Fw: [問卦] 有沒有新建案比老公寓貴那麼多的八卦？

看板home-sale作者 (Ian)時間5年前 (2018/12/13 03:20), 編輯推噓6(6推 0噓 4→)
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※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1S4LxzhY ] 作者: ianlin45 (Ian) 看板: Gossiping 標題: [問卦] 有沒有新建案比老公寓貴那麼多的八卦？ 時間: Thu Dec 13 03:18:18 2018 很多地方老公寓一坪35萬 新成屋一坪70萬 我們來分析一下價格 20坪的老公寓 VS 30坪新成屋 總價700萬 VS 2100萬 （實際室內面積差不多） 老公寓土地持分6坪 新成屋土地持分3坪 假設老公寓建築物完全不值錢好了 6坪土地算700萬 那新成屋的3坪土地應該值350萬 讓他一點啦算他3坪土地值500萬 這樣扣下來，號稱30坪的建物價值 2100 - 500 = 1600萬 1坪建築物就要53萬 其中1／3還是公設 請問蓋什麼房子要這麼貴？ 總之 新成屋與老公寓的價差是不是太扯了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.247.109.131 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1544642301.A.AE2.html
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12/13 03:19, 5年前 , 1F
折舊率
12/13 03:19, 1F
噓
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一樓建案叫做醜禿頭
12/13 03:19, 2F
噓
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這麼好賺，怎不自己去蓋。
12/13 03:19, 3F
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12/13 03:19, 5年前 , 4F
居軟你想死是不是
12/13 03:19, 4F
噓
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地 稅 容積 法規 公設
12/13 03:19, 5F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: ianlin45 (27.247.109.131), 12/13/2018 03:20:20
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12/13 03:23, 5年前 , 6F
我沒看到內文在說土地 搜哩
12/13 03:23, 6F
推
12/13 06:43, 5年前 , 7F
所以老公寓不是買來住是買土地留給孫子的
12/13 06:43, 7F
推
12/13 07:53, 5年前 , 8F
台灣老公寓要等都更太難，而且老公寓通常沒電梯、沒停車位
12/13 07:53, 8F
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12/13 07:53, 5年前 , 9F
，管理也比較差（要自己倒垃圾、沒人代收宅配）
12/13 07:53, 9F
推
12/13 17:19, 5年前 , 10F
你也要講35和70是不是在同一條街啊，信義區有吳興街。
12/13 17:19, 10F
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12/13 17:19, 5年前 , 11F
聽過嗎？
12/13 17:19, 11F
推
12/13 17:23, 5年前 , 12F
容積率 3坪土地可以蓋30坪建坪嗎？ 1000%耶
12/13 17:23, 12F
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12/13 17:23, 5年前 , 13F
先回去重算
12/13 17:23, 13F
推
12/13 17:27, 5年前 , 14F
應該沒看過權狀吧？= =
12/13 17:27, 14F
推
12/13 17:29, 5年前 , 15F
很多建物的土地是包含人行道和旁邊公園的。
12/13 17:29, 15F
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