Re: [新聞] 滯洪池破功網友：高雄仁武要打回「如花房價」了嗎？

看板home-sale作者killCHina (把拔~我想買GTR)時間5年前 (2018/08/29 18:25)推噓11(12推 1噓 15→)

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基本上你說的都正確，不過仁武現在還是便宜。短期還有上漲空間50% ，長期上漲空間無上限因為仁武這幾年的發展真的很誇張，幾個月回家一次就多了很多潮店。當年我媽買第一間透天的時候附近很荒蕪，沿路都是沙土（大灣國中）。過幾年覺得有在發展，又買了另外一間透天（澄觀公園）。前幾天才發現她去年標了一間法拍... 然後數據會說話，仁武是這幾年人口流入最多的區。我認為還會持續個10年。而空氣品質問題很明顯有在改善，這點住仁武都感受很明顯。空氣品質解決房價絕對是漲個100% 從仁武開車到市區也不用5分鍾路大條，好停車，一些很雷的店現在也慢慢被淘汰了。仁武住起來真的輕鬆，三民區左營區擁擠死了高雄就應該享受那種悠閑的氣氛一堆人在那邊戰仁武，真是笑。有眼光這麼厲害，就不會還在當空空了啦。會漲的地方不敢買去買一些已經漲到天邊，準備衰退的地區 ※ 引述《zesonpso (正義的孩子王)》之銘言： : https://imgur.com/YBIFgfb

: 仁武為什麼貴？ : 因為仁武很多中小企業，資產階級多 : 加上下鄰榮總右鄰長庚 (醫師階級高) : 從圖中可以看到工業區在上方(仁大) : 中高收入的人群多 : 至於這場洪水淹水的不只有仁武(早期仁武是梅雨季就淹了) : 我是不知道這記者點仁武出來目的是幹嘛 : 如果照這個說法 : 澄清路淹成這樣那邊的市區豪宅不就泡沫化？ : 三多商圈不也淹的亂七八糟 : 左營、鼓山幾乎都是淹到小腿的不少 : https://imgur.com/9CowVGp

: 從地圖來看，其實距離仁武仁雄路距離與楠梓左營橋頭差不多 : 仁武 : 往西國一楠梓國一交流道 : 往南鼎金交流道 : 往北可走國十接國三 : 往東可接屏東大橋至大寮鳳山 : 更不用說圓山旁邊松藝路(天天車流多)，可以達建工路和澄清路 : 走八德南路可接到民族到左營高鐵站 : 仁武區非常大，但是大部分人只覺得仁武工業？ : 從地圖來看，工業區左邊就是左營楠梓橋頭 : 仁武實際政府和建商的重劃 : 1.是在榮總後方 : 2.八德南路(特殊教育後方) : 3.仁雄路(大灣國中旁) : 比較好笑的點是很多人說仁武空氣遭 : 但是從地圖來看，工業區旁邊就是左營楠梓橋頭耶... : 然後從空氣品質觀測站看，仁武時常空氣品質比小港鳳山來的好 : "仁武要買就要挑圓山下的仁武區" : 這裡未來發展速度只會越快，很多建商買地養地不在少數 : 而且是很多家建商共同進駐養地(好多) : 滯洪池是有一定的功用這個不用否認 : 不然絕不是淹這樣而已，高雄全部治洪池都滿了 : 三民區寶字輩滯洪池也開警報XD : 仁武其實目前不算貴 : 大樓新案目前15上下低樓層都買的到 : 透天千多就有了，至於靠近仁大的透天甚至七八百二手就買的到 : 至於別墅豪宅占地4.50坪的，賣個2.3千萬都很正常 : 你去市區買4.50坪別墅透天沒有個5.6千買的到？(有錢還買不到哩) : 而且仁武八德南路、仁雄路 : 該有的生活機能全部都到位了，實在想不到有缺甚麼QQ : 未來如何不知道，但是只要有人潮就會有錢潮 : 當全高雄都在淹時候我就不知道，仁武如何獨善其身不淹了( ′-`)y-～ : 肯定有人會說買市區老透天重翻 : 兄弟不是每個人都可以拿五百六百現金出來弄這些的 : 人說有錢好辦事，問題是沒錢啊... : 有個五六百現金在身上選擇就多得多了 : 當初我買房時候現金有六百 : 我後來只花300買房三百放身上(目前轉投資使用) : 此外不是每個人都喜歡透天，像我就喜歡大樓 : 買60坪大樓兩個人住，只有爽而已 : 像這次下雨我只有清掃陽台 : 現在app又方便大廳功能多好用阿 : 每個人需求不同嚕QQ : ※ 引述《cuttleufish (熱帶魚)》之銘言： : : 滯洪池破功網友：高雄仁武要打回「如花房價」了嗎？ : : https://udn.com/news/story/12441/3336287 : : 2018-08-29 09:28經濟日報記者游智文╱即時報導 : : 高雄市仁武區近年設了滯洪池，不少人認為水患可望解決，但這次大雨，不到12小時連 : : 淹水兩次。有網友表示，仁武以前是「如花地段、志玲身價」，新建案一棟要價2、3 ,0 : : 萬，現在可能又要打回如花房價了。 : : 住商不動產鳳山文山加盟店店長鄭啟峰表示，仁武區再度淹水，對房價會造成短期影響 : : 長期則要看政府後續作法，如果有一些新措施，一段時間不再淹，民眾信心回復，房價 : : 會回穩。 : : 鄭啟峰表示，仁武區近澄清湖，地勢較低漥，過去常淹水，近年高雄市政府在當地設置 : : 屋滯洪公園、獅龍溪滯洪池，表示可以改善淹水問題，讓當地房價快速上漲，五年前仁 : : 區沒有電梯的透天，一棟大約1,100萬~1,200萬元，現在多要1,800萬元，五年來漲了五 : : 六成。 : : 雖然房價高漲，但相較高雄市區透天一棟多要3、4,000萬，美術館一帶更要4、5,000 萬 : : ，仁武仍受到歡迎，看好買氣，建商近年在當地推出有電梯的透天，如同網友所說，一 : : 多要2、3,000萬元。 : : 住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，淹水區房價短期一定會出現波動，長期若不淹 : : 會恢復平穩，但要注意透天泡水屋的機電設備是否受災，以免花大錢當冤大頭。 : : 備註：最近洪水過後趕快看房屋！會淹水的房屋不要買，除非確定有大型治水工程 : : 但是沒有淹水的房屋肯定是抗跌的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.9.129.87 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1535538314.A.120.html

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misson

08/29 18:35, 5年前 , 1^F

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roxiang

08/29 18:47, 5年前 , 2^F

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推

serenating

08/29 18:51, 5年前 , 3^F

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