[新聞] 雙北八月交易量雙跌　北市跌幅逾3成

看板home-sale作者 (我不是國慶爺我不約砲)時間5年前 (2018/09/04 00:23), 編輯推噓27(27推 0噓 31→)
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連結： https://news.housefun.com.tw/news/article/207789206024.html 內文： 2018-09-03 18:24 A-A+ 雙北八月交易量雙跌　北市跌幅逾3成 #地方 #租售 #六都 #交易量 好房網News記者曾亭皓／綜合報導 鬼月發酵？六都8月「建物買賣移轉棟數」近日依序公佈，據永慶房產集團研究發展中心 彙整發現，六都交易量皆呈衰退趨勢，其中台北市跌幅居六都之冠，月跌27.8％；其次為 新北市月跌17.6％，六都整體交易量月減15.7%。永慶房屋業管部經理謝志傑建議，賣方 態度應保有彈性，避免日後賣壓造成房價下跌。 台北市8月交易量月減27.8%，量縮至四月以來新低，謝志傑經理說明，7月北市交易有部 分交屋潮墊高比較基期，加上近期屋主心態轉向堅持，市況呈現買賣雙方價格認知落差擴 大的情況，8月交易量縮較多的行政區，包括：中山區、大安區以及萬華區，月減幅度達 36%至44%，此外，僅士林區減少一成以內，買氣相對持穩。 六都8月交易量全跌，雙北跌幅居前二。（圖／好房網資料中心）（好房網News記者張聖 奕／攝影） 8月新北市交易量較上月減少17.6%，謝志傑經理解釋，新北市交易量減少最多行政區包括 ：板橋區、中和區以及永和區，月減幅度達30%至43%，此外，僅淡水區是交易量小幅增加 7%的熱門區，估計仍有部分交屋潮支撐。整體來看新北市也是量縮至四月以來新低。 謝志傑經理表示，整體市況讓利氣氛漸少，房價與買方期待的合理行情有落差，加上若無 交屋潮挹注，下半年交易量恐有持續減少的風險。 謝志傑建議，買方購屋認知多以實價揭露價格參考，在整體房市以自住需求為導向的局勢 下，屋主仍需保有彈性，尤其在有誠意的買方出現，建議即早決策以利順利出售，以免未 來供給量累積壓力之下，造成的房價下跌風險更高。 六都會區2018年1-8月累計建物買賣移轉棟數年增率變化。 https://i.imgur.com/sctBQ4a.jpg
六都會區2018年8月建物買賣移轉棟數變化。 https://i.imgur.com/fj4ShPC.jpg
心得： 1.拿掉交屋潮 還剩下些什麼呢? 2.還是其實只是鬼月大家不看房不買房 沒事兒沒事兒 下個月就回來惹 3.房價不是沒跌嗎? 指數加油繼續up up 4.大家別看跌 別看空 買貴只是戶頭業障重 多買消業障 否則會有人說你是想買低賣高的炒房客喔 你說你是自住? 不可能 這世界上怎麼可能有人純自住呢? 房板投資高手們說你是炒房客就是炒房客 別質疑大大們 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.192.127.243 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535991811.A.E7B.html
推
09/04 00:36, 5年前 , 1F
這篇寫給屋主看的 XD
09/04 00:36, 1F
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09/04 00:38, 5年前 , 2F
那當然 房板高手怎麼看得起這種文章
09/04 00:38, 2F
推
09/04 00:40, 5年前 , 3F
=.= 你氣勢真的太弱了
09/04 00:40, 3F
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09/04 00:41, 5年前 , 4F
累計年增怎和新聞講的不同?
09/04 00:41, 4F
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09/04 00:42, 5年前 , 5F
在下只是個文章搬運說書客 哪談得上什麼氣勢呢^^
09/04 00:42, 5F
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09/04 01:00, 5年前 , 6F
尻槍爺很心急耶 連發兩篇XD
09/04 01:00, 6F
推
09/04 01:04, 5年前 , 7F
賣不出去了？ 記得再加價阿
09/04 01:04, 7F
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09/04 01:06, 5年前 , 8F
古蹟就是越醇越香 一年放一年 性價高
09/04 01:06, 8F
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09/04 01:44, 5年前 , 9F
整篇不提鬼月立場也太偏了吧
09/04 01:44, 9F
推
09/04 02:53, 5年前 , 10F
事實就是一定要買的買了，剩下的，就跟他拼了，看你撐久還
09/04 02:53, 10F
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09/04 02:54, 5年前 , 11F
我久囉！
09/04 02:54, 11F
推
09/04 05:11, 5年前 , 12F
台北市天龍國精華區怎麼會跌 不可能的事 一定是搞錯了
09/04 05:11, 12F
推
09/04 07:23, 5年前 , 13F
房價只漲不跌 買就對了... 台北交易量掉太快了吧
09/04 07:23, 13F
推
09/04 07:41, 5年前 , 14F
沒事兒 假的 一堆人現場看還是貴
09/04 07:41, 14F
推
09/04 07:53, 5年前 , 15F
哇塞 要崩盤啦 還不先賣老家？
09/04 07:53, 15F
推
09/04 08:42, 5年前 , 16F
六樓神綽號...XDDD
09/04 08:42, 16F
推
09/04 08:51, 5年前 , 17F
其他新聞都有說受鬼月影響，辛苦你了，特地找一篇沒提到
09/04 08:51, 17F
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09/04 08:51, 5年前 , 18F
鬼月的lol
09/04 08:51, 18F
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09/04 08:52, 5年前 , 19F
抱歉，看錯，第一句就說"鬼月發酵？"然後後面完全沒提
09/04 08:52, 19F
推
09/04 09:05, 5年前 , 20F
窒息量 要噴了
09/04 09:05, 20F
推
09/04 09:17, 5年前 , 21F
利空出盡 抓緊了
09/04 09:17, 21F
推
09/04 09:19, 5年前 , 22F
如果單純是台北跌有可能是房價，但六都都跌代表人們的觀
09/04 09:19, 22F
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09/04 09:19, 5年前 , 23F
念已經開始在轉變了，就是不一定要買房~~
09/04 09:19, 23F
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09/04 09:22, 5年前 , 24F
上個月漲這個月跌，繼續盤整
09/04 09:22, 24F
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09/04 10:48, 5年前 , 25F
繼續盤就苦了~房仲及相關從業人員了!
