[請益] 一般事務所可以當住家使用嗎？

看板home-sale作者 (兩洞洞拐的都是9.2[m[m[m)時間5年前 (2018/09/21 20:56), 編輯推噓31(31推 0噓 106→)
留言137則, 22人參與, 5年前最新討論串1/5 (看更多)
鑑於之前看的一個建案 銷售員說低樓層的名目是事務所，中高樓層是住家 內部裝潢格局都一樣，也附傢俱 但兩者價差近百 雖然銷售員說： 1、他們說有公文這是法規所允許 2、他們的成交戶都是住家使用，沒有營業店家，所以不用擔心住商混合，出入複雜的問 題 但我還是擔心，畢竟動輒上千萬的資產，當然想釐清心中疑慮，所以今天打去市府詢問， 對方的答覆是說既然登記為事務所，理應為辦公處所 兩者說法有落差，所以想詢問 到底一般事務所可以當住家使用嗎？ 感謝感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.141.101.182 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537534583.A.249.html
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09/21 21:00, 5年前 , 1F
在台北會被檢舉
09/21 21:00, 1F
推
09/21 21:05, 5年前 , 2F
有得選就不要選這種有疑慮的
09/21 21:05, 2F
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09/21 21:14, 5年前 , 3F
不能辦自用住宅，稅金高，外加看管委會會不會檢舉你
09/21 21:14, 3F
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09/21 21:19, 5年前 , 4F
對啊，也擔心住戶間有可能因為起摩擦而檢舉
09/21 21:19, 4F
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09/21 21:20, 5年前 , 5F
感覺不是很踏實
09/21 21:20, 5F
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09/21 21:20, 5年前 , 6F
法規上不行
09/21 21:20, 6F
推
09/21 21:22, 5年前 , 7F
ce大可能搞錯了，財政部85年已經有函釋了，可以用自用稅率
09/21 21:22, 7F
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09/21 21:22, 5年前 , 8F
，財稅第851924469號
09/21 21:22, 8F
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09/21 21:23, 5年前 , 9F
副都心：
09/21 21:23, 9F
推
09/21 21:26, 5年前 , 10F
Ceca絕對搞錯！可以辦自用住宅，這是非常確定的事
09/21 21:26, 10F
推
09/21 21:30, 5年前 , 11F
本來是辦公用。但只要裝潢時申請裝修許可到建管報備就可
09/21 21:30, 11F
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09/21 21:30, 5年前 , 12F
當住家，再申請自用住宅就完成
09/21 21:30, 12F
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09/21 21:35, 5年前 , 13F
申請自用住宅稅率跟是否合乎使用執照使用是兩回事
09/21 21:35, 13F
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09/21 21:35, 5年前 , 14F
那天隔壁掛招牌 天天一堆不特定人進出也是有可能
09/21 21:35, 14F
推
09/21 21:36, 5年前 , 15F
你問公務員 就是npc啊...
09/21 21:36, 15F
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09/21 21:37, 5年前 , 16F
一個是稅法規範的領域 一個是建管法規規範的領域
09/21 21:37, 16F
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09/21 21:37, 5年前 , 17F
事務所當住宅就是違反建管法規使用 主管單位可予裁罰
09/21 21:37, 17F
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09/21 21:39, 5年前 , 18F
如果事務所可以隨意當住宅使用，使用執照上面記載用途是假的
09/21 21:39, 18F
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09/21 21:39, 5年前 , 19F
?
09/21 21:39, 19F
推
09/21 21:42, 5年前 , 20F
肯定是不行的，不然區分個屁？版上的人跟你說可以，出了
09/21 21:42, 20F
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09/21 21:42, 5年前 , 21F
事你覺得他們會負責嗎？拜託噢...
09/21 21:42, 21F
推
09/21 21:48, 5年前 , 22F
事實上就是一堆一般事務所都申請自用住宅阿！建管報備時
09/21 21:48, 22F
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09/21 21:48, 5年前 , 23F
也ok.還是樓上兩位不知道就代表不行？
09/21 21:48, 23F
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09/21 21:50, 5年前 , 24F
申請自用住宅稅率是稅法允許這樣報稅
09/21 21:50, 24F
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09/21 21:50, 5年前 , 25F
你說跟建管處報備 請問哪裡找得到你所謂的報備程序?
09/21 21:50, 25F
推
09/21 21:50, 5年前 , 26F
美麗華那的商業區是有細部計劃是娛樂區，和不是娛樂區的
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09/21 21:50, 5年前 , 27F
一般事務所不同，所以才被檢舉
09/21 21:50, 27F
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09/21 21:51, 5年前 , 28F
任何一個地方政府網站有都歡迎你分享給版友
09/21 21:51, 28F
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09/21 21:51, 5年前 , 29F
另外請教你所謂報備後 建管處會發如何書面證明
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09/21 21:52, 5年前 , 30F
也歡迎你提供給版友
09/21 21:52, 30F
推
09/21 22:04, 5年前 , 31F
Amax有被檢舉嗎?
09/21 22:04, 31F
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09/21 22:05, 5年前 , 32F
室內不能有廁所 也蠻悲劇的 XD
09/21 22:05, 32F
推
09/21 22:05, 5年前 , 33F
09/21 22:05, 33F
推
09/21 22:07, 5年前 , 34F
台北建管處開的後門,不適用台灣其他地方..XD
09/21 22:07, 34F
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09/21 22:07, 5年前 , 35F
上次鳥松那邊旅館事件也發生過.
