Re: [閒聊] 不動產在台灣算不算是永遠的主流產業?

看板home-sale作者xxxxxmay (5x天)時間5年前 (2018/08/18 11:18)推噓81(82推 1噓 143→)

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※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之銘言： : 話說各行各業,科技業要跟國際競爭,要擔心製程良率等技術落後, : 也要擔心踩錯邊,更要擔心產品替代,食品業擔心食安,擔心存貨, : 塑化,鋼鐵..擔心國際原物料大跌,運輸業擔心同業殺價, : 不動產呢? 房價長期以來只漲不跌,而且漲幅驚人,根本不用擔心同業殺價 : 以及打消存貨問題,重點是房子與地一定要需求, : 每個人都要住,商人要做生意,房子還有人會拿來投資理財, : 真要說台灣哪個產業永不褪色,又不用擔心存貨與競爭對手砍價, : 而且對於經濟GDP又有舉足輕重的影響力, : 除了房地產外大概也很難找到其他產業吧... 笑死這什麼言論? 房地產長期以來只漲不跌拜託我便當從小吃到大也只漲不跌手搖杯每年喝也只漲不跌泡麵一直吃也只漲不跌只漲不跌所以呢? 還是有跌的案子跌的地方啊買一個爛地方濫案子幻想自己只漲不跌? 跌了自慰說在盤整之後又要井噴不賣最大不算賠都給你講啊房子也有居住安全問題你以為建商都沒被告過? 擔心存貨? 周轉不靈倒的建商一大堆原物料漲價房價不會被影響? 還有一堆也懶得講了你這種言論換成什麼產業都可以啊賣便當的不用擔心技術落後不用擔心沒人要畢竟每個人都會吃飯也不用擔心存貨,大不了丟掉就好長期來看便當只漲不跌也不用擔心對手砍價對手便當賣完了還是會來你的便當店買不用擔心食安,畢竟你看台灣這麼多食案風暴,便當但也沒倒而且便當還漲價而且吃對gdp也有舉足輕重的影響力剩下自己舉例看要換成衣服阿手搖被阿茶葉蛋阿什麼的都可以接著來看看ceca大的言論推 ceca: 房地產產業？？ 08/18 00:55 → ceca: 房地產大概就建商代銷和仲介，傳統產業了 08/18 00:55 → ceca: 不動產在世界各國大概就是傳產等級，畢竟上千年歷史了 08/18 00:56 → ceca: 不過，世界各國富豪，前十名內一定有不動產業的 08/18 00:57 → ceca: 有好幾個國家首富也是不動產的 08/18 00:57 → ceca: 但是房地產的利潤，因為傳產，所以其實不高 08/18 00:58 → ceca: 富豪大多都不是第一代，大多都是n代 08/18 00:58 → ceca: 其他產業才會有白手起家一代或是二代 08/18 00:59 → ceca: 房地產重在累積，不重在爆發力我們來看看世界各國富豪都在幹嘛 1.羅馬尼亞首富伊恩·尼古拉(IoanNiculae) 他的錢主要來自東歐的農業和肥料生意。伊恩·尼古拉曾被判入獄兩年。據報道，罪名是賄賂政治官員。凈資產：11.5億美元(約合7.6億英鎊)。 2.摩納哥首富大衛·納瑪德(DavidNahmad) 黎巴嫩出生的藝術品大亨大衛·納瑪德，是摩納哥的首富。他出生在一個非常有名氣的藝術品經銷商家族。2013年，納瑪德家族在倫敦蘇富比以3080萬美元的高價出售莫奈的作品《康塔里尼宮》。凈資產：18.5億美元(約合12.2億英鎊)。 3.芬蘭首富安提·赫林(AnttiHerlin) 安提·赫林以一種「不可能的方式」——自動扶梯和電梯業務——為自己賺取了大把的鈔票。他是哈拉爾德·赫林的曾孫。早在上個世紀20年代，哈拉爾德收購了通力工程公司。凈資產：36億美元(約合23.7億英鎊)。 4.波蘭首富簡·庫奇科(JanKulczyk) 蘇聯的解體，給了簡·庫奇科賺大錢的機會。