[請益] 下斡旋後的加價...消失

看板home-sale作者時間5年前 (2018/08/21 22:09), 5年前編輯推噓21(21推 0噓 33→)
留言54則, 30人參與, 最新討論串1/1
新手買房，最近下了一間房子，19坪，20年屋，新北，575萬不含1%仲介費，二天後仲介 打來說之前有人出價610 ，但屋主不賣，要我再出610試試。 我沒有答應，說我明天去拿回斡旋金，仲介也說好。想問問這樣真正的底價可能落在什麼 價位? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.29.112.34 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534860565.A.D04.html
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08/21 22:16, , 1F
條件太少只能問天
08/21 22:16, 1F
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08/21 22:18, , 2F
550再下一次
08/21 22:18, 2F
推
08/21 22:20, , 3F
換個仲介 這仲介看起來不老實
08/21 22:20, 3F
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08/21 22:23, , 4F
退了550會再收？我笑笑
08/21 22:23, 4F
※ 編輯: smallha (27.246.164.163), 08/21/2018 22:31:46
推
08/21 22:32, , 5F
祝福他
08/21 22:32, 5F
推
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580就可以 賀成交
我是認真的問,不是開玩笑^^ 08/21 22:36 ※ 編輯: smallha (27.246.164.163), 08/21/2018 22:38:25
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08/21 22:42, , 7F
所以你出610就會賣嗎
08/21 22:42, 7F
仲介說之前有人出610，但屋主不賣，要我再出610看看。沒說610就賣><。 ※ 編輯: smallha (27.246.164.163), 08/21/2018 22:44:51
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08/21 22:46, , 8F
開始版上天眼通大賽了@@ 看誰能夠通靈辦事情XD
08/21 22:46, 8F
實在是分不清仲介說的是真的還是想多賺，才上來問問 ※ 編輯: smallha (27.246.164.163), 08/21/2018 22:51:20
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08/21 22:51, , 9F
不重要 就再找過
08/21 22:51, 9F
推
08/21 22:53, , 10F
騙你的吧 如果之前就談610不賣 為啥又收你五百多斡旋
08/21 22:53, 10F
推
08/21 22:58, , 11F
講實在的拉 他如果真的退斡旋 代表是真的可能性很大
08/21 22:58, 11F
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08/21 22:59, , 12F
有心的話加一下，585上限，就賀成交，沒就無緣。
08/21 22:59, 12F
推
08/21 23:25, , 13F
要看自己喜歡的程度吧，如果真的很喜歡是我會加，當然也
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08/21 23:25, , 14F
是要參考行情&物件特性，最重要是你的預算
08/21 23:25, 14F
推
08/21 23:44, , 15F
開價、屋況、裝潢、附近行情...等等都沒說，鄉民猜得
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到底價的話，不是通靈就是屋主本人xD
08/21 23:44, 16F
推
08/21 23:50, , 17F
與其猜底價 為何不設定一個停損點 市場行情上以這物件
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的條件做增減去慢慢加 真的超過 就考慮是不是真的很喜歡
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但如果沒誠意真的想買 只是想撿便宜 其實買到的機會不
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會太大
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推
08/21 23:53, , 21F
仲介在試探你的底線
08/21 23:53, 21F
推
08/22 00:19, , 22F
再下一間吧，要你加那麼多跟敲盤子沒兩樣
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08/22 02:53, , 23F
仲介跟屋主要拐你610
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阿就屋主不賣呀，找下一間吧
08/22 08:03, 24F
推
08/22 08:20, , 25F
我的房仲都是直接回頭跟我說“屋主說xxx萬就賣”
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我們也遇到另一個房仲說“有人出價xxx萬屋主沒賣，叫我
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們會快加價”，後來發現根本沒這個人，我們被房仲虎爛了
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推
08/22 08:49, , 28F
盲點就是610都不賣了 收3小斡旋 去拿回來吧
08/22 08:49, 28F
推
08/22 09:00, , 29F
lkrichard 簡單的推理 +1 XDDD
08/22 09:00, 29F
推
08/22 09:25, , 30F
你說610 我可能出不到那麼高，試探仲介說的 是真是假！
08/22 09:25, 30F
推
08/22 11:35, , 31F
把你拐過去當面勸說要你加價的啦！被用過這樣招數好幾次了
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，如果不想再加就收回來，順便試探，如果仲介真心要退你又
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非買不可，就看你要不要加一點拼成交
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推
08/22 11:38, , 34F
說白一點，如果之前有人出610屋主不賣了，今天你出575，
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仲介會冒險收你這斡旋嗎？他收了代表在他認知是已經有機會
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了，只是看能再拉到多高
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推
08/22 12:07, , 37F
退斡旋很乾脆就是價差太大，連仲介費折讓算進去都不划算
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，這種跟你認知差太多的案子就放棄吧，想買便宜只能忍受
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各種被打槍，然後耐心等
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拿回斡旋是我自己說的，不是仲介說的，因為仲介也沒直接說到底多少會賣，所以我才說 去拿回斡旋。 ※ 編輯: smallha (60.251.36.127), 08/22/2018 12:44:52
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出600
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加10萬沒什麼誠意
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出整數就跟仲仲説極限了不再加
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推
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猜測出600剛好成交仲介費收滿你也感到砍價成功皆大歡喜?
08/22 14:23, 43F
推
08/22 14:49, , 44F
正常會叫你加價超過610吧？別人出610不賣，你也出610有何
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意義？
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08/22 17:58, , 46F
這問題只有仲仲和屋主知道好嗎，來板上也是隨便憑感覺給
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你一個中間數字，能怎樣？
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你當事人都分辨不出仲介說真假了，板友還可以開天眼幫你
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看出仲介說話真假嗎？
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說的好，希望你以後都不會遇到有疑問，需要集思廣益的事情。你沒聽過三個臭皮匠勝過 一個豬葛亮嗎 ※ 編輯: smallha (39.8.41.184), 08/22/2018 18:10:17
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這種事情 網路上問原則上幫助不大 因為不知道真實情況
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每個人都在瞎子摸象 就連板上做業務的也不知道怎麼幫
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推
08/22 21:32, , 52F
再找吧20年住10年就30年了
08/22 21:32, 52F
推
08/22 22:09, , 53F
你下610就會被約出去拉到650
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08/22 22:10, , 54F
大家沒有被約出去一直擼的経驗嗎
08/22 22:10, 54F
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