[請益] 下斡旋後又有出價更高的買方

看板home-sale作者 (這世界不是非黑即白)時間5年前 (2018/12/03 14:29), 5年前編輯推噓26(26推 0噓 39→)
留言65則, 29人參與, 5年前最新討論串1/1
各位版友好： 最近看了幾間房子後，看中在三峽北大特區的小戶數4年快五年的中古屋，房子 在八樓頂 樓，三房兩廳兩衛加車位，查過近年的實價登錄約落在1200-1300萬之間，也查到屋主是 以1260萬買進，開價1480萬，因為還蠻喜歡的，曾希望A房仲用1250去跟屋主談，但A表示 沒機會也不收斡旋，後來我們請B房仲去談，下斡旋用1300去談。 B星期四收斡以後星期五回覆很有機會，因為屋主很想賣，希望我們再加一些，要我們星 期日晚上給他答覆。 星期日早上我請B再帶我們看一次房子後，晚上意志不堅的加了10萬，請他再去談表明131 0是底線 結果星期日晚上蠻晚的時候B房仲打來說他不知道他同業同事也收斡旋了，出1320，問我 們要不要加，我們表示不追價要退斡旋。 B房仲就說星期一他家裡有事情，星期二才能退我們斡旋金，我們也說好。 我想問是真的有另一組買方嗎？雖然沒買到沒關係但第一次買房真的覺得霧煞煞......同 事都說我們出價第一次就出太高了 哈哈 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.73.44.245 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1543818559.A.F41.html ※ 編輯: ilikemoon (42.73.44.245), 12/03/2018 14:30:18
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12/03 14:36, 5年前 , 1F
有沒有其他買方問老天..猜這也沒意義..
12/03 14:36, 1F
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12/03 14:37, 5年前 , 2F
你都說實價登錄在1200-1300了..出價還超過1300?
12/03 14:37, 2F
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12/03 14:38, 5年前 , 3F
一般人聽了也會覺得太高，除非有樓層座向裝潢等差異因素
12/03 14:38, 3F
推
12/03 14:43, 5年前 , 4F
沒成交沒收費。
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12/03 14:43, 5年前 , 5F
管他演不演戲~超過你心目中的價就要放了
12/03 14:43, 5F
推
12/03 14:46, 5年前 , 6F
我有遇過真的有 也遇過仲介做狀況的～
12/03 14:46, 6F
推
12/03 14:47, 5年前 , 7F
不管有沒有 你退斡又沒差
12/03 14:47, 7F
推
12/03 14:52, 5年前 , 8F
你不用管他真假啊，堅持你要的價格就好
12/03 14:52, 8F
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12/03 14:55, 5年前 , 9F
應該一樣請B房仲出1250下斡，至於有無另一組買家
12/03 14:55, 9F
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12/03 14:56, 5年前 , 10F
不重要，若房仲明天真退斡旋，表示真的沒辦法
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12/03 14:58, 5年前 , 11F
但明天說不定屋主又出國，房仲會說等回國再談看看
12/03 14:58, 11F
推
12/03 15:02, 5年前 , 12F
老招了，這也信？
12/03 15:02, 12F
推
12/03 15:03, 5年前 , 13F
時間會證明一切，有可能真，有可能假，你要思考的只
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12/03 15:03, 5年前 , 14F
是這間房子1320賣掉你會不會後悔就好
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12/03 15:06, 5年前 , 15F
謝謝各位版友的建議，另外這房子簽專約，是否是因為這
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12/03 15:06, 5年前 , 16F
樣，相對仲介會希望把服務費拉到滿呢？因為也不會有別
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12/03 15:06, 5年前 , 17F
間仲介搶
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推
12/03 15:18, 5年前 , 18F
如果專約還有重複斡旋，個人覺得做狀況的機率比較大，可以
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12/03 15:18, 5年前 , 19F
好奇是哪一家嗎？！小巢，黃慶，藍慶，東森or其它？！！
12/03 15:18, 19F
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12/03 15:21, 5年前 , 20F
這間是簽給X巢C仲介專約，而我們是請X慶B房仲下斡旋，
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12/03 15:21, 5年前 , 21F
因為是配案，好像他們兩個必須一起找屋主談～
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12/03 15:22, 5年前 , 22F
那就恭喜屋主啊
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推
12/03 15:35, 5年前 , 23F
專約Pass給多仲介，對於你這個個別買主來說跟一般約沒
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12/03 15:35, 5年前 , 24F
兩樣，只有開發業務員掌握全部資訊，被Pass的業務員也只
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12/03 15:35, 5年前 , 25F
能知道部分資訊。
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12/03 15:50, 5年前 , 26F
B仲介退斡旋後你去找C仲介出1300應該就...
