[新聞] 官方版「鬼城地圖」揭出建商難堪秘密

看板home-sale作者 (我不是國慶爺我不約砲)時間5年前 (2018/09/16 11:33), 5年前編輯推噓30(36推 6噓 63→)
留言105則, 32人參與, 5年前最新討論串1/1
連結： http://0rz.tw/Npwf9 內文： 官方版「鬼城地圖」揭出建商難堪秘密 三立新聞網 setn.com 2018年9月13日 下午1:25 記者蔡佩蓉／台北報導 營建署10日公布106年全台空屋數量及「新建餘屋（待售）住宅」，並以6直轄市各行政區 新建餘屋（待售）住宅數大於500宅，揭露區域。其中台北市文山、內湖；新北市淡水、 新莊與五股，甚至台中西屯、北屯，高雄左營、鼓山都是「餘屋熱區」，彷彿建商推案多 、餘屋就多。 檢視相片 ▲台中西屯區也是高餘屋區。（圖／記者蔡佩蓉攝影） 根據數據，「106年新建餘屋（待售）住宅」各季介於7.3萬至7.5萬宅，相較99年第4季的 2.4萬宅，8年暴增2.12倍。其中，去年6都餘屋最多的為新北市1萬3783宅最多，桃園市1 萬3558宅居次，高雄市1萬1172宅第3。 而六都之中的行政區餘屋超過500戶的，很明顯就是「推案熱區等於餘屋熱區」，也成為 變相的「鬼城地圖」。連年上榜的新北淡水、新莊、板橋並不意外，但被視為公教人士最 愛的台北市文山區，竟被列入榜內，而台中推案熱區西屯、北屯、南屯，也是餘屋熱點。 房市專家Sway說，文山區這幾年推案很多，知名滯銷案就是位於羅斯福路的地上權案，至 於台中西屯、北屯，這些區域本來就點燈率低，他更說，七期房價沒跌到每坪20萬元，不 能出手。 景文科技大學財務金融系副教授章定煊表示，餘屋行政區的數據，是很恐怖的，這代表是 「餘屋中的餘屋」才會被納入統計。他分析，一般預售案潛銷到開案就會有一波強銷，等 到即將完工時，又會有一波轉入新成屋前的銷售階段。 拿到使照後，建商也會盡可能銷售，「最後沒辦法了，或是有些建案規劃設計不佳，造成 銷售困難，才會繼續把新成屋留在公司名下」，而政府統計餘屋又有一段時間，這些被納 入的餘屋，隨著目前市場推案量暴增，恐怕未來根本難消化。 https://i.imgur.com/YvrQYE9.jpg
▲（圖／營建署提供，記者蔡佩蓉製表） 心得： 1.不是賣不掉 只是人家不想賣 懂? 2.大概知道某s名嘴的話在板上被高手們所不齒 所以就不做任何標記了 3.這次沒有黑心房仲出來唱空了 換成無知學者 學者懂什麼?對吧 4.沒有消化不了的建案 等到房市再起 凶宅爛屋都給你噴上天 5.補一個99年第2季至106年第4季6直轄市新建餘屋(待售)住宅數量走勢 https://www.cpami.gov.tw/filesys/image/chinese/new3/n1070910-3.png
簡直比房價走勢還狂呢~ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.127.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1537068809.A.2DF.html ※ 編輯: KuoChingYa (123.192.127.243), 09/16/2018 11:45:54
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09/16 11:47, 5年前 , 1F
空空新聞貼這麼多，還不是一樣買不起
09/16 11:47, 1F
推
09/16 11:48, 5年前 , 2F
XDDD
09/16 11:48, 2F
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09/16 11:48, 5年前 , 3F
辛苦了
09/16 11:48, 3F
噓
09/16 11:55, 5年前 , 4F
北七，西屯一堆重劃區，七期，12期，單元一，現在台中最貴最
09/16 11:55, 4F
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09/16 11:55, 5年前 , 5F
精華就是西屯，記者的水準，文組不意外
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09/16 11:55, 5年前 , 6F
工作機會最多也是西屯，中科，台中工業區
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09/16 11:56, 5年前 , 7F
事實是已經沒有剛性族群，大家都是空空，買不起了
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09/16 11:56, 5年前 , 8F
記者都不用動腦的，只要看到數字就高潮，難怪薪水2萬多，香
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09/16 11:57, 5年前 , 9F
蕉只能請猴子
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推
09/16 11:57, 5年前 , 10F
蓋多賣不出去蓋少也是賣不出去XD天才
09/16 11:57, 10F
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09/16 11:58, 5年前 , 11F
都給你講就好了
09/16 11:58, 11F
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09/16 11:59, 5年前 , 12F
