Re: [請益] 關於印鑑證明註記
※ 引述《mandynewlife (佩佩貒)》之銘言：
: ※ 引述《mandynewlife (佩佩貒)》之銘言：
: : 請教一下各位，土地買賣申請的印鑑證明
: : 戶政方面用途 能夠明確註明xxx段xx地號土地買賣使用
: : 或是僅能註明土地買賣？若是後者，可以自己再手寫
: : 附註"本印鑑證明僅供xx段xx地號土地買賣使用"嗎？
: :
: 我是原提問者~ 今天去申請印鑑證明 承辦人員的確能註明
: 格式為
: 申請目的:僅供xx區 xx段xxx地號土地買賣使用
: 起因是家裡已過世長輩，在他的好幾代前有一塊約70年前的土地未繼承
: 目前該土地有開發計畫，所以自然有地主開始收購 我們是繼承人1/80
: 約一年前有仲介跟代書找上門，當時大家態度都不予理會，覺得詐騙
: 最近對方先辦了共同繼承，所以地政也有通知80個人各自領權狀
: 因為有權狀下來大家確信有此事，也去理解內容，具代書說簽署買賣人數
: 已達能送法院裁決買賣人數，無須全體簽署
: 目前家裡長輩多數決定要 簽署，代書有說簽署的已經是履約保證是正式買賣
: 因為長輩對於這種天外飛來一筆還是很謹慎，而且印鑑證明對他們來說事關體大
: 所以非常堅持要註記僅供xxx地段使用，雖然戶政有註記了
: 但代書那邊行不行還不而知，還未到簽約日，我另有問題想提問
: 若不簽署，待最後法院裁決，我們是不是去法院提領款項即可？流程為何？
印鑑證明上的申請目的就是為了讓申請人限制印鑑證明的使用範圍，
以保障所有權人的權益，所以如果要求戶政機關註明「限xx區xx段xx地號買賣使用」，
地政機關審查就真的會依照這樣的申請標的跟移轉種類才接受這張印鑑證明，
不符或是超出範圍一定會要求代書補正(換一張印鑑證明或是拿去讓戶政事務所修改印鑑
證明上面的申請目的並蓋戶政修正章)
例如，印鑑證明的申請目的寫了「限xx區xx段xx地號買賣使用」，
但是要申請贈與移轉，審查就會因不符要求補正，
又或是只限xx地號1筆土地買賣使用，但買賣契約書要移轉2筆地號也是不行的
前面寫代書說的多數決簽署是指依土地法第34條之1處分嗎？
如果你們是同意移轉會同申請者，就要提供印鑑證明，
然後是可以在印鑑證明上要求戶政寫明申請目的限制某某地段跟地號的，
如果你們是不同意移轉不會同申請登記者，是可以等到共有人提存至法院，
再去向法院領應分得的金額即可
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