Re: [新聞] 隔套房出租需樓下同意違者罰6~30萬

看板home-sale作者garry20047 (不能吃宵夜)時間5年前 (2018/12/31 19:17)推噓13(13推 0噓 20→)

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請問我家樓上之前賣掉最近才裝修好之前沒注意後來發現是套房然後房客都住進來了這樣還能檢舉嗎? ※ 引述《jamo (hi)》之銘言： : ※ 引述《leoth (小貓)》之銘言： : : 隔套房出租需樓下同意違者罰6~30萬 : : 看準租屋商機，不少屋主當起投資客，將房屋重新裝修，甚至隔出很多間套房出租，卻引 : : 發破壞房屋結構的爭議，像是導致樓下住戶漏水、噪音問題。新北市政府公告，從2019年 : : 元旦起，屋主要進行隔間套房動工前，都要先取得樓下屋主的同意，未取得同意偷偷施工 : : ，一旦被檢舉，最高可罰30萬罰鍰。 : : 惱人的施工噪音讓人受不了，這還不打緊，若鄰居裝修房屋破壞結構，導致漏水更是倒楣 : : ！ : : 根據新北市政府統計，今年光是接到和裝修隔間套房有關的住戶陳情，就有994件投訴案 : : ，反映原因都是隔間套房裝修導致漏水、噪音問題。 : : 為維護建物安全以及居住品質，新北市政府最新公告，從明年1月1日起，屋主要改裝多間 : : 套房，必須檢附「直下層」的樓下住戶所有權人同意書，舉例來說，4樓要裝修動工前， : : 就要先取得3樓屋主同意。 : : 民眾表示，「取得同意一定要，不然你上下鄰居，會有一些閒言閒語，兩個人吵架也不好 : : 。」 : : 民眾認為，「如果買來房子有點年紀的話，我需要重新裝潢，我要取得其他住戶同意才能 : : 夠做，如果他們不同意的話，是不是都不用做了？買這個房子的意義就沒有了，應該是配 : : 套措施有待改善。」 : : 民眾反應兩極，依照原有規定，合法住宅要隔多間套房，本來就必須提出申請審查，現在 : : 又新增得取得樓下屋主同意，未取得同意就施工，一旦被檢舉，將處6~30萬罰鍰，雖然說 : : 台北市早從2010年起就這樣做，但還是有律師對此不以為然。 : : 律師葉恕宏指出，「如果今日新北市政府主要目的是為了要去安撫樓下的屋主，那麼應該 : : 要去加強的是，在有關於建物的一個結構安全的審核，並且做政策的宣導，告訴民眾在整 : : 個裝修過程當中，必須要去遵守相關建築法規，或者是《公寓大廈管理條例》。」 : : 比起台北市，新北市房屋租金相對便宜，也吸引不少屋主投資隔出套房，只是想在維護居 : : 住品質以及不擾民之間，取得平衡，恐怕沒那麼容易！ : : https://goo.gl/hANZ4u : : 心得 : : 看來想要進軍包租公的新手房東表示悲憤，賺錢不易啊 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.8.197.210 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1546255076.A.EAB.html

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