09/21 22:07, 35F
推
09/21 22:08, 5年前 , 36F
P大請參考，我說的報備是好友及客戶在申請裝修許可證時
09/21 22:08, 36F
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09/21 22:08, 5年前 , 37F
完成的
09/21 22:08, 37F
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09/21 22:08, 5年前 , 38F
非開後門的狀態下,你蓋的時候至少要申請住辦型態.
09/21 22:08, 38F
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09/21 22:08, 5年前 , 39F
不然不可以當住宅用.
09/21 22:08, 39F
還有 58 則推文
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09/21 22:40, 5年前 , 98F
後來不知道是被其他老師檢舉還是怎樣,國稅局跑過來要抽稅.
09/21 22:40, 98F
推
09/21 22:40, 5年前 , 99F
小時候學校老師都會自己在外面租房子當補習班賺外快
09/21 22:40, 99F
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09/21 22:40, 5年前 , 100F
他那時候剛好是團體班,不敢開門...XD
09/21 22:40, 100F
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09/21 22:41, 5年前 , 101F
後來找議員去橋,才僑成用估算的.
09/21 22:41, 101F
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09/21 22:41, 5年前 , 102F
然後還特別排時間讓國稅局的人去數人頭.
09/21 22:41, 102F
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09/21 22:41, 5年前 , 103F
原來全台老師都這樣XD
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09/21 22:41, 5年前 , 104F
他那個如果照人頭去抽稅會爆炸多..XD
09/21 22:41, 104F
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09/21 22:41, 5年前 , 105F
補習班本來就很多都逃稅逃很大.
09/21 22:41, 105F
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09/21 22:42, 5年前 , 106F
尤其才藝類的.
09/21 22:42, 106F
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09/21 22:42, 5年前 , 107F
所以它們一班都是提早要國稅局去估算稅金.
09/21 22:42, 107F
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09/21 22:42, 5年前 , 108F
然後萬年都是這樣繳.
09/21 22:42, 108F
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09/21 22:43, 5年前 , 109F
也就是可能估算的時候,一天估有15名學生,6班次,所以多少錢多
09/21 22:43, 109F
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09/21 22:43, 5年前 , 110F
但實際上他真正營運可能平均一天有100~150人.
09/21 22:43, 110F
推
09/21 22:43, 5年前 , 111F
你這種被檢舉 或是有認真執法 你就完了
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09/21 22:43, 5年前 , 112F
那個稅金差非常可怕的大.
09/21 22:43, 112F
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09/21 22:43, 5年前 , 113F
但是因為提早叫國稅局去認定.
09/21 22:43, 113F
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09/21 22:43, 5年前 , 114F
所以它後來就算被同行眼紅檢舉.
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09/21 22:44, 5年前 , 115F
他那個也不算逃稅...
09/21 22:44, 115F
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09/21 22:44, 5年前 , 116F
因為是國稅局自己估算錯誤造成的.
09/21 22:44, 116F
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09/21 23:19, 5年前 , 117F
睡公司違法嗎？沒有嘛...
09/21 23:19, 117F
推
09/21 23:30, 5年前 , 118F
有疑問就不要買。除非政府掛保證。難保有天被弄別哭就
09/21 23:30, 118F
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09/21 23:30, 5年前 , 119F
好
09/21 23:30, 119F
推
09/21 23:57, 5年前 , 120F
這題之前不是才討論過一波嗎 怎麼還是有人沒搞懂
09/21 23:57, 120F
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09/21 23:59, 5年前 , 121F
我開始可以體會到為啥高雄工業區外圍插滿住宅然後要求
09/21 23:59, 121F
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09/21 23:59, 5年前 , 122F
工業區關掉的場景了,很久以前大概就是這種狀況
09/21 23:59, 122F
推
09/22 00:49, 5年前 , 123F
高雄工業區關掉..@@...那是市區的工業地吧.
09/22 00:49, 123F
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09/22 00:49, 5年前 , 124F
高雄工業地很缺,不太容易有這種現象.
09/22 00:49, 124F
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09/22 00:50, 5年前 , 125F
市區的工業地本來就應該被重畫成住宅區.
09/22 00:50, 125F
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09/22 00:50, 5年前 , 126F
然後再外圍開新的工業區,把工廠移出去.
09/22 00:50, 126F
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09/22 09:52, 5年前 , 127F
根據我周遭的台北市小朋友皆一致認為
09/22 09:52, 127F
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09/22 09:52, 5年前 , 128F
高雄市區工業地本來就應該加大十倍以上
09/22 09:52, 128F
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09/22 09:53, 5年前 , 129F
第一促進就業，第二可以啟蒙高雄小朋友，一舉兩得。
09/22 09:53, 129F
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09/22 10:25, 5年前 , 130F
還是可以使用自用的稅率 不要被某樓誤解了
09/22 10:25, 130F
推
09/22 10:47, 5年前 , 131F
某n不要害人，唯利是圖
09/22 10:47, 131F
推
09/22 11:21, 5年前 , 132F
某LAA才不要出來害人，癲倒是非！p大都自己去查了，就你
09/22 11:21, 132F
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09/22 11:21, 5年前 , 133F
這種人事實擺在眼前還能這樣嗆？
09/22 11:21, 133F
推
09/22 11:39, 5年前 , 134F
建議你去看個醫生XD
09/22 11:39, 134F
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09/22 16:05, 5年前 , 135F
台北以外，被檢舉也不會馬上出事
09/22 16:05, 135F
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09/23 07:46, 5年前 , 136F
其實 有爭議 就避開 因為出事就沒完沒了
09/23 07:46, 136F
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09/23 07:48, 5年前 , 137F
房子蓋一堆 住宅又不是 只有一般事務所可以買
09/23 07:48, 137F
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