台中中區的餘屋最少，屋主寧願放給他爛，台中人還有人想住中
09/16 11:59, 12F
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09/16 11:59, 5年前 , 13F
區的嗎？
09/16 11:59, 13F
噓
09/16 12:01, 5年前 , 14F
台中北屯西屯南屯都是重劃區啊，餘屋多很正常，記者是台北俗
09/16 12:01, 14F
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嗎？沒看過重劃區？
09/16 12:01, 15F
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09/16 12:02, 5年前 , 16F
我記得台中總餘屋在6都還在中段班，剩最少是台北，因為沒地
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09/16 12:02, 5年前 , 17F
了
09/16 12:02, 17F
推
09/16 12:03, 5年前 , 18F
多套急著消毒！
09/16 12:03, 18F
推
09/16 12:11, 5年前 , 19F
只是惜售 哪有餘屋? XD
09/16 12:11, 19F
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09/16 12:11, 5年前 , 20F
新竹最夯 都沒有餘屋
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推
09/16 12:16, 5年前 , 21F
有中山 內湖 XD
09/16 12:16, 21F
推
09/16 12:18, 5年前 , 22F
井噴啦 大家抓好 漲一波喔！
09/16 12:18, 22F
推
09/16 12:23, 5年前 , 23F
台中房子太少了，房價才會這麼高，北屯南區幾個重劃區應
09/16 12:23, 23F
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09/16 12:23, 5年前 , 24F
該大量推案，增加供給，穩定供需平衡，不然台中一房難求
09/16 12:23, 24F
推
09/16 12:25, 5年前 , 25F
辛苦了，今天火力不太夠，多來幾篇吧
09/16 12:25, 25F
推
09/16 13:26, 5年前 , 26F
只發一篇哪夠 至少發個五篇才夠空空取暖吧XD
09/16 13:26, 26F
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09/16 13:28, 5年前 , 27F
htc出桶拉XD 嘴巴給我放乾淨啊 小心再進桶
09/16 13:28, 27F
推
09/16 13:28, 5年前 , 28F
高雄左營股山變鬼城了？？？
09/16 13:28, 28F
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09/16 13:28, 5年前 , 29F
你進桶就少一個小丑出來走跳 有點無趣XD
09/16 13:28, 29F
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09/16 13:28, 5年前 , 30F
記者厚，只懂北部不要硬寫中南部
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09/16 13:28, 5年前 , 31F
會被笑翻
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09/16 13:29, 5年前 , 32F
鬼城不舉個高雄大學之類的
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09/16 13:30, 5年前 , 33F
你舉鼓山和左營，你台北說大安信義計畫區是鬼城會不會被笑
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09/16 13:30, 5年前 , 34F
找幾個能打的上場吧
09/16 13:30, 34F
推
09/16 13:30, 5年前 , 35F
sway又出來嘴砲拉 我還在等他啥時把板橋房子賣掉欸XD
09/16 13:30, 35F
推
09/16 13:36, 5年前 , 36F
中山區 現在太可怕 被組織犯罪入侵
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09/16 13:36, 5年前 , 37F
全面控制 感覺應該會有一波 遷居潮
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09/16 13:36, 5年前 , 38F
另外七期跌到20萬？？
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09/16 13:37, 5年前 , 39F
中山區 感覺蠻慘的
09/16 13:37, 39F
還有 26 則推文
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09/16 17:41, 5年前 , 66F
重點是這篇就是拿實際的營建署數據出來而已 面對現實很難?
