Re: [閒聊] 主流到底是2房還是3房?

看板home-sale作者dragontwo (執行者不嘴炮)時間5年前 (2018/09/11 16:19)推噓10(10推 0噓 45→)

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※ 引述《visa9527 (高級伴讀士官長)》之銘言： Visa大出手，優文保證，去香港晃一晃，20年前大樓，流行的標準單位， 700呎，室內大概13~15坪，2房1廳，在香港很標準阿。。。在台灣被嫌的要死，在香港再正常不過， 2008年來台北當移工時也是很不習慣，鄉下人在鄉下住慣透天，什麼破公寓30坪跟鳥籠一樣，要租2萬多，買還要破千萬，後來住慣台北要換大樓時才發現原來公寓的室內空間是一種奢侈。人的適應力很強，鄉下人看台北市，什麼破鳥籠。台北市看香港特區，也是什麼破鳥籠。久了你就習慣了，反正就是越來越多房塞在2000萬內買得起的坪數裡面。千萬不要告訴我沒人要住...還挺搶手的... 中山凱宴室內14坪兩房租金破5萬，你看，這麼high，瞬間讓我覺得AMAX租2萬2挺合理的。 : 五十年前透天獨門獨戶是主流 : 四十年前大四房公寓開始崛起 : 三十年前大三房小四房公寓是市場王道，這是公寓大量誕生的年代 : 二十年前 3~4 房社區是主流 : 十年前 2~3 房社區是主流 : 今年換兩房社區是主流 : 一直以來，主流就是越來越小，跟都市的型態進化有關 : 農業時代你沒院子曬穀、停放機具、養雞鴨鵝怎麼生活? : 當時開始想蓋公寓持分土地，也是很多老人無法接受，覺得產權怎麼可以分割樓上住別人 : 但是這一切在五十年後都隨著社會型態改變而整個逆轉 : 現在都市裡誰還需要院子? 現在還有多少人無法接受與別人同住一棟樓? : 所有你以前認為需要買到大房子的觀念都會隨著時代改變 : 四房是為了三代同堂，老中青各一 + 書房，現代人都不跟老父母住，四房需求驟減 : 三房是因為要生多個孩子要多點房間而且男女有別 : 現在少子化，三房有時候都閒置堆垃圾了 : 等到出現社區型態的建物，跟公寓透天一比又可以省掉很多空間 : 首先是你不需要院子或車庫停車，社區會蓋停車場大家共享共用以停車格劃分 : 再來家裡不用買健身器具，以前流行買跑步機之類的擺家裡，現在社區都有健身房共享 : 然後有客人來也可以預約公設的會議室或在大廳會客，客廳不需要太大 : 接下來是科技進步的部分，電腦主流變筆電體積縮小，電視變薄所以電視櫃不再厚厚一個 : 曾經紅到客廳擺機架的 Hi-Fi 音響、擴大機、LD/CD/DVD Player 組合也被一機藍光取代 : 甚至現在智慧型電視都支援串流影音服務省掉很多空間，Apple TV / Chromecast 也小台 : 健康意識抬頭，越來越少人在家裡油炸加上下廚機會減少，廚房需求變小 : 雙爐變單爐，封閉式改開放式跟客廳合一，餐桌也放客廳，最後兩廳一廚整合成一廳 : 電子書時代越來越少實體書，書櫃砍，書房砍 : 網購運送方便家裡不用再屯積一堆佔空間尿布衛生紙，沒了再叫來，儲藏空間砍 : 各種家電都變多功能，以前一台洗衣機一台脫水機一台烘衣機，現在有洗脫烘三合一 : 越來越多功能整合性設計節省空間需求，少子化減少房間需求 : 加上政府越來越多共享性建設，有了 Youbike 越來越少家裡擺菜籃腳踏車的 : 有了國民運動中心就算健身房沒得用的還有運動中心可以去 : 越來越多圖書館，家裡不用真的買書，而且還有平板跟電子書可以選擇 : 巷口就有便利商店、超市，為什麼要買一堆東西屯放家裡? : 不要小看都市進化的能力，總有一天跟日本人、香港人一樣住小房子會是主流 : 只要有社會實驗證明了小宅可以生存，那麼主流就會再往更小坪數推進 : 環境差異是真的存在，所以美國都市跟鄉村生活型態住屋需求也差很大 : 反過來說，越多人能接受小宅的都市，代表該都市越先進，機能越齊全 : 一如隨身軍糧帶越少的士兵越能證明該軍隊後勤補給的優越性 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 125.227.23.211 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536653940.A.490.html

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ghjkl5566

09/11 16:51, 5年前 , 1^F

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dragontwo

09/11 16:52, 5年前 , 2^F

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garbo

09/11 17:02, 5年前 , 3^F

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Georgemerry

09/11 17:03, 5年前 , 4^F

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