他創建了唯一一家能夠在共產主義證券下出售德國車的批發商。後來，他又進軍房地產市場，並大舉投資電信行業。凈資產：40億美元(約合26.3億英鎊)。 5.葡萄牙首富埃默里科·阿莫林(AmericoAmorim) 麾下的全球最大軟木企業——阿莫林軟木集團有限公司，讓這位首富的腰包一天比一天鼓。這家公司成立於1870年，創辦人是埃默里科·阿莫林的祖父。此外，在安哥拉，埃默里科·阿莫林也有資產持有。凈資產：44億美元(約合28.9億英鎊)。 6.比利時首富阿爾伯特·弗雷利(AlbertFrere) 這位比利時的超級富豪，在上個世紀70年代靠鋼材生意發家。後來，他將投資觸角伸向其他部門。凈資產：49億美元(約合32.2億英鎊)。 7.挪威首富奧德·萊坦(OddReitan) 奧德·萊坦靠食品和零售生意賺錢，經營著挪威當前最大連鎖超市Rema1000。2012年，他寫了一本書，在書中設想自己能被國王任命為挪威的統治者。凈資產：52億美元(約合34.2億英鎊)。 8.瑞士首富埃內斯托·貝爾塔雷利(ErnestoBertarelli) 出售祖父一手創辦的製藥公司Serono，讓埃內斯托·貝爾塔雷利大賺了一筆。現在，他的財富和投資很大一部分由WaypointCapital來管理。他的妻子柯爾斯蒂·伯特瑞利 (KirstyBertarelli)，是英國最富有的女人。凈資產：88億美元(約合57.8億英鎊)。 9.丹麥首富凱爾·基爾克·克里斯蒂安森(KjeldKirkKristiansen) 靠樂高發家致富，是樂高發明者——木匠奧爾·科克·克里斯蒂安森 (OleKirkChristiansen)的孫子。直至2004年，凱爾·基爾克·克里斯蒂安森做了長達25 年的首席執行官。凈資產：97億美元(約合63.8億英鎊)。 10.塞普勒斯首富約翰·弗雷德里克森(JohnFredriksen) 如果呆在出生國的話，約翰·弗雷德里克森就是挪威的首富。不過，他現在是塞普勒斯的公民。兩伊戰爭期間，他從石油運輸中獲取巨額利潤。凈資產：105億美元(約合69億英鎊)。 11.奧地利首富迪特里希·梅特舒茲(DietrichMateschitz) 紅牛創始人迪特里希·梅特舒茲是奧地利的首富。目前，他仍持有紅牛近半數的股份。如果你為自己苦於沒有好成績，那請不要過分不安。據報道，這位超級富豪花了10年的時間才讀完大學。凈資產：108億美元(約合71億英鎊)。 12.荷蘭首富夏琳·德卡瓦略·海內肯(CharlenedeCarvalho-Heineken) 這位女富豪是喜力釀造公司的繼承人。她的祖父傑拉德·阿德里安·海內肯 (GerardAdriaanHeineken)，在19世紀晚期創建了這家公司。凈資產：116億美元(約合76.2億英鎊)。 13.英國首富傑拉爾德·卡文迪什·格羅夫納(GeraldCavendishGrosvenor) 傑拉爾德·卡文迪什·格羅夫納，威斯敏斯特公爵，是英國最富有的男人。從他的爵位來看，他並不是一個白手起家的人。他的很大一部分財富源自家族繼承。凈資產：126億美元(約合82.8億英鎊)。 14.義大利首富瑪麗亞·弗蘭卡·菲索羅(MariaFrancaFissolo)和喬瓦尼·費列羅 (GiovanniFerrero) 瑪麗亞·弗蘭卡·菲索羅和喬瓦尼·費列羅，是義大利最富有的兩個人。他們分別是已故巧克力製造商邁克爾·費列羅的妻子和兒子。這對母子的財富來自費列羅集團。喬瓦尼是該集團的首席執行官。凈資產：234億美元(約合153.8億英鎊)。 15.瑞典首富斯蒂芬·佩爾森(StefanPersson) 斯蒂芬·佩爾森是H&M的最大股東。H&M的創建人是他的父親埃林·佩爾森。斯蒂芬·佩爾森的兒子卡爾-約翰·佩爾森(Karl-JohanPersson)，現任H&M首席執行官一職。