀念
01/02 21:33, 100F
推
01/03 00:12, 5年前 , 101F
楠梓雖然跟仁武一樣有工業區 但靠高大那就離比較遠
01/03 00:12, 101F
→
01/03 01:05, 5年前 , 102F
這收入 如果扣完生活費一個月還有4萬以上閒錢 那勉強可養這
01/03 01:05, 102F
→
01/03 01:05, 5年前 , 103F
房子， 但是小孩一出生 收入沒變多一定GG
01/03 01:05, 103F
推
01/03 02:40, 5年前 , 104F
真心建議 婚不一定要結 男人要理性。房子買大樓實在多
01/03 02:40, 104F
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01/03 02:40, 5年前 , 105F
地點要對
01/03 02:40, 105F
→
01/03 02:42, 5年前 , 106F
台南還可買透天因為大樓很鳥，高雄買得起的透天都是屎
01/03 02:42, 106F
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01/03 02:42, 5年前 , 107F
地點
01/03 02:42, 107F
→
01/03 02:43, 5年前 , 108F
屎永遠是屎 跟不適合的女人結婚後也不會是優的太太
01/03 02:43, 108F
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01/03 02:43, 5年前 , 109F
上面的屎是講「房子的地點」
01/03 02:43, 109F
→
01/03 02:44, 5年前 , 110F
高雄的透天 早就提早反應「過高的地價」了
01/03 02:44, 110F
推
01/03 12:18, 5年前 , 111F
捷運快也要十年 一拖搞不好二十年
01/03 12:18, 111F
推
01/04 09:12, 5年前 , 112F
要我我選台南
01/04 09:12, 112F
推
01/04 21:02, 5年前 , 113F
仁武看看陜海重劃區吧！只是稍貴一點 保值度更佳
01/04 21:02, 113F
推
01/07 01:52, 5年前 , 114F
現買現套，真心說你們8年後再買吧
01/07 01:52, 114F
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01/07 01:53, 5年前 , 115F
現在買房就像台股11000All in啊
01/07 01:53, 115F
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01/19 17:41, 5年前 , 116F
1200要在台南市區買透天、建議有找到有喜歡在來考慮此問
01/19 17:41, 116F
→
01/19 17:41, 5年前 , 117F
題
01/19 17:41, 117F
推
02/03 20:24, 5年前 , 118F
先租高雄兩年，體驗通勤生活+生小孩，看太太工作變動
02/03 20:24, 118F
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