Re: [閒聊] 好房網8月房價

看板home-sale作者 (莫對惡人慈悲)時間5年前 (2018/09/01 16:03), 編輯推噓21(22推 1噓 31→)
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高雄 15.0，15.3，15.3 桃園 16.0，16.3，17.0 新竹 17.8，18.4，19.4 北市 58.8，59.0，60.1 新北 30.8，31.2，31.6 台中 18.3，18.4，18.8 台南 13.0，13.4，14.3 ?????????????????????? ※ 引述《whiteadam (blue eyes blue)》之銘言： : 好房網 : 重點縣市成交漲跌排行 : https://price.housefun.com.tw/%E8%A1%8C%E6%83%85%E8%B3%87%E8%A8%8A/ : 點選 ->區域行情趨勢 : 2018年 : 8月份房價： : 高雄市15.3 萬/坪↑ 1.3% : 桃園市17.0 萬/坪↑ 1.2% : 新竹市19.4 萬/坪↑ 0.5% : 台北市60.1 萬/坪↑ 0.3% : 新北市31.6 萬/坪↓ 0.3% : 台中市18.8 萬/坪↓ 1.1% : 台南市14.3 萬/坪↓ 2.7% 2017 : 八月份房價： : 高雄市15.3 萬/坪↑ 1.3% : 台北市59.0 萬/坪↑ 0.7% : 新北市31.2 萬/坪↑ 0.3% : 桃園市16.3 萬/坪 0.0% : 台中市18.4 萬/坪↓ 0.5% : 新竹市18.4 萬/坪↓ 1.6% : 台南市13.4 萬/坪↓ 2.2% 2016 : 八月份房價： : 高雄市15.0 萬/坪↑ 0.7% : 台北市58.8 萬/坪↑ 0.3% : 新北市30.8 萬/坪↑ 0.3% : 台中市18.3 萬/坪↓ 0.5% : 台南市13.0 萬/坪↓ 0.8% : 桃園市16.0 萬/坪↓ 1.2% : 新竹市17.8 萬/坪↓ 2.7% -- 理財專家如何判斷一個投資商品是否是騙人的 https://goo.gl/PPt18r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.159.104.195 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535788998.A.BA6.html
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09/01 16:05, 5年前 , 1F
事後看，2016是最低點
09/01 16:05, 1F
推
09/01 16:07, 5年前 , 2F
又起漲了 ... 沒道理阿
09/01 16:07, 2F
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09/01 16:09, 5年前 , 3F
說實在只看中位數沒意義
09/01 16:09, 3F
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09/01 16:09, 5年前 , 4F
要是成交量新屋比例增加，平均價自然是漲呀…
09/01 16:09, 4F
推
09/01 16:18, 5年前 , 5F
新竹漲最兇
09/01 16:18, 5F
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09/01 16:26, 5年前 , 6F
看下來根本沒有低點
09/01 16:26, 6F
推
09/01 16:32, 5年前 , 7F
有相對客觀數據參考，就有一定的意義。
09/01 16:32, 7F
推
09/01 16:49, 5年前 , 8F
事實如此
09/01 16:49, 8F
推
09/01 17:15, 5年前 , 9F
那些害人沒買到低點的，出來面對
09/01 17:15, 9F
推
09/01 17:31, 5年前 , 10F
要看long term 的 trend chart 啦
09/01 17:31, 10F
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09/01 17:45, 5年前 , 11F
魯空:假資料
09/01 17:45, 11F
→
09/01 17:46, 5年前 , 12F
說好的崩盤呢?魯空弟兄們?誰要派代表回答?
09/01 17:46, 12F
推
09/01 17:56, 5年前 , 13F
高雄這次淹大水也能漲哦
09/01 17:56, 13F
推
09/01 18:13, 5年前 , 14F
這版跌的話才有意義～不過倒也再度印證氣氛到極致時 容
09/01 18:13, 14F
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09/01 18:13, 5年前 , 15F
易反轉
09/01 18:13, 15F
推
09/01 18:22, 5年前 , 16F
看大趨勢就好 小起伏 重要嗎 呵
09/01 18:22, 16F
推
09/01 18:26, 5年前 , 17F
下好離手！ 現在不買明天買不到
09/01 18:26, 17F
推
09/01 18:39, 5年前 , 18F
桃園居然比高雄台中還噴XD
09/01 18:39, 18F
推
09/01 18:58, 5年前 , 19F
這次淹水要看九月成交價跟量比較準吧
09/01 18:58, 19F
推
09/01 19:19, 5年前 , 20F
夏天通常房市相對熱絡，看全年的會比較準吧
09/01 19:19, 20F
推
09/01 19:22, 5年前 , 21F
中位數沒有什麼意義
09/01 19:22, 21F
推
09/01 20:04, 5年前 , 22F
中位數沒有意義 平均數沒有意義 呃 那房價統計資料要用
09/01 20:04, 22F
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09/01 20:04, 5年前 , 23F
什麼數
09/01 20:04, 23F
推
09/01 20:13, 5年前 , 24F
中位數還沒有意義? 那要統計三小==?
