[新聞] 奇岩重劃區爆賠售潮 今年5戶轉手4戶賠
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內文:
實價資料顯示,北投奇岩重劃區出現賠售潮,今年至今五筆轉手交易,僅一戶小賺30萬,
其他四戶都以賠售出場,最少賠490萬,最多賠到920萬元,將近千萬。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,奇岩重劃區近捷運站,公園環繞,綠意盎然,居住
環境相當不錯,但早先推案價格明顯偏高,房市反轉後,早期進場的人,大多套住,現階
段若想轉手,只有認賠出場。
奇岩重劃區位於北投三合街兩側,近捷運奇岩站,為全台第一個生態重劃區。此重劃區在
2013年開始推案,當時正值房市高點,新推出的建案要價多要一坪80萬以上,甚至開到九
字頭。
陳炳辰表示,由於奇岩重劃區面積不大,包含5座公園在內,僅16公頃,且採低密度開發
,雖然建案要價高,不少投資人認為供給有限,房價有撐,仍積極進場。
未料,2014年房市反轉後,此一重劃區也掀起破盤戰,建案推案價格從八字頭殺到七字頭
,這兩年甚至進一步下探到六字頭。早先進場的人,現在出脫,多得面臨賠錢。
根據實價資料,今年賠售的四戶,分別位於奇妍晴川、宏普新邑、遠雄山晴等三個社區,
奇妍晴川4樓戶2014年以4950萬元買進,今年2月以4450萬元出售,賠了490萬;宏普新邑9
樓戶和1樓戶各賠了600多萬,遠雄山晴3樓戶則賠了920萬元。
心得:對比最近熱烈討論的"房會不會跌"議題~相信這只是增加三個個案而已!
依我實地觀察 奇岩的空屋率超高、腹地超小、重劃區內生活機能只有公園..
未來應該還會有個案出現吧
未看先猜推文有幻想王、YG56跟QQ.....XD 他們幾個最近脾氣不太好!
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.248.99.67
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※ 編輯: HarryHTC (60.248.99.67), 09/18/2018 17:33:10
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果不其然 我就知道幻想王會有幻想推文
但又是叫別人賣老家了! 還罵別人房蟲...看來真的很氣又很急
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三兄弟~已經出現二位了! 跌一點...不該慶祝嗎? 你樓上兄弟可是氣pupu~
大家看了就開心
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是啊~多套還認為會繼續漲呢...抱怨太貴的人都被歸為買不起的魯空
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是啊~所以還會再跌吧!
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