Re: [閒聊] sway講的話能信嗎？

看板home-sale作者 (o.o)時間5年前 (2018/09/09 03:36), 5年前編輯推噓45(47推 2噓 71→)
留言120則, 46人參與, 5年前最新討論串6/6 (看更多)
買房要看自己的需求跟能力 有那需求跟能力 有看到合適的房子 你就會覺得他說的都是屎味 一年前我沒買房的需求 也還沒能力買房 聽他說話就像福音降臨一樣 感覺房子一定會跌 到時就能輕鬆撿便宜 我有幸工作在淡水 所以租在淡水新市鎮 重劃區的蛋黃家樂福旁住了一年 一年前常聽大家喊這裡是鬼城 媒體一堆看衰的報導 但實際住了一年 這裡的生活機能已經很完善 街道寬闊有人行道公園綠地 住起來真的很舒適 現在輕軌要蓋好 原本較偏僻的二區台北灣那帶 因為很多大建案都陸續完工 被稱為一級戰區，也漸漸熱鬧起來 幾個月之間老婆懷了孕 也有了足夠的頭期款 必須得思考入籍跟小孩的成長環境 我想這就是現實的需求 於是放下了之前房價會崩的成見開始找房 新市鎮較偏僻的還是有一字頭 但臨近輕軌捷運的建案 基本上都站穩了二字頭 大部分建案也都銷售的很好 二字頭的房價兩房約30坪的格局 可以在800萬內買到 頭期款稍微多些抓個200多萬 就能每個月付將近原先租金的貸款買房 這樣的條件這樣的居住環境 加上有輕軌捷運在雙北 會沒有需求我不信 你說房價要再更低也是很難吧 回過頭看 Sway 他說的看房要訣可以參考 但他對於重劃區的評論跟看衰 我覺得就置之不理 想住哪裡買什麼房 還是實地走訪體驗當地的環境 評估自己的能力跟需求吧 -- Sent From My Asshole -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.136.77.50 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1536435369.A.073.html
推
09/09 04:28, 5年前 , 1F
恭喜成家
09/09 04:28, 1F
→
09/09 04:29, 5年前 , 2F
這2、3年，中南部的房價都往上
09/09 04:29, 2F
推
09/09 06:03, 5年前 , 3F
應該這一年股票賺不少 恭喜
09/09 06:03, 3F
推
09/09 08:23, 5年前 , 4F
恭喜恭喜
09/09 08:23, 4F
推
09/09 09:05, 5年前 , 5F
恭喜
09/09 09:05, 5F
→
09/09 09:06, 5年前 , 6F
他就是講一些人心裡期待愛聽的才有人看啊，然後你反駁就會
09/09 09:06, 6F
→
09/09 09:06, 5年前 , 7F
有人說你是套多少XDD
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推
09/09 09:11, 5年前 , 8F
恭喜成家！！
09/09 09:11, 8F
推
09/09 09:17, 5年前 , 9F
恭喜恭喜
09/09 09:17, 9F
推
09/09 09:18, 5年前 , 10F
當然他講的一些購屋流程跟基本事項這些沒啥問題就是了
09/09 09:18, 10F
推
09/09 09:23, 5年前 , 11F
推～～
09/09 09:23, 11F
→
09/09 09:26, 5年前 , 12F
他提供的意見是給"完全沒經驗,準備買房"的人看的,有基
09/09 09:26, 12F
推
09/09 09:26, 5年前 , 13F
每個人有他的立場拉 聽正確的就好
09/09 09:26, 13F
→
09/09 09:26, 5年前 , 14F
礎有經驗想買第二間的,聽他話永遠買不到
09/09 09:26, 14F
推
09/09 09:32, 5年前 , 15F
確實！Sway目的不完全是分享，而是營利，所以一定要聳動
09/09 09:32, 15F
→
09/09 09:32, 5年前 , 16F
才有信徒啊
09/09 09:32, 16F
→
09/09 09:35, 5年前 , 17F
站在他的立場，他改喊多的話就不會有利益了
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推
09/09 09:38, 5年前 , 18F
福音降臨XD
09/09 09:38, 18F
→
09/09 09:54, 5年前 , 19F
買房就是需求而已
09/09 09:54, 19F
推
09/09 10:23, 5年前 , 20F
恭喜!是覺得買房不是紙上談兵，永遠只聽他講不實地
09/09 10:23, 20F
→
09/09 10:23, 5年前 , 21F
去租屋看房或和代銷仲介交手，多空看法都只是自我安
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→
09/09 10:23, 5年前 , 22F
慰式的不實幻想。
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推