09/04 10:48, 25F
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09/04 10:49, 5年前 , 26F
交易量跌 繼承量增 不少人直接等繼承放棄買了
09/04 10:49, 26F
推
09/04 10:52, 5年前 , 27F
崩盤囉 htc快叫你爸媽把房子賣掉呀XD
09/04 10:52, 27F
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09/04 10:55, 5年前 , 28F
China666=YouGot5566，下次記得換IP，才不會被抓包分身
09/04 10:55, 28F
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09/04 10:56, 5年前 , 29F
分身王忘了收功還被捅 引戰王戰力弱 56水準狂吹
09/04 10:56, 29F
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09/04 10:57, 5年前 , 30F
1年出國二次 你鬧不少笑話吔
09/04 10:57, 30F
推
09/04 11:46, 5年前 , 31F
快賣掉呀XD 真沒說服力
09/04 11:46, 31F
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09/04 11:59, 5年前 , 32F
賴家寶媽媽帶你出國了嗎？還是錢都被你花光了?
09/04 11:59, 32F
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09/04 12:28, 5年前 , 33F
買房基金投入期權應該輸的差不多了吧！房價不崩的話那就
09/04 12:28, 33F
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09/04 12:28, 5年前 , 34F
離買房越來越遠了 XD
09/04 12:28, 34F
推
09/04 12:46, 5年前 , 35F
有哪一年連農曆七月，空空都要哭的呢，好好奇。
09/04 12:46, 35F
推
09/04 13:23, 5年前 , 36F
建商鎖籌碼 要井噴啦
09/04 13:23, 36F
推
09/04 16:20, 5年前 , 37F
QQ 你租房的 不懂別推廢文
09/04 16:20, 37F
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09/04 16:20, 5年前 , 38F
幻想王 你去吃葯
09/04 16:20, 38F
推
09/04 16:31, 5年前 , 39F
再漲兩倍！準備井噴囉！
09/04 16:31, 39F
推
09/04 16:33, 5年前 , 40F
量縮極致價穩，準備噴出
09/04 16:33, 40F
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09/04 17:05, 5年前 , 41F
看賴家寶回文還以為是套套勒 XD
09/04 17:05, 41F
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09/04 17:18, 5年前 , 42F
賴家王晚餐吃飽記得幫忙倒垃圾阿
09/04 17:18, 42F
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09/04 17:37, 5年前 , 43F
China666=YouGot5566，下次記得換IP，才不會被抓包分身
09/04 17:37, 43F
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09/04 17:38, 5年前 , 44F
QQ 你還在租房 不懂~不要亂推廢文
09/04 17:38, 44F
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09/04 19:01, 5年前 , 45F
分身怎麼了嗎XD? 有比賴家嚴重嗎?
09/04 19:01, 45F
推
09/04 20:57, 5年前 , 46F
分身不嚴重 但若是忘了換ID 被捉包 又被桶 又愛吹噓一年
09/04 20:57, 46F
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09/04 20:57, 5年前 , 47F
出國二次 再加上吃了幻想王口水 就鬧大笑話了
09/04 20:57, 47F
推
09/04 21:12, 5年前 , 48F
人家一年出國兩次 只看到你好羨慕他
09/04 21:12, 48F
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09/04 21:20, 5年前 , 49F
QQ 我比你好哦！ 你還在租房 你羨慕我吧！
09/04 21:20, 49F
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09/04 22:17, 5年前 , 50F
媽媽會帶你出國 強~ XDD
09/04 22:17, 50F
推
09/04 22:34, 5年前 , 51F
嗯 比你待在租的小套房內神遊於網路當你的炒房客 我幸
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09/04 22:34, 5年前 , 52F
福快樂多了
09/04 22:34, 52F
推
09/04 22:36, 5年前 , 53F
善意提醒QQ 現實生活與網路是有差別的 電腦關機後你失
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09/04 22:36, 5年前 , 54F
落感別太重 記得努力工作去賺上網的錢
09/04 22:36, 54F
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09/04 22:38, 5年前 , 55F
左恨多多右瞧不起租屋的 XDD 自己卻躲在媽媽懷裡好不道德
09/04 22:38, 55F
推
09/04 23:17, 5年前 , 56F
我只酸QQ 一對一正面對決吧！
09/04 23:17, 56F
推
09/04 23:42, 5年前 , 57F
鬼月還沒過
09/04 23:42, 57F
推
09/05 21:21, 5年前 , 58F
去甲板 很多人會跟你對決
09/05 21:21, 58F
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