Re: [閒聊] 青埔竹北能成功 其他高鐵站不能??
※ 引述《touchBB (CK)》之銘言:
: 高鐵周邊原本都是荒郊野外
: 離市區至少20公里以上
: 全台卻只有竹北青埔成功
: 其他地方的重劃區都失敗
: 為什麼???
竹北可以吃竹科的人口,但是畢竟不是台北,政府投資的公共建設有限,相對資產階級人口比較少,因此上限就是看竹科能負擔的能力到哪裡,不太可能像台北信義/大安/大直可以房價無限上漲
青埔吃台北的外溢,但是青埔的上限就是台北的衛星城市,畢竟機能(飲食/醫療/購物)以及交通還是有落差,捷運跟高鐵交通時間也差很多
看看其他高鐵站,可能比較有機會的可能就台中,因為要人口移入才會有外溢效應
不過要等烏日發達應該還要等一陣子
特別這次盧上應該會水楠優先
苗栗:非直轄市,而且投資也才起步
台南:人口不夠多,也沒像桃園可以吃台北的外溢
高雄:外移的直轄市,先想辦法減少外移才有發展機會
不知大家覺得呢
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