凈資產：245億美元(約合161億英鎊)。 16.德國首富格奧爾格·舍弗勒(GeorgSchaeffler) 格奧爾格·舍弗勒持有軸承製造商SchaefflerGruppe80%的股份。該公司創建於1883年。他的母親瑪麗亞-伊麗莎白·舍弗勒(Maria-ElisabethSchaeffler)持有剩餘20%的股份。凈資產：269億美元(約合176.8億英鎊)。 17.法國首富利利安·貝當古(LilianeBettencourt) 利利安·貝當古，不僅僅是法國為數不多的女強人之一，還是歐洲的女首富。她是化妝品巨頭歐萊雅最大的個人股東。歐萊雅由她的父親創建。凈資產：401億美元(約合263.6億英鎊)。 18.西班牙首富阿曼西奧·奧特加(AmancioOrtega) 西奧·奧特加不僅是西班牙最富有的人，還是歐洲最富有的人。不同於其他一些首富，他的個人財富並非源自家族繼承。19世紀70年代，他創建了零售連鎖InditexZara，從襯衣製造商做起。凈資產：645億美元(約合423.9億英鎊) 奇怪房地產呢? 說好的主流產業呢? 說好的累積資本呢? ceca: 歐洲沒那麼低喔， 08/18 01:07 → ceca: 並且有些大家族，掌握金融業的 08/18 01:07 → ceca: 他們有很大比率會配置資產在不動產 08/18 01:07 → ceca: 例如德國那個什麼銀行家族，名稱忘了 08/18 01:07 → ceca: 兩百年歷史那個 08/18 01:08 → ceca: 英國王室財富，主要也是不動產資產配置不動產也只是風險分配的一種他們資產也同時分配在別的地方比方債券股票所以債券股票也是永遠的主流產業呢! 世界幾大家族都是靠房地產累積資產的嗎? 1、羅斯柴爾德家族金融家族 2. 杜邦家族化學公司 3.維根斯坦家族鋼鐵工業發跡 4、洛克菲勒家族工業、政治、石油業和銀行業 5.梅隆家族美國銀行家、工業家那房地產呢? 王室財富主要靠不動產是因為歷史關係有不少之前的領地可以收租而且平常能處分的錢也不多沒辦法進行大規模的商業投資因此不動產佔其財產比重就相當高我舉例這麼多有錢人靠不動產發跡或是賺錢的比例又有多少? 不動產說穿了也只是一種累積資本的方式不是這些有錢人賺錢的主要方式把不動產講的好像很偉大一樣世界上不動產最賺不要用台灣看天下了當然ce大可以說他們一定也有投資房地產不過不是他們主要累積財富的方式而且舉的例子這麼模稜兩可什麼前十名一定會有房地產的講這種不負責任沒查證的話給END的人&結論 1.回應a大的主流產業,定義模糊，能賺錢的都叫主流產業？ 2.回應c大的,國外富豪主要靠不動產賺錢的不多,本身還是有別的事業,不動產只是其中一項 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.167.48.2 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1534562288.A.6B3.html

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seisio

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※ 編輯: xxxxxmay (1.167.48.2), 08/18/2018 11:30:04

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Celtic8879

08/18 11:28, 5年前 , 2^F

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Celtic8879

08/18 11:31, 5年前 , 3^F