[新聞] 台灣「中產平民」　步入香港蝸居生活

看板home-sale作者HarryHTC (Harry)時間5年前 (2018/09/19 10:43)推噓32(35推 3噓 98→)

留言136則, 23人參與討論串1/3 (看更多)

不得轉載非新聞網站之新聞，違者視為廣告文，處分水桶九十日以上並退文。連結超過一行應以 https://goo.gl/ 縮網址，內文應含新聞作者及日期，並應自行撰寫二十字以上心得，不得張貼超過90日之新聞，違者逕予刪除處分。以上說明文得以Ctrl+Y全數刪除。 > -------------------------------------------------------------------------- < 連結：https://goo.gl/6XJK2G 內文：中產階級一直以來都是購屋的主力族群，但房價漲幅永遠大於薪資漲幅，一旦購屋，恐淪落為中產階級、平民生活的「中產平民」，雖然多需求3房，但在雙北高房價壓力之下，只好退而求其次選擇2房，甚至造就20坪以下的迷你2房興起，邁向香港化的蝸居生活。根據內政部主計處資料顯示，台灣2017年平均每月的總薪資為4萬9989元，近4年來僅漲幅 5.7%，近4年來房價雖然修正，但依舊追趕不上2003年以來的2倍漲幅，如同香港一般的「蝸居宅」因應而生。台灣房地產從2003年飆漲，到2014年達到高峰，台北市平均房價漲幅超過2倍，部分區域甚至有4、5倍的漲幅，雖然2015年房市開始修正，至今台北市卻僅下跌6.4%，新北市也僅下跌5%，根據內政部主計總處資料，2003年平均總薪資為4萬2065元，2017年上漲至4萬 9989元，漲幅僅18.8%，和房價漲幅根本不成比例。住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，對中產階級來說，房價高帶來的壓力除了頭期款之外，在雙北市不少家庭每月房貸也超過財務理想佔比3分之1，只要買了房子，往往對生活品質產生影響，要是加上育兒，有限收入更加捉襟見肘。以4萬9989元總薪資反推建議購買房價，採333原則計算，每月可負擔房貸為1萬6663元，以8成、30年房貸、利率1.7%反推，可購買房價為587萬元，但這個數字，想在雙北市買房幾乎是不可能任務。若是雙薪家庭，簡單以2倍的總薪資計算，可購買房價僅有1174萬元，建商嗅到這股風潮，為搶攻預算有限的購屋族，類似香港的「蝸居宅」因應而生。《住展》雜誌企研室經理何世昌表示，以現今新案30~35%的公設比來看，正常2房坪數要26~30坪，但因總價不低，便朝向縮小坪數、降低總價方向規劃。天時地利不動產顧問總經理張欣民表示，在薪資所得沒有大幅度成長的情況下，中產階級只能遷就購買地段較偏遠或買坪數較小的房屋，小宅、坪數20坪以下的2房成為建商競相推案的產品，新北市幾個離舊市區較近的重劃區，如央北、江翠北側重劃區、土城暫緩重劃區便容易受到青睞。大台北地區目前至少有14個銷售中的建案，規劃20坪以下的超迷你2房，在台北市有大安區「附中境」、中山區「中山凱宴」、北投區「中租御景」等，新北市則多集中在重劃區，包括「新外灘-新月天地」、「歡喜市」、「遠雄江翠」、「金城舞2-都心花園」等。 ]連珠君／儐抵) 心得：房子一直以來就不是拿來住的~而是拿來賺錢的! 目前26~30坪的產品很多都是以號稱三房來賣.. 未來或許15坪隔成3房也不意外了! 反正市場總有剛需買單能賺錢的就是好房~又不是自己住! The only thing necessary for the triumph of evil is for good men to do nothing. 差點忘了~未看先猜推文必定出現幻想王、YG56及QQ 這些人最近急需為情緒找出口 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537325004.A.60A.html ※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/19/2018 10:45:46

推

Justice5566

09/19 10:46, 5年前 , 1^F

09/19 10:46, 1^F

→

Justice5566

09/19 10:47, 5年前 , 2^F

09/19 10:47, 2^F

推

leoth

09/19 10:47, 5年前 , 3^F

09/19 10:47, 3^F

推

[新聞] 台灣「中產平民」 步入香港蝸居生活

[新聞] 台灣「中產平民」　步入香港蝸居生活