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12/03 15:52, 5年前 , 27F
請問b大這是什麼意思呢？不懂
12/03 15:52, 27F
推
12/03 15:59, 5年前 , 28F
賀成交
12/03 15:59, 28F
推
12/03 16:29, 5年前 , 29F
你直接找承辦人出1310萬，讓業務員全泡，勝過出1330萬，
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12/03 16:29, 5年前 , 30F
BC各分一半業績。
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12/03 17:02, 5年前 , 31F
仲仲演戲 這蠻常見的 XD
12/03 17:02, 31F
推
12/03 19:44, 5年前 , 32F
不想買以後其實這些事情都與你無關
12/03 19:44, 32F
推
12/03 20:10, 5年前 , 33F
仲介騙你加價的。他這間買在高點，不想虧賣。
12/03 20:10, 33F
推
12/03 20:19, 5年前 , 34F
這種事情好難講的,有就有沒有就沒吧,看緣分了
12/03 20:19, 34F
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12/03 20:31, 5年前 , 35F
設定自己的底線，過了就放手，就這麼簡單啊！
12/03 20:31, 35F
推
12/03 22:00, 5年前 , 36F
仲介演戲喔 我爸媽被騙過一次
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12/03 22:31, 5年前 , 37F
卡一下~看明天發展如何?
12/03 22:31, 37F
推
12/03 22:45, 5年前 , 38F
剛好大你10萬，我不信不是要引誘你加價
12/03 22:45, 38F
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12/03 22:46, 5年前 , 39F
最好剛好同時收斡旋，同時出一樣的價格
12/03 22:46, 39F
推
12/03 23:53, 5年前 , 40F
演戲啦 不過你都打算退了 真演假演 就不關你事囉
12/03 23:53, 40F
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12/04 00:48, 5年前 , 41F
套看看你會不會上當而已
12/04 00:48, 41F
推
12/04 03:41, 5年前 , 42F
看會不會退斡旋就知道了 真的退掉就是真的了
12/04 03:41, 42F
推
12/04 05:11, 5年前 , 43F
自己決定，看自己多想要多需要…這裡沒人可以幫你負責
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推
12/04 05:13, 5年前 , 44F
空酸大多會說是演戲，不買最大…行內的好像很少鼓吹人買的
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12/04 05:13, 5年前 , 45F
，大多會說要理性評估計算
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推
12/04 05:33, 5年前 , 46F
這個金額我覺得像拉仲介費，因為哪這麼多剛好的事情，你
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12/04 05:33, 5年前 , 47F
先按兵不動一星期，如果他們回頭跟你聯絡，你還可以再多
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12/04 05:33, 5年前 , 48F
砍10~20萬左右，但如果你覺得非這房子不可(通常剛開始看
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12/04 05:33, 5年前 , 49F
房子比較容易有這心情，看多了就會覺得選擇還很多，不怕)
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12/04 05:33, 5年前 , 50F
，就只好加價跟了
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12/04 10:46, 5年前 , 51F
經過兩晚沈澱加上找了新房仲又看了幾間屋子，確實不像
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12/04 10:46, 5年前 , 52F
之前想買這間房子了，等晚上退斡旋時房仲怎麼說再來跟
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12/04 10:46, 5年前 , 53F
大家報告，謝謝大家給的意見
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推
12/04 10:48, 5年前 , 54F
等待中 準備爆米花 看是樓上的是對的 還是仲介．．．．
12/04 10:48, 54F
推
12/04 19:58, 5年前 , 55F
推 頭腦要冷靜 平凡人加個10、20萬也是要賺很久
12/04 19:58, 55F
推
12/04 23:56, 5年前 , 56F
等待中， 想當年我談4小時只加六萬 最後成交了
12/04 23:56, 56F
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12/05 00:36, 5年前 , 57F
後續呢??? 爆米花都吃完了
12/05 00:36, 57F
推
12/05 17:34, 5年前 , 58F
如果是專約建議直接找專約仲介談，之前找錯仲介沒買到很喜歡
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12/05 17:34, 5年前 , 59F
的一間 超扼腕
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12/05 19:19, 5年前 , 60F
來跟大家報告，這間後來1350成交掉了，是被第三組客人
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12/05 19:19, 5年前 , 61F
成交掉的，以上！
12/05 19:19, 61F
推
12/05 19:58, 5年前 , 62F
總覺得第二組是假的，但沒想到還有加到1350的，可以追蹤
12/05 19:58, 62F
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12/05 19:58, 5年前 , 63F
三個月看看實價登錄，總覺得有詐
12/05 19:58, 63F
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12/05 22:56, 5年前 , 64F
感謝原PO分享^^
12/05 22:56, 64F
推
12/09 03:52, 5年前 , 65F
被買走就忘了吧…下一個會更好
12/09 03:52, 65F
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