09/16 17:41, 66F
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09/16 17:47, 5年前 , 67F
空地多的地方自然蓋比較多
09/16 17:47, 67F
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09/16 17:47, 5年前 , 68F
好賣的地方也蓋比較多啊
09/16 17:47, 68F
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09/16 17:47, 5年前 , 69F
建商又不是笨蛋，跑去阿蓮造鎮xd
09/16 17:47, 69F
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09/16 17:48, 5年前 , 70F
左營賣的掉，所以建商才愛蓋在那邊
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09/16 17:48, 5年前 , 71F
自然餘屋多啊
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09/16 17:48, 5年前 , 72F
高雄大學最近才轉好，之前很難賣
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09/16 17:49, 5年前 , 73F
你看建商之前不好賣的時候，有去那邊買地蓋房子嗎？
09/16 17:49, 73F
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09/16 17:49, 5年前 , 74F
那土地都沒人蓋，餘屋？？？
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09/16 17:49, 5年前 , 75F
雙北和中南部狀況差超大
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09/16 17:50, 5年前 , 76F
判定怎麼可以無腦亂套用呢？？
09/16 17:50, 76F
推
09/16 17:53, 5年前 , 77F
地點好賣->蓋比較多->餘屋多 這邏輯精美到我讚嘆不已
09/16 17:53, 77F
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09/16 17:53, 5年前 , 78F
原來餘屋多的地方都是好賣的 我要筆記一下
09/16 17:53, 78F
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09/16 18:10, 5年前 , 79F
這邏輯 蠻好der XD
09/16 18:10, 79F
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09/16 18:32, 5年前 , 80F
西屯.....
09/16 18:32, 80F
推
09/16 19:27, 5年前 , 81F
好賣，只是單價高，但是只要降一點又可以出清勒
09/16 19:27, 81F
推
09/16 19:44, 5年前 , 82F
YG56 真的好兇哦！ 被套到底心情有多差？ 别忘了活著就
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09/16 19:44, 5年前 , 83F
有希望
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09/16 19:53, 5年前 , 84F
高雄大學現在好賣啊 地價這兩年又漲一波了。
09/16 19:53, 84F
推
09/16 20:20, 5年前 , 85F
以為好賣於是搶地狂蓋 -> 發現賣不掉 -> 餘屋太多
09/16 20:20, 85F
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09/16 20:20, 5年前 , 86F
脈絡應該是這樣
09/16 20:20, 86F
推
09/16 21:52, 5年前 , 87F
被套XD htc被桶後果然還是沒長進
09/16 21:52, 87F
推
09/16 22:32, 5年前 , 88F
餘屋多代表建商有再蓋
09/16 22:32, 88F
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09/16 22:54, 5年前 , 89F
空空都覺得建商比他們笨阿XD
09/16 22:54, 89F
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09/16 22:55, 5年前 , 90F
人家幾億在賺 然後被一些租房的空仔嘴XD
09/16 22:55, 90F
噓
09/16 23:54, 5年前 , 91F
YG56 以為自己站在多方就是溫拿？ 被賣了還謝謝大家
09/16 23:54, 91F
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09/16 23:55, 5年前 , 92F
人家是人家 認清跟你無關！
09/16 23:55, 92F
推
09/17 00:45, 5年前 , 93F
我哪裡說跟我有關了 我只是講事實 建商爽賺 租房仔閉
09/17 00:45, 93F
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09/17 00:45, 5年前 , 94F
嘴就好XD
09/17 00:45, 94F
噓
09/17 07:00, 5年前 , 95F
你先叫QQ 閉嘴吧！
09/17 07:00, 95F
推
09/17 11:47, 5年前 , 96F
賣得掉會變餘屋嗎？
09/17 11:47, 96F
噓
09/17 13:29, 5年前 , 97F
好賣早在預售就被搶光了吧
09/17 13:29, 97F
推
09/17 13:36, 5年前 , 98F
搶光？
09/17 13:36, 98F
→
09/17 13:46, 5年前 , 99F
先嘴別人多套，再來叫別人閉嘴？真有水準...
09/17 13:46, 99F
推
09/17 14:29, 5年前 , 100F
套套哭哭
09/17 14:29, 100F
推
09/17 18:59, 5年前 , 101F
凱文 叫租房閉嘴的是YG56
09/17 18:59, 101F
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09/17 19:00, 5年前 , 102F
你不懂的話也可以閉上嘴了
09/17 19:00, 102F
推
09/18 11:49, 5年前 , 103F
我住潭子 老家在北屯 娘家在西屯....乾 我覺得潭子比
09/18 11:49, 103F
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09/18 11:49, 5年前 , 104F
較像鬼城ㄟ
09/18 11:49, 104F
推
09/18 13:38, 5年前 , 105F
樓上固定幾位套酸不哭不痛快XD
09/18 13:38, 105F
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