09/09 10:32, 5年前 , 23F
Sway 蠻聰明 其他仲介忙著賣房子 勸人買房 他看到了另外一個
09/09 10:32, 23F
→
09/09 10:32, 5年前 , 24F
藍海 買不起房子 但是想買的人的憤怒 他反向操作 唱衰房市賺
09/09 10:32, 24F
→
09/09 10:32, 5年前 , 25F
錢
09/09 10:32, 25F
推
09/09 10:33, 5年前 , 26F
要當他信徒 這輩子就別買房了
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→
09/09 10:33, 5年前 , 27F
名嘴就是靠這樣賺錢
09/09 10:33, 27F
推
09/09 10:41, 5年前 , 28F
恭喜 還好你沒繼續聽他的 不然你現在依然租房+悲憤XD
09/09 10:41, 28F
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09/09 10:42, 5年前 , 29F
話說魯空大將軍被桶了 QQ
09/09 10:42, 29F
→
09/09 11:04, 5年前 , 30F
你原本房租快 40K ??
09/09 11:04, 30F
推
09/09 11:07, 5年前 , 31F
我有買過sway的書 覺得說得挺不錯的吔 XD
09/09 11:07, 31F
推
09/09 11:18, 5年前 , 32F
那是你工作在淡水，你最好祈禱房貸繳完前工作都還在
09/09 11:18, 32F
→
09/09 11:48, 5年前 , 33F
b606你怎麼算房貸要一個月4萬
09/09 11:48, 33F
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09/09 11:48, 5年前 , 34F
一個月四萬足夠買千萬三房了
09/09 11:48, 34F
噓
09/09 11:55, 5年前 , 35F
這篇就是買了房，就變多多的典型。
09/09 11:55, 35F
噓
09/09 11:57, 5年前 , 36F
淡水的需求哪來呀？工作機會多？你不怕哪天台北有更好的
09/09 11:57, 36F
→
09/09 11:57, 5年前 , 37F
工作等著你？
09/09 11:57, 37F
推
09/09 11:58, 5年前 , 38F
恭喜成家 在地工作算剛性需求囉 不用遠距通勤
09/09 11:58, 38F
→
09/09 12:01, 5年前 , 39F
嘖，工作在淡水當然覺得淡海新市鎮方便啊，Sway又不是只
09/09 12:01, 39F
還有 41 則推文
還有 2 段內文
推
09/09 16:40, 5年前 , 81F
貸600萬20年，一個月負擔約3萬。20年負擔約720萬，加上頭
09/09 16:40, 81F
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09/09 16:40, 5年前 , 82F
期200約920萬。20年後就算腰斬還有400萬，920萬-400萬=520
09/09 16:40, 82F
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09/09 16:40, 5年前 , 83F
萬。假設在那邊租屋一個月2萬，20年後租金花約480萬。兩
09/09 16:40, 83F
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09/09 16:40, 5年前 , 84F
者相比較幾乎差不多。但是前者可自住住到爽，貸款繳清後又
09/09 16:40, 84F
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09/09 16:40, 5年前 , 85F
可以拿這間不動產出來貸，但800萬跌到400萬的機率大不大？
09/09 16:40, 85F
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09/09 16:40, 5年前 , 86F
後者是有多兩百萬在身上可以額外投資。只是投資能賺多少每
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09/09 16:40, 5年前 , 87F
個人能力機運不一樣。就看個人自己選擇囉
09/09 16:40, 87F
→
09/09 16:41, 5年前 , 88F
但是老實說以現在的情況，低總價要跌的空間相對有限
09/09 16:41, 88F
推
09/09 21:22, 5年前 , 89F
那也是你運氣好在蛋白 蛋黃不是說買就買
09/09 21:22, 89F
推
09/09 22:01, 5年前 , 90F
我都搭高鐵回台中再搭Uber回西屯呀！
09/09 22:01, 90F
推
09/10 08:19, 5年前 , 91F