09/01 20:13, 24F
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09/01 22:24, 5年前 , 25F
說真的……我贊成台中無感哥……
09/01 22:24, 25F
噓
09/01 23:02, 5年前 , 26F
這次淹大水跟目前年度成交有關係？
09/01 23:02, 26F
推
09/02 01:17, 5年前 , 27F
還早 法拍還沒爆大量 爆大量才是反轉之時
09/02 01:17, 27F
推
09/02 11:15, 5年前 , 28F
春江水暖？
09/02 11:15, 28F
推
09/02 12:37, 5年前 , 29F
平均一顆睪丸啊，新屋隨便也在中位之上
09/02 12:37, 29F
→
09/02 13:27, 5年前 , 30F
講比較極端的例子，假如二手屋交易量窒息，新屋交易又剛
09/02 13:27, 30F
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09/02 13:27, 5年前 , 31F
好高價宅多賣了幾棟，大幅拉高平均價，有人會說房價井噴
09/02 13:27, 31F
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09/02 13:27, 5年前 , 32F
嗎？
09/02 13:27, 32F
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09/02 13:29, 5年前 , 33F
以高斯概念，至少要有前15%跟前85%的價格，才能看出整個
09/02 13:29, 33F
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09/02 13:29, 5年前 , 34F
箱型區域
09/02 13:29, 34F
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09/02 13:31, 5年前 , 35F
以大學聯考排行來說，至少要知道頂，前，中，後 底標，
09/02 13:31, 35F
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09/02 13:31, 5年前 , 36F
才能分析落點
09/02 13:31, 36F
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09/02 13:33, 5年前 , 37F
取平均數來講，在高雄就新灣區跟內門一起取平均的概念
09/02 13:33, 37F
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09/02 13:41, 5年前 , 38F
我認為單次交易超過一千萬的數據都應該摒除統計之外
09/02 13:41, 38F
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09/02 13:41, 5年前 , 39F
你們說對不對
09/02 13:41, 39F
推
09/02 14:15, 5年前 , 40F
如果像a大講的這樣，是會有拉高平均，但問題是這裡不是都
09/02 14:15, 40F
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09/02 14:15, 5年前 , 41F
說沒人在買嗎？
09/02 14:15, 41F
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09/02 19:00, 5年前 , 42F
這邊說不過 就喊快去收 結果真的有人買 交易量回升
09/02 19:00, 42F
推
09/02 20:13, 5年前 , 43F
雙北多的是倒掛區，隔200公尺，20年中古和新的一樣價，你買
09/02 20:13, 43F
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09/02 20:13, 5年前 , 44F
哪一個
09/02 20:13, 44F
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09/02 23:38, 5年前 , 45F
當然會有啊，ceca就屬於拉低平均的那一團呀
09/02 23:38, 45F
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09/02 23:41, 5年前 , 46F
以平均15萬而言，新屋動輒20上下，二手屋再低也還有個12
09/02 23:41, 46F
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09/02 23:41, 5年前 , 47F
來萬，再加上店面宅動輒30萬up，所以平均以下的二手屋交
09/02 23:41, 47F
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09/02 23:41, 5年前 , 48F
易還是很多的
09/02 23:41, 48F
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09/02 23:43, 5年前 , 49F
平均數要有參考價值，母體的變異量跟標準差不能太大
09/02 23:43, 49F
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09/02 23:44, 5年前 , 50F
例如新竹市，嘉義市，基隆市這種範圍小的ok
09/02 23:44, 50F
推
09/03 11:46, 5年前 , 51F
樓上內行，沒有檢定資料怎麼會認為中位數有意義
09/03 11:46, 51F
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09/03 15:07, 5年前 , 52F
最近看屋成交量超低，中古屋幾乎沒成交
09/03 15:07, 52F
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09/03 15:08, 5年前 , 53F
成交的幾乎都是新房或是之前的預售屋，單看房價當然是漲
09/03 15:08, 53F
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09/03 18:24, 5年前 , 54F
高雄一定是 ceca 拉低平均 !!! ceca凍結交易 高雄井噴
09/03 18:24, 54F
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