[請益] 垃圾集中管理 ，簽約後才發現已取消

看板home-sale作者 (躺著肚子比較平)時間5年前 (2018/11/19 19:23), 編輯推噓12(12推 0噓 29→)
留言41則, 19人參與, 5年前最新討論串1/1
各位版友前輩好，最近敝人在月初透過直營房仲簽約一間20年中古屋。現在進行到對保完 成，準備本周6要去驗屋。但是在昨天透過網路上文章發現該社區已經於1年前管委會決議 取消B1的垃圾集中，(因為外人偷偷進來倒，清潔公司要求漲價，住戶不肯)只能處理可回 收的，廚餘要自行處理或是等晚上垃圾車。 在契約書上沒有提到這一點。不動產說明書賣方自填也沒有提到，只有提到管理費收多少 。 房屋在當時刊登販售的時候有備註 :集中管理。因為我跟太太兩人工作是輪班，垃圾不可 能每次都在晚上等垃圾車。這點對我們非常重要。 問題: 這周六就要去驗屋了，請問我這邊對於接受到錯誤資訊能夠有什麼補償? 解除契約估計是 不可行。 改善 : 1. 成為正式住戶後與主委討論爭取恢復垃圾集中。但這已經一年了，相信住戶已經習慣 此改變，不太可能改。房仲有說館委會有再找便宜一點的。但我不能肯定。 2. 到別的社區租遙控器，是否可以向房仲要求折讓? 這雖然對其他人可能是小事，但我內心現在很糾結啊，垃圾處理當時也是我們買房重點之 一。現在很困擾，不知各位前輩先進有何建議? 謝謝。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.8.46 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542626600.A.04B.html
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11/19 19:27, 5年前 , 1F
垃圾處理真的很重要 沒有不如不買
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11/19 20:36, 5年前 , 2F
傻眼，不動產說明書應該要備註清楚
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推
11/19 20:49, 5年前 , 3F
垃圾處裡是我覺得住社區最值得的.. 竟然取消
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11/19 21:23, 5年前 , 4F
這地雷超大，因為這表示這社區管理超爛，而且未來會越來
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越爛，但是法規上並沒有將這個項目列為重大瑕疵，只能自
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11/19 21:23, 5年前 , 6F
己吞了。買新古屋或是中古屋，管委會功能好不好，管理好
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不好超級重要啊
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11/19 21:29, 5年前 , 8F
戶數是不多嗎
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推
11/19 21:53, 5年前 , 9F
社區B1還可以外人侵入...有在管理嗎@@
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11/19 21:54, 5年前 , 10F
這個社區的管理有點疑慮耶
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11/19 21:55, 5年前 , 11F
外人怎麼能進來阿
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黃的還綠的?
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社區通常會有配合的老媽媽幫忙收一個月給多少之類的
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11/20 00:17, 5年前 , 14F
對啊為什麼外人可以任意進出，這社區真的很誇張的管
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理，會不會是搞錯什麼誤會啊
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如果有買賣或租屋 磁扣沒繳回就會這樣啊
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有些停車場沒門禁 或是只擋車
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買舊大樓一定要考量管理品質啊
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直接走進去就好，只是沒辦法按電梯
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看屋不確實
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資訊不對稱
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告到仲介總公司
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打給消保官 試試看
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民法解除契約
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這超雷的,我以前有一間也是住一住後,住戶嫌垃圾暫留區
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蟑螂、老鼠會去他家亂,以暫留區是機車位二工來的為
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切入點,最後真讓他成功取消,我立馬就把哪間賣了住別間
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11/20 16:31, 5年前 , 28F
不能處理廚餘真的很麻煩，不過廚餘放地下室不會很噁嗎
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難不成有冷藏裝置?舊大樓很多會燒錢的最後都會停用
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11/20 17:33, 5年前 , 30F
有冰箱啊,至少我住的都有,臥式冰箱不貴
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11/20 18:11, 5年前 , 31F
這真的很煩惱，因為我一年半前搬家就是原本有垃圾管理，
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11/20 18:11, 5年前 , 32F
結果住沒多久竟然取消...後來有爭取但是廠商要求漲價但是
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社區多數住戶不同意，於是就真的取消了...咦？怎麼劇情一
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模一樣？
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沒垃圾處理? 大樓? 這不就等電梯等到飽了
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11/20 21:06, 5年前 , 36F
就賣掉換一間啊,我以前那間有人申訴其實我可以理解
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因為那戶就在暫留室正上方,而暫留室又沒裝冷氣,我就觀
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察到常常有人不分廚餘,該住戶常年受此薰陶,我住那近5
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年,所以他至少忍5年了,是我也會很不爽
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11/22 09:46, 5年前 , 40F
委託人收就好，去等一次垃圾車，找一個阿婆請她代收
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11/22 09:48, 5年前 , 41F
我們社區垃圾也是7點到7點半才收，但有代收服務
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