看格局的地方很有用 其他就各自參考囉
09/10 08:19, 91F
推
09/10 08:34, 5年前 , 92F
失業的人繳貸款會有問題？難道繳房租就不會有問題嗎？
09/10 08:34, 92F
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09/10 08:34, 5年前 , 93F
房子繳個10年殘值還能增貸筆錢出來讓你撐到重新找工作
09/10 08:34, 93F
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09/10 08:34, 5年前 , 94F
ㄋ，只租不買你失業房東只會叫你快搬走
09/10 08:34, 94F
推
09/10 09:59, 5年前 , 95F
推r大 好像買了房就像世界末日 什麼鳥事都會發生一樣
09/10 09:59, 95F
→
09/10 10:05, 5年前 , 96F
忘記是哪一集sway上鵝姐的節目 建議有能力,評估ok就可以
09/10 10:05, 96F
→
09/10 10:05, 5年前 , 97F
買 沒能力就租
09/10 10:05, 97F
推
09/10 10:58, 5年前 , 98F
恭喜成家^^
09/10 10:58, 98F
推
09/10 12:02, 5年前 , 99F
主要還是工作在淡水吧，不然一般人真的不會買到淡水
09/10 12:02, 99F
推
09/10 13:36, 5年前 , 100F
還必須補充一下，房子繳貸款有70-80%是在繳本金，等於
09/10 13:36, 100F
→
09/10 13:36, 5年前 , 101F
在存錢，若租屋繳給房東全部就都是房東的，現在的租金
09/10 13:36, 101F
→
09/10 13:36, 5年前 , 102F
市場，最少在台北市以外，租金幾乎全等於房貸，等於房
09/10 13:36, 102F
→
09/10 13:36, 5年前 , 103F
東賺那70%，我實在不懂只租不買的人是怎麼想的....
09/10 13:36, 103F
推
09/10 17:44, 5年前 , 104F
只租不買的理由就是每天怕裁員生病 薪資跟不上房價 看
09/10 17:44, 104F
→
09/10 17:44, 5年前 , 105F
戲
09/10 17:44, 105F
→
09/10 18:18, 5年前 , 106F
在哪工作就可以在哪買,Sway一直都是這個論點吧
09/10 18:18, 106F
→
09/10 18:20, 5年前 , 107F
就算是青埔,你在那附近工作就買在那邊啊
09/10 18:20, 107F
推
09/10 20:21, 5年前 , 108F
關鍵字是你工作在淡水吧 但你很肯定你不會換公司嗎
09/10 20:21, 108F
→
09/10 20:22, 5年前 , 109F
除非公務員 不然一般人換工作的機率很高 淡水工作很少
09/10 20:22, 109F
推
09/10 21:42, 5年前 , 110F
怕換工作就養不起房子的就不要買房子，在哪裡都有機率被
09/10 21:42, 110F
→
09/10 21:42, 5年前 , 111F
裁員的，沒辦法承擔任何風險，租一輩子好了，結婚也省了
09/10 21:42, 111F
→
09/10 21:42, 5年前 , 112F
，因為被裁員也養不起家人
09/10 21:42, 112F
推
09/10 23:23, 5年前 , 113F
樓上的腦....
09/10 23:23, 113F
→
09/10 23:24, 5年前 , 114F
如果原PO過兩年工作換去內湖甚至南港 每天通勤就飽了
09/10 23:24, 114F
→
09/10 23:25, 5年前 , 115F
當然如果比如是在淡水當正式教職這種 那買在淡水是不錯
09/10 23:25, 115F
推
09/11 10:10, 5年前 , 116F
換工作地點的話，就賣淡水買小間一點的南港啊 換去
09/11 10:10, 116F
→
09/11 10:10, 5年前 , 117F
房價比較低的地區（南部）就有錢買大間一點的啊
09/11 10:10, 117F
推
09/12 16:05, 5年前 , 118F
換到內湖南港不會賣掉？這什麼邏輯？你一輩子都不會換
09/12 16:05, 118F
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09/12 16:05, 5年前 , 119F
屋換工作，每天擔心什麼都不用做了
09/12 16:05, 119F
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09/12 16:06, 5年前 , 120F
腦子可以變通一點，什麼都擔心東擔心西，你要不要出門？
09/12 16:06, 120F
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